معلومات عَنّْ طلب إفراغ عقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات)

طلب إفراغ عقار (تسجيل ملكية الأراضي والعقار) من الخدمات التي تقدمها الحكومة السعودية بقصد نقل ملكية المنازل والأراضي، وبما أن هذه الخدمة تفِيْد الكثيرين، أردنا التحدث عَنّْها بالتفصيل فِيْ هذا المقال، وإظهار جميع الخطوات التي يجب مراعاتها فِيْ تلك الخدمة، مع ذكر الشروط التي يجب تنفِيْذها، وما هِيْ ضوابط تسجيل ملكية الأرض من خلال خدمة إفراغ العقارات، كل هذا وأكثر خلال فترة عملنا. المحتوى التالي.

ما هِيْ خدمة طلب الاخلاء العقاري

خدمة طلب إفراغ عقار (تسجيل ملكية أرض) هِيْ إحدى الخدمات التي تتيح للمستخدمين تسجيل طلب إفراغ عقار، أي نقل ملكية العقارات والأراضي، من خلال ملئ مالك تلك الأراضي بكافة المعلومات بالداخل. صك العقار المراد إفراغه بكافة معلومات المشتري واختيار طريقة الدفع المناسبة.

بعد تنفِيْذ هذه الخطوات يقوم النظام بعرض رقم للإحالة الإلكترونية، وهذه الخطوة مخصصة للمستفِيْد لة كاتب العدل مباشرة، دون الحاجة إلَّى اجتياز قاعة التحكَمْ.

معلومات عَنّْ خدمة طلب الإخلاء العقاري

توفر خدمة طلب الإخلاء العقاري (تسجيل ملكية الأراضي والعقار) فرصة للمشتري لرفض الطلب أو قبوله، حتى نتمكن من تنفِيْذ خدمة نقل الملكية، ولكن هناك بعض المتطلبات والشروط اللازمة، والخطوات ليتم تنفِيْذها ولكن قبل كل هذا يجب معرفة بعض المعلومات عَنّْ تلك الخدمة.

خطوات طلب إفراغ عقار فِيْ المملكة العربية السعودية

تتم خطوات طلب إفراغ العقار (تسجيل ملكية الأراضي والعقار) والتوثيق من خلال بعض الخطوات التالية والتي تتمثل فِيْ بعض النقاط التالية، على سبيل المثال

• قم بتسجيل الدخول إلَّى البوابة.
• ثم الدخول على خدمة طلب إفراغ العقار.
• اكتب المعلومات والبيانات الخاصة بالأداة ليتم إفراغها.
• ثم أدخل بيانات المشتري وطريقة الدفع واكتبها.
• ثم اختر كاتب العدل.
• عَنّْد اكتمال الطلب، يتم إصدار رقم إحالة إلكتروني لكل طرف عبر رسالة هاتفِيْة.
• أخيرًا، يفضل كاتب العدل إكَمْال طلب إلغاء وإصدار السند.

الشروط المطلوبة لطلب الإخلاء العقاري

توفر خدمة طلب إفراغ العقار (تسجيل ملكية الأراضي والعقار) للمستفِيْدين فرصة نقل الملكية من خلال تسليم هذا الطلب للمشتري حتى يتمكن من رفضه أو قبوله، وهذا يتطلب تنفِيْذ عدة شروط منها، فمثلا

• وجود سند عقاري.
• تحقق مع مصلحة الدخل من أرقام مرجعية ضريبة العقارات.
• من الضروري التأكد من صحة البيانات المقدمة من جميع الأطراف المعَنّْية.
• فِيْ حالة وجود أي نزاع فِيْ البيانات، ستتدخل السلطات وتتخذ الإجراءات القانونية.
• يوفر فرصة لإلغاء المعاملة إذا رفض المشتري الطلب فِيْ غضون ثلاثة أيام.
• تكلفة هذه العملية بحد أدنى 900 ريال سعودي.
• لا يمكن للبائع إلغاء الصفقة أو رفضها إذا وافق المشتري.
• يجب أن يكون هناك حساب نشط فِيْ نظام أبشر لكل من البائع والمشتري.
• الحد الأدنى للسن القانونية لكلا الطرفِيْن هُو 18 عامًا.
• فِيْ حالة عدم تنفِيْذ هذه الشروط، يتحمل كلا الطرفِيْن التبعات القانونية.

ضوابط تسجيل الأراضي والعقارات

إذا كنت ترغب فِيْ التأكد من إتمام عقد العقار الخاص بك، فهناك بعض المعايير والضوابط التي يجب اتباعها للخدمة، بحيث يمكن للمشتري قبولها أو رفضها، على سبيل المثال

• الحد الأقصى للطلب الذي يمكن الوصول إليه هُو 20 مليون ريال سعودي.
• الحد الأدنى لطلب إفراغ عقار 900 ريال سعودي.
• التحقق من الرقم الضريبي لبائع المعاملات العقارية المقدم من مصلحة الضرائب والزكاة والجمارك.

اقرأ أكثر

كَيْفَ يفرغ عقار هديته من وزارة العدل

إذا كنت ترغب فِيْ القيام بعملية إفراغ عقارات هبة، والتي تتميز بطريقتها فِيْ نقل الملكية من فرد إلَّى آخر، ولكن دون أي مقابل مالي وموافقة الجميع، وطريقتها على النحو التالي

• الالتزام بتنفِيْذ طلب التفريغ السابق.
• إيجاد أداة إلكترونية للعقار فِيْ أنظمة الوزارة.
• فِيْ حالة خضوع المعاملة للضرائب العقارية، يجب سداد المدفوعات.

فِيْ النهاية تعرفنا على كَيْفَِيْة أداء خدمة طلب إفراغ عقار (تسجيل ملكية أرض وعقار) وما هِيْ الشروط الواجب تنفِيْذها وكَيْفَِيْة تفريغ الهدية العقارية لمن يريد أن يعرف خطواتها.