يوفر لك موقع “قراءة تجربتي مع القرض المدعوم” معلومات حول القروض المدعومة، وفوائد القروض المدعومة، وشروط القرض المدعوم، وإجراءات الحصول على القروض المدعومة، والمستندات المطلوبة للقرض المدعوم، وجميع الأشخاص الذين يبحثون عن معلومات حول تجربتي مع قرض مدعوم يسعدنا أن نقدم لك من خلال هذا المقال على منصتنا قراءة كل ما تحتاجه لمعرفة كيفية الحصول على قرض مدعوم تابعنا
محتويات
تجربتي مع القرض المدعوم
عزيزي القارئ في بداية مقالنا على منصتنا اقرأ نقدم لك العديد من الخبرات التي تخبرنا عن كيفية الحصول على قرض مدعوم تابعنا
تجربتي الأولى
- أرغب في الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار، لذلك ذهبت إلى أحد البنوك وأردت الاستفسار عن بعض المعلومات حول هذا النوع من التمويل وفهم شروطه ومميزاته، لكنني وجدت أن الموظفين لديهم القليل جدًا من المعلومات حول التمويل. عندما لم أتمكن من الرد على هذه الاستفسارات، أعطيتهم هويتي ودفترتي إلى مينا من أجل عائلتي.
- ثم قالوا لي إنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسيتصلون بي بعد ذلك. الجدير بالذكر أنهم أخبروني أن الدعم غير متوفر، وعندما سألت إذا كان من الممكن الحصول على تمويل (إذا كانت الأرض معدة بالكامل وأحتاج إلى البناء)، فإن الدعم ينطبق فقط على الوحدات الجاهزة. كنت مكتئبة جدا في ذلك الوقت.
التجربة الثانية
- ذهبت إلى بنك آخر لمعرفة المزيد من المعلومات حول التمويل، ووجدت أن الموظفين أخبروني أن البنك والصندوق لا يزالون في اجتماع لمناقشة هذه المسألة، على الرغم من أن الصندوق قد أرسل لي نصًا يوافق على طلبي. كما طلبوا مني الحضور لاحقًا، فإذا لم يعرف الصندوق كيفية إرسال الخطاب، فإنه لم يتوصل إلى قرار محدد مع البنك!.
معلومات حول القروض المدعومة
لكل من يستفسر عن القروض المدعومة، خصصنا هذه الفقرة من مقالتنا على منصتنا اقرأ لتزويدك بمجموعة من المعلومات حول هذا القرض، تابعنا
- هناك أنواع عديدة من القروض، ولكل منها مزاياها وعيوبها، ومنها القروض المدعومة أو ما يسمى بالتمويل المدعوم، وهي خطة تمويل قابلة للتطبيق لأحكام الشريعة الإسلامية، وعملائها المستهدفون هم مشاريع التطوير العقاري للعملاء. الذين تمت الموافقة على احتياجاتهم من خلال الصناديق
- وأوضح صندوق التنمية العقارية في حسابه الرسمي على تويتر أن القرض ليس أكثر من تمويل سكني من خلال التعاون مع مؤسسات التمويل المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويمكن للفرد الحصول على قرض من أحد البنوك أو مؤسسات تمويل المساعدات. .
- يتم تمويل العملاء الذين يستفيدون من صندوق التطوير العقاري من قبل البنك الذي يتعاملون معه، ومن ثم بسبب عوامل مثل الوضع المالي للمستفيد، يدفع الصندوق جزءًا أو حتى كل أرباح التمويل إلى المستفيد. يعتمد معدل الدعم على عدد العملاء في الأسرة ومستوى الدخل والعمر.
- في بعض الأحيان يكون معدل الدعم لذوي الدخل المنخفض والمتوسط والدخل الأقل من 14 ألف ريال سعودي 100٪ وهو مضمون بهامش ربح بسبب ضوابط وأنظمة الصندوق وللقروض المدعومة. يمكن لصندوق التنمية العقارية حساب أموال الدعم واستخدام حاسبة الدعم الخاصة به لمعرفة الدعم الشهري من خلال صندوق التنمية العقارية، ويفضل الاتصال بمستشار مالي للعثور على الحل الأنسب.
مزايا القروض المدعومة
من خلال هذه الفقرة في منصتنا نقدم لكم مجموعة من مزايا القروض المدعومة. تابعنا
- الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية ومعتمدة من الهيئة الشرعية.
- هناك العديد من الصيغ المتاحة.
- وبحسب سياسة البنك يبلغ الحد الأقصى لمبلغ التمويل حوالي 4،000،000 ريال.
- حسب سياسة صندوق التنمية العقارية فإن الحد الأقصى لمبلغ التمويل 500 ألف ريال.
- معدل ربح وهامش تنافسي مقدم من صناديق التطوير العقاري.
- لا يشترط تحويل الراتب.
- بعد استلام الدفعة الأولى 10٪ للجناح الأول وأكثر من 30٪ للجناح الثاني.
- تُمنح الإعفاءات في ظروف معينة، مثل الوفاة الطبيعية أو العجز الكلي، وإذا لم تتجاوز الأموال 2.500.000 ريال، يتم الحصول على بوليصة تأمين تكافلي مجانًا دون الحاجة إلى فحص طبي.
- قنوات التمويل للمتقاعدين.
- قد تكون فترة السداد حوالي 25 سنة، وأقصر فترة هي 5 سنوات.
- قد يصل حد خصم الراتب إلى 65٪ من إجمالي الراتب للعميل.
- يمكنك الحصول على تكافل مجاني للكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والحرائق وخسائرها.
- يمنحك الرهن العقاري حرية الاستفادة من القروض المدعومة، بحيث يمكنك شراء وحدات سكنية جاهزة، أو إذا كنت تمتلك الأرض التي ترغب في بنائها، أو إذا كنت ترغب في رهن العقار الذي تملكه، فيمكنك الحصول عليه تمويل لمرة واحدة، أو يمكن شراء العقار ولا يزال قيد الإنشاء، أو إذا كان لديك رهن عقاري آخر، فيمكن للبنك تحويله إلى رهن عقاري للاستفادة من هذا الدعم.
شروط القرض المدعومة
فيما يلي شروط الحصول على القروض المدعومة وفق معايير المملكة العربية السعودية
شروط القرض المدني
- أن لا يقل عمر الشخص عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة.
- ألا تقل مساحة الأرض المراد الموافقة عليها عن 80 متراً مربعاً.
- يجب أن يكون هذا الشخص سعوديًا.
- راتبه الشهري يبدأ من 12 ألف ريال ولا يقل عن هذا المبلغ.
- يجب أن يكون لديه حساب مصرفي لدى البنك السعودي للاستثمار ليتمكن من تحويل الراتب من خلال هذا الحساب.
شروط القرض العسكري
- إحضار جميع المستندات الخاصة بالمتعامل وإثبات هويته الشخصية.
- أحضر كشف حسابك المصرفي، خاصة الأشهر الثلاثة الماضية.
- قم بإرسال المستندات المطلوبة لتكون قادرًا على التقدم بطلب للحصول على قرض مدعوم وتعيين الكيان الذي سيستخدم القرض.
- بالإضافة إلى المستندات والمستندات المتعلقة بصاحب العمل والراتب، أحضر جميع المستندات التي تؤكد ما إذا كنت قادرًا على الدفع للشخص.
إجراءات الحصول على القروض المدعومة
فيما يلي جمعنا لك في هذه الفقرة جميع الإجراءات التي يجب عليك اتخاذها للحصول على قروض مدعومة، وهي
- في البداية، حصل العميل على موافقة صندوق التنمية العقارية عن طريق إرسال رسالة نصية إلى صندوق التنمية العقارية.
- بعد ذلك يتوجه العميل إلى البنك الذي يتعامل معه لتقديم طلب تمويل أو عقارات مضمونة بالرهن العقاري لدى صندوق التطوير العقاري.
- يقوم البنك بتقييم العقار الذي يختاره العميل.
- بناءً على الطلب المقدم من العميل، تتم الموافقة تلقائيًا على العميل من قبل البنك وصندوق التنمية العقارية، ويعرف العميل بشكل مباشر قيمة القرض المدعوم.
- عند شراء العقار المطلوب من المالك، يتم فتح حساب مالي.
- عند استحقاق الأقساط الشهرية، سيتم سحب هذه الأقساط من الحساب المصرفي للعميل.
- بعد ذلك يقوم الصندوق بتحويل مبلغ الدعم الشهري لحساب العميل.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض مدعوم
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالتنا. لكل من يسأل عن المستندات المطلوبة للحصول على قرض مدعوم تابعنا لمعرفة الجواب
- خطاب تعريف من مكان العمل.
- كشف حساب لمدة 3 أشهر يحتوي على آخر 3 رواتب ومختوم من البنك.
- شهادة راتب أو قسيمة راتب نهائية صادرة عن جهة العمل.
- صورة من بطاقة العميل توضح هويته ورتبته (إذا كان من أفراد القوات المسلحة).
- نسخة سارية المفعول من بطاقة هوية العميل.
- يملأ الشخص نموذج الطلب المالي.