تجربتي في شراء شقة في لندن

اقرأ اليوم يقدم لك مقال جديد يتحدث عن تجربتي في شراء شقة في لندن، أسعار الشقق في لندن 2022، كيفية شراء شقة في لندن، هل شراء عقار في بريطانيا يمنح الإقامة، أرخص شقق للبيع في بريطانيا، وقوانين التملك في بريطانيا، ولكل الأشخاص الذين يبحثون عن معلومات عن تجربتي في شراء شقة في لندن، يسعدنا أن نقدم من خلال هذا المقال على منصتنا، اقرأ كل ما تريد أن تعرف كيف تعرفه. شراء شقة في لندن تابعنا

تجربتي في شراء شقة في لندن

من خلال بحثنا لم نعثر على أي إفادات مباشرة مكتوبة تتحدث عن تجربة شراء شقة في لندن، لذلك قررنا أن نعرض لكم في بداية مقالنا عدة مقاطع فيديو يخبرنا فيها كثير من الناس عن تجربة شراء شقة. في لندن، تابعونا

تجربتي في شراء شقة في لندن 1

تجربتي في شراء شقة في لندن 2

أسعار الشقق في لندن 2022

أسعار الشقق في لندن 2022

يشار إلى أن قطاع العقارات في بريطانيا يمثل وجهة مهمة لشريحة كبيرة من المستثمرين الخليجيين، بينما تقول العديد من المصادر العاملة في سوق العقارات البريطاني إن عدد مواطني الخليج الذين يشترون العقارات في بريطانيا وخاصة في العاصمة سجلت لندن زيادة كبيرة خلال السنوات القليلة الماضية خاصة مع ظهور بوادر تحسن في الاقتصاد المحلي البريطاني، وفيما يلي سنتعرف على أسعار الشقق في لندن 2022

• بشكل عام، يبلغ متوسط ​​سعر العقار في لندن 463.283 جنيهًا إسترلينيًا. ومع ذلك، في بعض الحالات من الممكن شراء منزل رخيص في لندن، وفي بعض الحالات يمكن تقدير سعر المنازل الصغيرة في لندن من حوالي 300517 إلى 360.000 جنيه. وتشمل هذه المناطق داجنهام وباكسلي وكرويدون. الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل رخيص في لندن، من الأفضل إجراء فحص شامل وشامل لجميع مناطق المدينة قبل اتخاذ قرار.
• هناك تكاليف معينة مرتبطة بالبقاء في المملكة المتحدة عن طريق شراء عقار. ستكون إحدى هذه التكاليف رسم خرائط التكلفة. إذا كان سعر شراء العقار في المملكة المتحدة أكثر من 5،175،000، فسيتعين عليك دفع رسوم دمغة من 1 إلى 4 في المائة على قيمة العقار. ومع ذلك، إذا كان العقار يقع في المنطقة، فيجب عليك دفع أي رسوم ضريبية. يجب أن تعرف بعض الإنشاءات الجديدة حيث سيكون المطور مسؤولاً عن دفع رسوم طابع الضريبة. يجب الانتباه إلى سياسات التأمين على الحياة مثل التأمين طويل الأجل أو بوليصة حماية الإسكان. عادة ما تكون الدفعات الشهرية منخفضة نسبيًا، وإذا مات شخص ما قبل سداد القرض، فإن التأمين سيغطي التكلفة.
• استشر المستشارين العقاريين لمزيد من المعلومات حيث سيساعدونك في هذا الصدد. بالإضافة إلى ما سبق، سوف تكون قادرًا على تأمين نفسك عندما تكون مريضًا أو غير قادر على العمل، لكن هذا النوع من التأمين سيكون مكلفًا بعض الشيء.

مواقع تعرض أسعار الشقق في لندن 2022

نقدم لكم أدناه من خلال الأسطر التالية أفضل المواقع العقارية في لندن والتي من خلالها يمكنكم معرفة أسعار العقارات في مختلف مناطق لندن وهذه المواقع هي أفضل التطبيقات التي تقدم أفضل الأسعار تابعونا

كيف تشتري شقة في لندن

كيف تشتري شقة في لندن

وهنا في هذه الفقرة من منصتنا نذكر بإيجاز خطوات شراء العقارات في بريطانيا والتي ننصح أي مستثمر بتها والاهتمام بها قبل وأثناء شراء أي عقار في بريطانيا

• قدم خطة لشراء عقار على سبيل المثال، شراء عقارين أو ثلاثة عقارات صغيرة من حيث الدخل والإيجار أرخص وأفضل من شراء عقار كبير. لذلك إذا كنت ترغب في زيادة قيمة العقار على المدى القصير، فمن الأفضل الانتباه إلى قيمة العقار عند الشراء. هناك شقق للبيع في مانشستر وتشيلسي لندن، وكذلك شقق رخيصة للبيع في بريطانيا، وكذلك محلات للبيع في لندن ومنازل بأسعار مناسبة في بريطانيا. للمزيد، نوصي بالتشاور مع محامي الهجرة في هذا الصدد.
• البحث عن محامي عقارات من ذوي الخبرة لشراء عقار في المملكة المتحدة، هناك العديد من المحامين في مجال بيع وشراء العقارات، ومن الضروري اختيار محام متمرس وجيد مع المعرفة الكافية. قبل اختيار محامٍ، يجب أن تكون لديك ثقة كافية ومعرفة كافية به / بها.
• الحصول على قرض لشراء عقار يمكن للأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في بريطانيا التقدم بطلب للحصول على قرض ويجب أن يستوفوا الشروط التالية يجب أن يكونوا قد أقاموا لمدة 3 سنوات على الأقل. يجب أن تعمل في سوق العمل. امتلاك حساب مصرفي في البنك و 25٪ من مبلغ القرض المقدم في حساب مقدم الطلب.
• اختر المكان المناسب لشراء عقار قبل شراء عقار، يجب عليك إجراء بحث كافٍ حول موقعه واستشارة محامٍ متمرس في هذا الصدد.
• تحويل الأموال إلى بريطانيا

هل شراء عقار في المملكة المتحدة يمنح الإقامة

هل يمكن الحصول على إقامة في إنجلترا أثناء شراء عقار في بريطانيا هذا السؤال يطرحه عدد كبير من الأشخاص الراغبين في الاستقرار في بريطانيا، وهذا ما سنجيب عليه في هذه الفقرة. تابعنا

• قد يكون شراء عقار في بريطانيا مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة قبل فترة الخمس سنوات القياسية.
• تأشيرة الاستثمار هي الطريقة الوحيدة للعيش والعمل والاستثمار في المملكة المتحدة حيث لا توجد حاجة لإثبات مستوى معين من إتقان اللغة الإنجليزية.
• الإقامة في المملكة المتحدة عن طريق شراء عقار. شراء العقارات هو إحدى عمليات الهجرة إلى المملكة المتحدة عن طريق الاستثمار. وتجدر الإشارة إلى أنه كما هو الحال في معظم دول الاتحاد الأوروبي، يُسمح للأجنبي بشراء عقار في إنجلترا، لكن طريقة الاستثمار هذه في إنجلترا لا تؤدي إلى الإقامة أو الجنسية.
• في عدد قليل من الدول الأوروبية، مثل البرتغال واليونان، هناك انخفاض في الإقامة من خلال شراء العقارات. لذلك إذا كنت تبحث عن وسيلة للبقاء في إنجلترا، فهي الآن واحدة من أفضل البلدان للدراسة. تعتبر هذه الطريقة طريقة آمنة للحصول على الإقامة والمواطنة في إنجلترا إذا أدت إلى العمل والدخل بعد التخرج من جامعاتها.

أرخص شقق للبيع في بريطانيا

• أرخص عقار، شقة بغرفة نوم واحدة في بورت جلاسكو، يبلغ سعر السوق 4000 جنيه إسترليني، أي 17 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا مقابل رهن عقاري بنسبة 2 ٪، وهو أقل من سعر دومينوز بيتزا.
• هناك نوعان من العقارات الأخرى المعروضة للبيع في بورت جلاسكو بسعر 5500 جنيه إسترليني و 6000 جنيه إسترليني على التوالي.
• وإذا كنت تميل إلى شراء الثلاثة، فسوف تدفع فقط 16000 جنيه إسترليني.
• يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في المملكة المتحدة وفقًا لسجل الأراضي حاليًا 230.630 جنيهًا إسترلينيًا، ويمكن شراء هذه العقارات بأقل من متوسط ​​سعر المنزل البريطاني البالغ 214.630 جنيهًا إسترلينيًا.
• في إنجلترا، أرخص عقار معروض للبيع الآن هو شقة استوديو في برادفورد، غرب يوركشاير، بسعر 13000 جنيه إسترليني.
• في نفس الشارع، ستكلف شقة بنفس الحجم 250 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للإيجار ولكنها تشتري، وستدفع 70 جنيهًا إسترلينيًا فقط في دفعات الرهن العقاري الشهرية.
• أرخص منزل آخر في السوق هو سرير مزدوج مع شرفة في بيشوب أوكلاند، مقاطعة دورهام، وتبلغ تكلفته 15000 جنيه إسترليني.
• أوضح سام ميتشل من وكيل العقارات على الإنترنت Agentimple.com أن متوسط ​​سعر المنزل في المملكة المتحدة يزيد عن 200 ألف جنيه إسترليني.

مزايا شراء عقار في بريطانيا

مزايا شراء عقار في بريطانيا

فيما يلي ملخص لمزايا ومزايا شراء عقار في بريطانيا عبر منصتنا

• عن طريق شراء عقار في بريطانيا، يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة والمواطنة بشرط أن تستثمر الكثير من المال
• الحصول على تأشيرة Tire1 مع جميع المزايا التي يحصل عليها المواطن البريطاني.
• يمكن لمقدم الطلب أيضًا الحصول على إقامة لعائلته وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.

قوانين الملكية العقارية في بريطانيا

ولأن نظام اللغة الإنجليزية يختلف عن نظيره العربي، يجب على المستثمر العربي أن يراعي بعض الاعتبارات القانونية التي تمكنه من الاستفادة من مجموع الامتيازات التي يوفرها القانون، ومن أبرزها ما يلي

• الغرض من الملكية تختلف التبعات القانونية والضريبية إذا كان الغرض من شراء العقار هو العيش فيه أو الاستثمار فيه. على سبيل المثال، لا يُنصح عمومًا بامتلاك عقار من خلال شركة إذا كان الغرض هو العيش فيه بدلاً من تأجيره. من ناحية أخرى، قد تكون ملكية العقار من خلال شركة هي الحل الأفضل إذا كان الهدف هو تأجيرها، خاصة إذا كان المستثمر ينوي شراء أكثر من عقار لنفس الغرض.
• الملكية الفردية المباشرة إذا أراد المستثمر امتلاك العقار بشكل مباشر، فقد تكون مشاركة الملكية مع أفراد عائلته هي أفضل طريقة للقيام بذلك. حيث أن حصة الملكية قد تخفض ضريبة الميراث من 40٪ إلى 0٪، بحيث يكون هذا الاختلاف ميزة تشجع المستثمر على التخطيط المسبق.
• التمويل يجب على المستثمر اللجوء إلى مستشاره القانوني إذا كان ينوي استخدام التمويل المصرفي لشراء العقار. للتمويل تأثير كبير على ضريبة الميراث وضريبة الدخل.
• الضرائب يتم فرض بعض الضرائب بمعدلات متفاوتة حسب الحالة، ولكن مع التخطيط السليم، يمكن تخفيض الكثير منها. من أهم الضرائب ضرائب العقارات والدخل والأرباح والشركات وضرائب الميراث. ومن الجدير بالذكر أن الحكومة البريطانية قررت أنه إذا تم شراء عقار قبل نهاية مارس 2022، فسوف يمنح المستثمر تخفيضًا أكبر في ضريبة الأملاك. وبالتالي، الآن هو أفضل وقت لشراء عقار في بريطانيا.
• الوصية لا يطبق النظام الإنجليزي قانون منزل المالك وقت وفاته فيما يتعلق بملكيته للعقار، بل ينص على تنفيذ وصية المتوفى إذا تم إعدادها وفقًا للقانون الإنجليزي. في حالة عدم وجود وصية سارية المفعول، يتم تطبيق قانون الاحتياط الذي يوزع أموال المتوفى بنسب غير عادية وتتعارض مع رغبات المالك. لذلك، من الضروري توكيل محام لصياغة وصية صالحة.