يقدم لكم موقع اقرأ موضوعاً يكون فيه نموذج نظام الملكية المشتركة في المغرب، نموذج أداء الواجب الشهري، قانون الملكية المشتركة في المغرب 2022 PDF، القانون الأساسي للملكية المشتركة في المغرب pdf، النظام النموذجي كلمة الملكية المشتركة، والفرق بين قانون الملكية العامة ونظام الملكية المشتركة، وتقسيم السطح في الملكية نظام الملكية المشتركة، لذا تابعونا لمعرفة المزيد عن نظام الملكية المشتركة في المغرب على موسوعة أخبار تن.
محتويات
نموذج نظام الملكية المشتركة في المغرب
أصدر المشرع المغربي في مطلع الألفية الثالثة عددا من القوانين الهادفة إلى إنهاء أزمة السكن من خلال تحسين مناخ الاستثمار وتوفير ضمانات مهمة للمستثمرين في قطاع البناء.
نموذج الرسوم الشهرية
تتعرض مجموعة من الشقق السكنية في مساكن مغربية للتهديد بالاستيلاء عليها من قبل محاكم المملكة بسبب المبالغ الطائلة المستحقة عليها لأنها لم تدفع مستحقاتها المشروعة لما يعرف باسم الصندك. واجب البواب، مواد تنظيف المبنى … والالتزامات الدائمة الأخرى التي تساهم في السير العادي للسكن.
- ما هي واجبات سانديك وما هي الأعمال الموكلة إليه
- يهدف سانديك إلى تحقيق الراحة والهدوء للسكان
- تطوير السكن من الناحية الجمالية والبيئية
- تمثيل السكان لدى الجهات المعنية بشؤون الملاك المشترك
- تعزيز التعاون وحسن الجوار والاحترام المتبادل
- العمل على صيانة وصيانة وإصلاح وحراسة المنشآت والأجزاء المشتركة داخل المسكن
- – ترشيد سلوكيات الأطفال والشباب التي من شأنها المساس بالكرامة وحسن الجوار.
- التأكد من استتباب الأمن داخل المسكن بكافة الوسائل المشروعة لضمان طمأنينة الساكنين
- تحريم أي نشاط سياسي أو عقائدي أو نقابي أو طائفي أو كل ما من شأنه الإخلال بمتطلبات قانون الحريات العامة.
- إعطاء الشقق لون السكن العائلي ومنع استخدامها في ممارسة أي شيء آخر.
- التواصل الدائم مع أصحاب المحلات وتذكيرهم بأن المحلات ذات طبيعة تجارية حيث لا يحق لهم الانخراط في أنشطة ذات طبيعة مزعجة للسكان.
- بالإضافة إلى رعاية الأطفال من خلال خلق أنشطة تعليمية وثقافية وتنظيم الرحلات الترفيهية.
قانون الملكية العام المغربي لعام 2022 PDF
ستجد أدناه من هذه الفقرة قانون الملكية المشتركة في المغرب 2022 PDF
القانون الأساسي للملكية المشتركة في المغرب pdf
هذا هو القانون الأساسي للملكية المشتركة في المغرب بصيغة pdf
كلمة نظام الملكية المشتركة
بعد هذه الفقرة نقدم لكم النظام النموذجي لكلمة الملكية العامة
الفرق بين قانون الملكية العامة ونظام الملكية المشتركة
يعتبر نظام الملكية المشتركة الوثيقة التي تهدف إلى تحقيق نوع من التوازن بين المصالح الفردية للملاك المشتركين والمصالح الجماعية للملكية المشتركة. وقد زودها الفقه بعدة تعريفات لعل أهمها تعريف الأستاذ مصطفى أشيبان الذي يعتبره ميثاقًا جماعيًا لأصحاب الشقق والفصول والمحلات التجارية، وعليهم احترام متطلباته بغض النظر عن مشاركتهم. أو عدم المشاركة في وضعه.
- وتجدر الإشارة إلى أن طبيعة هذا النظام موضوع نقاش فقهي، حيث يرى البعض أنه ذو طبيعة تعاقدية، أي نتاج إرادة الأطراف المتعاقدة على أساس المادة 8 من القانون 18.00، بينما يرى آخرون لكونها ذات طبيعة قانونية في مواجهة أصحاب الحقوق في الملكية المشتركة مثل المشترين في المستقبل
- لكن لا ينبغي الخلط بين نظام الملكية المشتركة وقانون الملكية العامة، فالأخير الذي وضعته الهيئة المعنية بسن القانون.
- وقد اهتم المشرع بهذا النظام في ظهير عام 1946 وفي القانون رقم 18.00 وتجلت أهميته في أنه أداة أساسية للتنظيم الجماعي للملكية المشتركة حيث أنه يحدد الغرض من الشقق والطبقات والمحلات التجارية. كما تحدد الشروط وكيفية الاستفادة من الأجزاء المشتركة والجوانب المتعددة الأخرى التي تنظمها.
- بل وأكثر من ذلك، هناك اجتهاد فرنسي وصفه بالدستور الذي يجب احترام قواعده من قبل الجمعية العمومية وممثل النقابة.
تقسيم السطح في الممتلكات المشتركة
- في حالة تقسيم العقار إلى فئات أو شقق أو محلات تجارية، يتم تحديد رسم عقاري منفصل بالخصم من الرسم العقاري الأصلي لكل جزء منفصل. عند الضرورة، يتم تحديد رسم عقاري خاص باسم مالك حق الانتفاع.