هل يمكنني بيع الأرض للسكن يعد هذا الاستعلام من أكثر الأسئلة التي يطرحها الكثير من الأشخاص، حيث أن الكثير منهم في السعودية استفادوا من برنامج الدعم السكني الذي أصدرته وزارة الإسكان بالتعاون والتنسيق مع وزارة الإسكان. ويرغب صندوق التنمية العقارية، وفق مجموعة من الشروط والإجراءات، في التصرف في هذه الأراضي وفق قوانين الوزارة، وسنناقش برنامج دعم الإسكان وإمكانية بيع الأراضي للسكن.
محتويات
ما هو البرنامج السكني
ويعتبر برنامج سكني أحد البرامج التي أطلقتها وزارة الإسكان والتطوير العقاري خلال عام 2017 لمواطني السعودية، وذلك وفقاً لرؤية المملكة 2030، حيث يهدف برنامج سكني إلى توفير وحدات سكنية الإسكان والأراضي لجميع المواطنين بشروط معينة وضمن أسعار مناسبة، بحيث تصل نسبة ملكية الوحدات إلى 70% مع خدمة أسعار التقسيط للوحدات السكنية دون الحصول على أي فوائد.
هل يمكنني بيع الأرض للسكن
لا يمكن بيع الأراضي المخصصة للسكن، ولكن في المقابل تسمح وزارة الإسكان بنقل الأرض إلى المشتري، بشرط مرور 7 سنوات على استلام وزارة الإسكان الأرض، بالإضافة إلى موافقة الجهة العقارية. إدارة المجتمع المدني. لإجراء عملية النقل، مع ضرورة التأكد من دفع جميع رسوم شراء المنازل أو الأراضي السكنية. وقد وضعت وزارة الإسكان بعض الشروط التي سنتعرف عليها في العناوين التالية.
شروط نقل ملكية الأراضي السكنية.
وضعت وزارة الإسكان السعودية بعض الشروط اللازمة لنقل ملكية الأراضي السكنية بشكل قانوني، وهي موضحة أدناه
- تأكد من دفع كافة المستحقات على الأرض قبل بيعها.
- من الضروري إرفاق رقم الطرد.
- احتفظ بالنسخة الأصلية من خطاب التفويض لدى المالك السابق للأرض.
- ضرورة استكمال كافة الإجراءات المتعلقة بتصاريح الأراضي والوحدات السكنية والتأكد من صيانتها.
- يتم توقيع عقد التصرف في الأرض أمام أحد موظفي المؤسسة التابعة للمدينة، ويجب تزويد الموظف بتفويض رسمي لحين استكمال الإجراءات الشكلية.
- التأكد من دفع كافة الرسوم الإدارية.
- عند عدم انتهاء مدة التنفيذ، يقوم المشتري باستبدال المالك الرئيسي لقطعة الأرض لاستكمال كافة الإجراءات.
حالات سحب الأراضي الصالحة للسكن من المالك.
أوضحت وزارة الإسكان بعض الحالات التي يتم فيها سحب وإلغاء الأراضي المخصصة للسكن من مالكها الأصلي، وتشمل هذه الحالات النقاط التالية
- يتم إلغاء أرض السكن إذا رغب المالك.
- إذا لم يبدأ المستفيد بالبناء خلال سنة واحدة.
- وفي حال قام المالك بتغيير نشاط الأرض يتم الاتفاق مع إدارة المجتمع المحلي.
- عدم إصدار رخص البناء من قبل المستفيد خلال المدة النظامية وهي ستة أشهر من تاريخ استلام عقود الأراضي.
- عدم استكمال البناء خلال 3 سنوات من تسليم الأرض.
- عند مخالفة المالك للشروط المتفق عليها.
- في حالة تأخر صاحب الأرض عن سداد مستحقات الأرض.
شروط الحصول على رخصة أرض للسكن.
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط اللازمة للاستفادة من برنامج الدعم السكني، وهي كما يلي
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ومقيماً في السعودية.
- يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرين عاماً.
- استثناء بعض الفئات من شرط السن، وهي الأرامل أو المطلقات، حيث تعيل كل منهن الأبناء، بالإضافة إلى كل من الأشقاء في حالة وفاة الوالدين، والأم غير السعودية التي تعيل أطفالها وتقيم في السعودية .
- ألا يكون المتقدم قد استفاد من أي برنامج دعم سابق سواء كان حكومياً أو خاصاً.
- يرجى التأكد من أن المتقدمين يقيمون داخل الأراضي السعودية.
- عدم وجود مسكن خاص للشخص أو الأسرة خلال الخمس سنوات السابقة.
- يجب على مقدم الطلب استيفاء كافة الشروط والالتزام بها حتى تقديم الطلب.
ما هي مساحة الأرض في برنامج سكني
تتراوح مساحة الأراضي السكنية ما بين 500 متر مربع إلى 800 متر مربع حسب نوع المشروع المخصص، حيث تختلف مساحة الأراضي السكنية المملوكة لوزارة الإسكان والتطوير العقاري لإقامة المشاريع المختلفة عن المساحة المخصصة لها بناء الفلل السكنية حيث تختلف أسعارها باختلاف مساحتها حيث نجد أن بعضها لا يتجاوز 200 ألف ريال سعودي والبعض الآخر قد يصل إلى 350 ألف ريال سعودي.
طرق التواصل مع السكني
يمكنك التواصل مع برنامج سكني للاستفادة من أهم خدماته عبر إحدى قنوات التواصل التالية
- رقم الهاتف اتصل بخدمة العملاء من خلال +199099 966114569999.
- الرقم البريدي لوزارة الإسكان 68222.
- موقع وزارة الإسكان يمكنك الدخول مباشرة إلى موقع وزارة الإسكان.
- البريد الإلكتروني يمكنك التواصل مع خدمة العملاء عبر البريد الإلكتروني التالي أو .
- الدعم الفني التواصل مع الدعم الفني للشكاوى والاستفسارات.
وفي نهاية المقال نتحدث عن هل يمكنني بيع أرض للسكن ونتطرق إلى أهم شروط نقل ملكية الأرض وشرح طريقة التقديم من خلال برنامج الإسكان وخطوات الاستشارة حول الطلب بالإضافة إلى الشروط للاستفادة من برنامج السكن.