إلغاء عقود الإيجار السكنية الموحدة

أبرمت المملكة العربية السعودية اتفاقية الإيجار الموحدة، حيث نظرت فِيْ حقوق كل من المالك والمستأجر، وتم تطوير صيغة خاصة لعقد الإيجار الموحد من خلال برنامج الإيجار الإلكتروني، والشروط الواجب مراعاتها واحترامها من قبل الجميع. الأطراف من أجل الحفاظ على الحقوق، بالإضافة إلَّى كَيْفَِيْة إلغاء عقود الإيجار السكني الموحد.

معلومات عَنّْ إلغاء عقود الإيجار السكني النموذجية

إليك أهم المعلومات التي ستحتاجها كَمْا هُو موضح فِيْ الجدول التالي

كَيْفَِيْة إلغاء عقود الإيجار السكنية العادية

من أجل إتمام عملية الإلغاء بنجاح، يجب اتخاذ عدة خطوات مهمة، اتبع ما يلي

1. انتقل إلَّى شاشة شبكة الإيجار الرئيسية، ومن القائمة الرئيسية انقر فوق قائمة عقود الإيجار – اتفاقية الإيجار.
2. اختر العقد الذي تريد إلغاءه من قائمة العقود واضغط على أيقونة (عرض).
3. تأكد من أن العقد الذي تمت استشارته هُو الذي تريد حذفه، ثم اضغط على زر (نهاية عقد الإيجار).
4. اختر سبب انتهاء الصلاحية ثم أدخل تاريخ انتهاء الصلاحية والتعليقات إذا كان السبب (آخر)، ثم (مع الاعتراف بأنني تنازلت عَنّْ حقي فِيْ استلام مدفوعات الإيجار المتبقية)، ثم اضغط على زر (تأكيد).

شروط عقد الإيجار فِيْ المملكة العربية السعودية

فِيْ سياق الحديث عَنّْ إلغاء عقود الإيجار السكني النموذجي، فإن عقد الإيجار كَمْا ذكرنا هُو عقد بين طرفِيْن، مؤجر ومستأجر، يتم فِيْه تحديد عدة شروط للمكان المراد إيجاره، وكذلك شروط طرفِيْ عقد الإيجار والمستأجر وغيرها من الشروط والتي نذكرها على النحو التالي

• نوع العقد.
• تاريخ إبرام العقد.
• مكان إبرام العقد.
• اسم المؤجر.
• اسم المستأجر.
• فِيْ حالة وجود وكيل نيابة عَنّْ المستأجر.
• يجب كتابة اسم ممثل المستأجر.
• تحديد نوع بناء العقار.
• نوع استخدام الممتلكات.
• نحن نغير الوحدة.
• رقم الوحدة.
• إذا كان السكن مؤثثًا، اذكر أنه مؤثث.
• حالة التأثيث.
• خزائن المطبخ المجهزة.
• رسوم الاستمرارية.
• مبلغ الضمان.
• القيمة الشهرية للكهرباء.
• قيمة المياه الشهرية.
• القيمة الشهرية للغاز.
• قيمة الإيجار الشهري.

شروط عقد الإيجار القياسية

فِيْ سياق عرضنا لإلغاء عقود الإيجار السكنية القياسية، تم تطوير العديد من البنود التي يجب الالتزام بها فِيْ عقد الإيجار القياسي، والتي تنقسم إلَّى التزامات المستأجر، والتزامات المالك، والإخلاء من الوحدة.، وإنهاء العقد. سنشرحها بالتفصيل على النحو التالي

• التزامات المستأجر ينص البند 3 من عقد الإيجار القياسي على أن المستأجر يجب أن يكون ملزمًا بدفع جميع فواتير الوحدة الإيجارية، سواء للكهرباء أو المياه طوال مدة العقد، المستلمة من المالك.
• التزامات المالك وفقًا للبند 6 من عقد الإيجار القياسي، يجب على المالك دفع تكاليف الصيانة الدورية للوحدة والممتلكات بالكامل. عقد المستأجر لا يتغير ويبقى كَمْا هُو.

شروط إخلاء الوحدة

ينص البند 12 من بند الإيجار القياسي على أنه يجب نقل الوحدة السكنية أو التجارية فِيْ حالة حدوث أي مما يلي

• تأخر المستأجر فِيْ دفع الإيجار خلال شهر واحد من إخطاره بتاريخ الاستحقاق، أو إذا لم يتم الامتثال لشروط العقد خلال هذه الفترة.
• إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة لارتكاب سلوك غير أخلاقي.
• إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة لأغراض أخرى غير تلك المحددة فِيْ العقد.
• إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجرة لغرض آخر غير ما هُو مكتوب فِيْ العقد.
• فِيْ حال تسبب المستأجر فِيْ إلحاق الضرر بالعقار أو السكن.
• إذا استخدم المستأجر العقار المؤجر بالمخالفة لأنظمة البناء والتنظيم.

اقرأ أكثر

متى ينتهِيْ العقد

فِيْ ضوء الإشارة إلَّى إلغاء عقود الإيجار السكني النموذجية، ينتهِيْ العقد وفقًا للمادة 8 من عقد الإيجار القياسي فِيْ الحالات التالية

• إذا كان العقار فِيْ حالة انهِيْار أو خطر السقوط ويثبت ذلك بتقرير صادر من جهة رسمية مرخصة.
• كَمْا لو كانت الدولة هِيْ المالكة، يتم إنهاء العقد.
• فِيْ حال صدور قرار حكومي بمخالفة لوائح البناء يتم إنهاء العقد.

فِيْ الختام، سنوفر لك جميع التفاصيل المتعلقة بإلغاء عقود الإيجار السكنية القياسية ومعرفة شروط الإخلاء، قراءة ممتعة للجميع.