رايكم في الشقق التمليك

يقدم لك موقع اقرأ موضوعا يحتوي على رأيك في تمليك الشقق، خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط، خطوات شراء شقة تمليك في السعودية، مزايا تمليك الشقق، مشروع الشراء والتأجير شقة وأسعار شقق الماجدية فتابعونا في السطور التالية لتعرفوا قراءة المزيد عن تفاصيل تملك الشقق.

ما رأيك في الشقق

نقدم لكم في السطور التالية مجموعة من آراء بعض الأفراد حول تمليك الشقق، إيجابية وسلبية، عبر مواقع مختلفة، وجاءت على النحو التالي

ما رأيك في الشقق

• الرأي الأول احترس من شقق التملك، لأنها مبنية ومشطوبة بأرخص المواد، وقد اختبرها أخوك الآن. يسكن في شقة يملكها لكني استأجرتها من صاحبها. كل مصباح صغير يحترق، سواء في الشقق أو البلاط، ينكسر قليلاً. حق الحمام يهرب. يهرب الماء. نحن ندفع 100 للحارس كل شهر، وهذا إلزامي “. والمبنى عمره 3 أشهر فقط “.
• رأي ثان مشكلة تملّك الشقق المبنية تجاريا والمبنية من أرخص مواد البناء ومن الأنواع الرديئة جدا. لذلك، ترى واجهة مبانيها في الغالب ترضي الناظر، والعكس صحيح، ولا تظهر عيوبها إلا بعد بضع سنوات، لذلك يصعب وضع أموالك في شيء غير مضمون “.
• رأي ثالث أنا شخصياً تعاملت مع تمليك الشقق مرتين، وأقسمت أن أبقى مستأجراً لبقية حياتي بسبب المعاناة والبلاء وعدم الراحة التي شهدتها. أول مرة اشتريت فيها مساكن حكومية، وكانت المواقع رائعة وفاخرة أيضًا. ورغم ذلك غيرت شكلها بالكامل وخسرت أكثر من 120 ألف ريال. الزينة تعني أن دخلها لا ترغب في تركه. الراحة لم تدم طويلا، فالذي يعيش معك في المبنى بالتأكيد ليس من نفس الفصيل، لكن عليك أن تتعامل مع المصلحة العامة. مكثت هناك أكثر من 12 عامًا، تذوقت خلالها العذاب نتيجة قلة التعاون، وتحطم السيارات، وقلة الانتباه إلى المدخل والساحات والمصاعد، ولكن أكثر من ذلك، قد يؤدي إلقاء القمامة إلى الله يكرمك امام المدخل فالحارس لا يرميها لانه لا يدفع له مستحقاته الشهرية.
• خرجت بعتها بـ 140 ألف ريال مما يعني خسارة، واستأجرت بـ30 ألف ريال في بناية غاية في الروعة، معاملة أنيقة، وبقيت على هذا المنوال حتى اشتريت شقة مكونة من 7 غرف، 5 حمامات وثلاث صالات بالإضافة إلى سبورة كبيرة 24 م في 8 م أمام السطح مكشوفة طبعا حيث تم الشراء والتأثيث بحوالي 600 ألف ريال. جلست فيه لمدة عام واحد فقط. اكتشفت أن العمل لم يكن جيداً، حيث تم وضع خزان المياه على سطح الشقة، وبما أن السباكة لم تكن جيدة، فقد تسربت المياه إلى داخل الشقة وسقط الجص، وكان ذلك منظرًا محزنًا لهذا الغش. بغير سيطرته وخففت وعرضت للبيع 400 ألف ريال بالقوة والتسليم على الرأس. لهذا السبب أنصح الجميع بعدم التسرع في شراء الشقق، فبالإضافة إلى المستوى المتوسط ​​في الاحتيال والاحتيال، هناك أيضًا أفضل شيء يمكن لأي شخص القيام به هو امتلاك المبنى بالكامل من أجله “.

خطوات شراء شقة بالتقسيط

رأيك في ملكية الشقق التعرف على خطوات شراء شقة التملك من الأمور التي يجب أن تعرفها جيدًا قبل البدء في شراء عقار، وذلك لحماية نفسك وأموالك والتأكد من اتخاذ الاحتياطات عند الشراء. شقة للحصول على العقار بأفضل طريقة قانونية تابعنا لتتعرف عليها على منصتنا اقرأ

• يجب أن يحتوي العقد على الاسم الكامل للبائع والمشتري ورقم بطاقتهما وعنوان إقامتهما الكامل.
• إفادة مكتوبة بالتفصيل للوحدة المباعة سواء كانت شقة أو عقار أو أرض وكتابة المساحة المرخصة بالضبط لأنه في حالة حدوث خطأ في المساحة المكتوبة سواء تم زيادتها أو نقصانها فسيرفض العقد بواسطة مكتب التسجيل العقاري.
• كتابة العنوان الكامل للعقار محل البيع مع بيان رقم العقار في الحي واسم الشارع الذي يقع فيه العقار والمنطقة والمحافظة وبيان قطعة الأرض برقمها.، مربع وحوض.
• اكتب السعر وطريقة الدفع بشكل صريح وواضح.
• شرح مفصل لملكية البائع للوحدة المباعة وكتابة جميع العقود المسجلة حتى آخر عقد مسجل، يجب على المشتري أيضًا أخذ جميع عقود الملكية المسجلة مسبقًا.
• في حالة شراء جزء من عقار (شقة أو محل) وعدم قدرة البائع على تسليم هذه المستندات للمشتري لأنه سيبيع باقي العقار للآخرين، يتم أخذ نسخة من جميع العقود والمستندات الخاصة بالأرض. ويوقع عليها البائع.
• تسجيل رقم وتاريخ رخصة البناء في حالة شراء شقق ومحلات تجارية.
• كتابة بند كامل وواضح بأن المالك أو البائع يتحمل المسؤولية الكاملة عن العيوب الخفية في العقار سواء كانت عيوب مادية أو قانونية.
• كل هذا بالإضافة إلى البنود المتعارف عليها، مثل ضمان عدم استحقاق الدولة لأي مستحقات مالية من ضرائب أو مرافق سابقة قبل تاريخ العقد.

خطوات شراء شقة في السعودية

إذا لم تكن من حاملي الجنسية السعودية، فيجب عليك الحصول على ترخيص لامتلاك شقة من وزارة الداخلية، مع تقديم بعض الأوراق المتعلقة ببيان الحالة الاجتماعية وبنود الراتب، بالإضافة إلى صورة من جواز السفر وصورة. عقد الشقة.

• قم بتأكيد كامل للمرافق الحيوية والأساسية من خلال زيارة الحي ومعرفة كل شيء عنه لمنع أي مفاجأة لاحقًا.
• من الأفضل أن تكون معك قيمة الشقة بالكامل لدفعها نقدًا أو على أقساط بطريقة ترضي الطرفين أثناء تدوين ذلك في العقد.
• يمكنك أيضًا اللجوء إلى أحد البنوك للحصول على قروض مناسبة أو تمويل عقاري.
• يجب الاتفاق على وسائل الدفع نقدًا أو بشيكات مستحقة الدفع على مدى فترة محددة. حاول الاتفاق على كل شيء واكتب ذلك في العقد حتى لا تحدث مشكلة لاحقًا.
• من الأفضل بعد الانتهاء من عملية تدوين العقد مع البائع أن تذهب إلى المحكمة السعودية لتوثيق العقد لتأكيد ملكيتك للشقة وإثبات حقوقك الكاملة فيها.

مزايا تملك الشقق

مزايا تملك الشقق

• تملك مساكن ميسورة التكلفة
• تخلص من الإيجار
• إذا كنت تتصالح مع بناء جيد وحسن الجوار

مشروع شراء وتأجير الشقق

الاستثمار في العقارات وتحقيق دخل مربح وطويل الأجل لك أمر ممكن، ولكن بالطبع ليس بالسهولة التي يراها الكثير من الناس، حيث يعرف القطاع العديد من الوافدين الجدد للاستثمار في العقارات، بالنظر إلى ما يوفره مصدر دخل ثانوي مستقر، وقادر على ضمان التقاعد لعدة سنوات.

• يتطلب دخول قطاع الاستثمار العقاري دراسة طويلة ومتأنية، وبعد ذلك يأتي التفكير بعناية لإيجاد عقارات يمكن أن تقودك إلى هدفك، ويؤكد أن كل مستثمر عقاري يحرص على إيجاد إطار متوازن بين العقارات. كمصدر للدخل الثانوي أو كمصدر أساسي للمعيشة.
• في البداية يجب تحديد أهداف هذا الاستثمار العقاري، من خلال تحديد العقار المناسب لك، وما إذا كنت تسعى لتحقيق ربح سريع أو طويل الأجل، ووضعه في الاعتبار قبل شراء عقارك الأول، كما أنه ضروري. للتفكير في المبالغ المالية المهمة التي ستدفعها في بداية استثمارك، وكأنك إذا كنت تخشى دفع مبالغ كبيرة لشراء عقارات ثمينة وإصلاحها ودفع ثمنها، فمن الأفضل التفكير في استثمار آخر من العقارات.
• الاستشارة وعدم التسرع في اتخاذ القرار هو مفتاح النجاح، فلا تشتري عقارًا فقط لأنه بدا مناسبًا لك من الناحية الجمالية أو السعر، ولكن فكر في مستقبل المنطقة التي يقع فيها العقار، وماذا الاستثمارات التي يمكن أن تدر الدخل على المدى الطويل

اسعار شقق المجيدية

تختلف أسعار الشقق في مشروع الماجدية ريزيدنس 103 حسب مواصفات الشقة من حيث الموقع والمساحة، وسوف نشرحها لكم على النحو التالي