كود البناء الجديد شمال الرياض هو كود البناء السعودي المطبق في جميع أنحاء المملكة، حيث وضعت الحكومة السعودية عددًا من الشروط والقواعد للبناء على أراضي الدولة بسبب الاختلافات في شكل التعليم وأنا عادة. للحفاظ على المواطنين والتأكد من أن الأرض مناسبة للبناء والمطابقة للمباني مطابقة للمواصفات القياسية التي تضعها الحكومة، وفيما يلي نتعرف على كود البناء الجديد المعمول به في المملكة العربية السعودية وشروط تطبيقه.
محتويات
كود البناء السعودي الجديد
كود البناء السعودي هو سلسلة من الشروط والمتطلبات التي وضعتها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية لتنظيم عمليات البناء والتشييد في المملكة بهدف ضمان السلامة والصحة العامة. المنشآت التجارية والسكنية وغيرها، وكذلك تسهيل الوصول إلى المباني، وتوفير بيئة صحية لمن هم داخل المبنى، وتأمين الإضاءة والتهوية، وضمان ترشيد الطاقة والمياه، وحماية العقار من الأخطار المختلفة مثل الزلازل. والحرائق وغيرها.
كود البناء الجديد شمال الرياض
كود البناء الجديد المطبق في المنطقة الشمالية من الرياض هو نفس الكود المطبق في جميع أنحاء المملكة منذ عام 2022، حيث يتضمن كود البناء جميع المتطلبات التي يجب تطبيقها في كل مرحلة من مراحل البناء والتشييد، ويمكن أن يكون الكود تم الحصول عليها من خلال الموقع الإلكتروني للجنة كود البناء الوطني السعودي بالطريقة التالية
- انتقل إلى موقع الويب الخاص بلجنة الكود الوطني ““.
- اختر متطلبات وشروط اللغة العربية.
- انقر فوق ة.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بالمستخدم أو قم بالتسجيل في الموقع.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- سيتم ة جميع البنود المتعلقة بكود البناء السعودي.
شروط كود البناء السعودي بشمال الرياض
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية العديد من الشروط لجميع المواطنين الذين يرغبون في البناء على أراضيهم أو شركاتهم أو مؤسساتهم، حيث يجب استيفاء شروط البناء هذه بالكامل في المبنى على النحو الذي تحدده اللجنة الوطنية للإنشاءات. كود البناء السعودي
- الحصول على شهادة صلاحية العمل للموقع من خلال تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء وفق الشروط.
- الالتزام بكود البناء السعودي.
- إرسال رسم معتمد حديثًا.
- التزام نظام البناء المعتمد لمخططات التقسيم التي تمت الموافقة عليها بعد اعتماد المخطط المحلي بتاريخ 18/03/1427 هـ.
- يرجى تقديم المستندات التالية
- وثائق ملكية الأرض.
- نسخة من سند الملكية.
- نسخة من بطاقة الأحوال المدنية لصاحبها.
- إيصال سداد الرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان وحدود الموقع.
- احترام قواعد الجهات المختصة كالجهات التعليمية والصحية والأمنية.
- الالتزام بنظام الارتداد الوارد في باب المواصفات ومتطلبات البناء الخاصة.
- إفادة من المكتب الهندسي بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية وفقاً لاتفاق صاحب المبنى والمكتب.
- يبدأ نظام البناء من قاعدة أساسية وهي المبنى المسطح مع الارتفاع بشكل متكامل ومتسق في المشروع حيث لا تزيد نسبة البناء في الأدوار المتكررة عن 75٪ في المباني بحيث لا تتعدى الدخول في صراع مع بناء أنظمة النكسات.
- مصعد حي لمكتب الهندسة والمقاولات مع المهندس لإعداد ملف الترخيص.
- احترام قواعد مساحات الفيلات والحفاظ على خصوصية الحي من خلال استخدام الحلول المعمارية المناسبة.
- السماح بالبناء على مقياس الجار بالدور الأرضي واحترام انتكاسات الواجهة والانتكاسات المنتظمة في الطوابق العليا.
- بالإمكان الاتفاق بين الجيران على إلغاء الانتكاسات الجانبية في مناطق الفيلات دون المساس بمعدل الإشغال.
- إرفاق المخططات الإنشائية بصيغة pdf، ويجب اعتمادها من المكتب الهندسي.
- الحصول على شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
- إصدار رخصة بناء ورخصة تشغيل مرافق المبنى، وتصدر رخصة التشغيل عند الطلب للحصول على الخدمات، وتجدد دورياً كل 5 سنوات للتأكد من استيفاء المبنى لمتطلبات الترخيص.
- راجع دليل المعايير والمتطلبات للمباني الشاهقة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا.
- موافقة صاحب العمل على تنفيذ الضوابط والشروط اللازمة.
- مع مراعاة متطلبات مجالات السلامة والحساسية البيئية.
- اصدار استمارة التحقق من متطلبات البناء للمنازل لفحصها من قبل المكتب الهندسي.
مراحل تطبيق كود البناء السعودي
بعد الإعلان عن كود البناء السعودي الجديد في 2022، تم تحديد مراحل تنفيذ هذا الكود وهي كالتالي
- المرحلة الأولى يطبق الكود على المباني الإدارية الحكومية والأبراج التي يزيد ارتفاعها عن 23 مترًا والمستشفيات والفنادق من تاريخ نفاذ النظام.
- المرحلة الثانية يطبق الكود على المساجد والمنشآت الرياضية والمباني التعليمية والمجمعات التجارية وأبراج الاتصالات والمنشآت الصناعية والمباني التي يقل ارتفاعها عن 23 متراً والمنشآت عالية الخطورة.
- المرحلة الثالثة ينطبق القانون على المسارح الأولى، ودور السينما، والمسارح، ومرافق الرعاية الصحية، والشقق الفندقية المفروشة، والمباني السكنية، والخدمات الترفيهية.
- المرحلة الرابعة يطبق الكود على المباني التجارية كالمطارات والبنوك ومحطات التلفاز ومكاتب البريد.
- المرحلة الخامسة يطبق الكود على جميع المباني العامة والخاصة في المملكة.
اللائحة التنفيذية لكود البناء السعودي
يجب تطبيق قانون البناء السعودي الجديد بشكل كامل على جميع أعمال البناء والتشييد في القطاعين العام والخاص وفقاً لتصنيف المباني، حيث يشمل تصميم المباني وتنفيذها وصيانتها. إصدار تصاريح البناء بالإضافة إلى قائمة تصنيف بالمخالفات التي تحدد كيفية ضبط المخالفات الخطيرة وفق نماذج موحدة وضعتها الجهات المنفذة للكود.
الجهات المشمولة بتطبيق كود البناء الجديد شمال الرياض
هناك عدد من الجهات المشمولة في تطبيق كود البناء السعودي الجديد المعلن من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية بالإسكان السعودي، حيث يتم تطبيق الكود فنياً بإشراف مختصين، والجهات التي يشملها التطبيق هي كما يلي يلي تابع
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص من التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل.
- تطبيق الكود في حالة تجديد أو توسعة أو تعديل المباني.
- تنفيذ الكود بشكل تدريجي وفق الأنظمة في مدة لا تتجاوز 5 سنوات.
- حظر تطبيق أي أكواد أخرى متعلقة بأعمال التشييد والبناء بعد تطبيق نظام كود البناء السعودي الجديد.
التسجيل في نظام كود البناء السعودي
بالإمكان التسجيل في نظام كود البناء الحديث للمملكة العربية السعودية من خلال منصة الكود الرسمي على الإنترنت والاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتاحة. طريقة التسجيل كالتالي
- قم بتسجيل الدخول إلى موقع كود البناء السعودي على الإنترنت ““.
- انقر فوق إنشاء عضوية للأفراد.
- أدخل البيانات المطلوبة عن المسجل وهي
- اسم ولقب.
- رقم الهاتف الجوال.
- صاحب العمل المسجل.
- اختر التخصص.
- تحديد جنسية الفرد.
- الوطن الأم.
- مدينة الإقامة.
- أدخل رقم العضوية المسجل في الهيئة السعودية للمهندسين وقم بتسجيل البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
- حدد العنوان بالتفصيل.
- أقر بصحة البيانات والمعلومات التي تم إدخالها وانقر فوق قبول الشروط والأحكام.
- أدخل رمز التحقق المكتوب في أسفل الصفحة.
- انقر فوق تسجيل.
وهنا توصلنا إلى معرفة تفصيلية بكود البناء الجديد شمال الرياض وشروط تطبيقه، وكذلك أهم شروط وضوابط هذا الكود وطريقة التسجيل فيه إلكترونياً.