حددت وزارة الإسكان بالسعودية رسوم عقد الإيجار التي يجب على المستأجر دفعها مقابل كل وحدة عقارية مستأجرة. وفرت الوزارة خدمة دفع الرسوم إلكترونياً ليتمكن المواطن من توثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية لتسهيل الأمر على المواطنين. عبر ؛ نوفر لك جميع التفاصيل المتعلقة برسوم الإيجار السكني والتجاري الموحد في السعودية، بالإضافة إلى الخطوات التي يجب اتباعها لإكمال عملية توثيق عقد الإيجار الموحد إلكترونيًا.
محتويات
التأجير التمويلي في السعودية
اتفاقية الإيجار في السعودية هي وثيقة تنظم قطاع تأجير العقارات في السعودية بشكل عام، وخاصة القطاع السكني الذي يضم شريحة مهمة من قطاع العقارات. مؤخرا؛ تم إصدار عقد الإيجار الموحد للقطاع السكني لخدمة جميع الأطراف في عملية التأجير ممثلة بالمالك والمستأجر والسمسار العقاري. حيث يتضمن هذا العقد مجموعة من البنود والالتزامات للحفاظ على حقوق جميع الأطراف، وكذلك لتسهيل وتسهيل إجراءات عملية الإيجار.
معدلات الإيجار الموحدة في السعودية
تلزم الحكومة السعودية المالك بدفع المعدل الثابت وهو مائة وخمسة وعشرون ريالا سعوديا عن كل وحدة عقار مؤجرة، وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة فقط عند توثيق العقد أو عند التجديد.
كما يلتزم المؤجر بدفع قيمة الرسوم المفروضة من قبل السلطات المختصة في السعودية، ويتم دفع هذه الرسوم قبل توثيق العقد إلكترونيًا. للمستأجر لا توجد رسوم يجب أن يدفعها عند توثيق عقد الإيجار الموحد.
معدلات الإيجار السكني
تبلغ قيمة رسوم الإيجار السكني 125 ريالاً سعودياً عن كل سنة إيجار، وتدفع هذه الرسوم فور توثيق عقد الإيجار أو عند تجديده للمؤجر، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونياً عبر مختلف وسائل الإعلام المتاحة. من قبل الحكومة السعودية للمواطنين.
معدلات التأجير التجاري
قيمة رسوم الإيجار التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى من الإيجار، بينما يتم دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار إضافية. يدفع المؤجر الرسوم إلكترونياً عند توثيق العقد لأول مرة أو في وقت التجديد.
رسوم الوسيط العقاري
يتقاضى الوسيط العقاري رسومًا تُعرف باسم أتعابه مرة واحدة عند توثيق العقد، وتكون قيمتها 2.5٪ من قيمة الإيجار المتفق عليه لمدة عام، كما يستلم تلك الرسوم مرة أخرى عند تجديد العقد بحضوره. . أتاحت الحكومة السعودية تقديم بلاغ إلكتروني ضد الوسيط العقاري في حال طلب رسومًا تزيد عن 2.5٪ من قيمة رسوم الإيجار، ويتم ذلك من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين. تنزيل “” لأجهزة Android أو “” لأجهزة iPhone.
شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية 1444
وضعت الحكومة السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية 1444، وهذه الشروط على النحو التالي
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في أي قطاع عقاري أو مالك عقار أو أحد الوكلاء.
- يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
- يلتزم المؤجر بدفع قيمة تكاليف الصيانة الدورية، وكذلك الامتثال لصلاحية العقد في وقت نقل الملكية.
- بيان نوع الإيجار وتاريخه ومكانه.
- صياغة تفصيلية لجميع البيانات المتعلقة بعقد الإيجار لتوضيح حقوق وواجبات كل من المؤجر والمستأجر.
- يجب كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
- يجب توضيح القيمة الإيجارية.
من يدفع رسوم الإيجار
يقوم المؤجر بدفع رسوم عقد الإيجار لأول مرة عند توثيق العقد وكذلك عند التجديد وفقاً للتعليمات التي تضعها وزارة الإسكان وأنظمتها داخل المملكة.
كم تبلغ رسوم تجديد الإيجار القياسية
الرسوم الموحدة لتجديد عقد الإيجار هي 125 ريال سعودي عن كل سنة إيجار مسجلة في عقد الإيجار وفقًا لتعليمات وزارة الإسكان في السعودية. يدفع المالك قيمة رسوم التجديد بمجرد انتهاء العقد. كما أتاحت وزارة الإسكان دفع رسوم التجديد إلكترونياً من خلال منصة الإيجار “من خلال الموقع الرسمي” لتسهيل عملية دفع الرسوم إلكترونياً.
توثيق عقد الإيجار في السعودية
جعلت الحكومة السعودية من الممكن توثيق العقد إلكترونيًا من خلال منصة الإيجار. توفر المنصة إمكانية توثيق العقد من خلال مجموعة من الوسطاء العقاريين المعتمدين لمناطق المملكة المختلفة بحيث يمكن للمالك والمستأجر تنفيذ إجراءات التوثيق إلكترونياً. وزارة الإسكان بالسعودية أو من خلال منصة أبشر.
خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان السعودية
قدمت وزارة الإسكان في السعودية خدمة تأجير الوثائق العقارية للمواطنين والمقيمين في المملكة. الخدمة الإلكترونية التي أتاحت التوثيق الإلكتروني لعقد الإيجار الموحد باتباع الخطوات التالية
- انتقل إلى موقع وزارة الإسكان بالسعودية ““.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق طلب لتوثيق العقد.
- انقر فوق إرسال طلب لتوثيق عقد إيجار.
- سجل جميع البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة على الموقع.
- وضع نسخة من العقد على الورق في المكان المخصص لذلك.
- انقر فوق {التالي.
خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر
هناك مجموعة من الخطوات التي يجب على المالك والمستأجر اتباعها لتوثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر، وهذه الخطوات هي كما يلي
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة “أبشر”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خدمات وزارة الإسكان.
- انقر فوق توثيق عقود الإيجار لكلا طرفي العقد.
- انقر للمتابعة.
- بعد قبول جميع الشروط والأحكام ؛ تم النقر على التأكيد.
نموذج دفع رسوم توثيق عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان في السعودية دفع رسوم توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية
- يقوم المالك بتسجيل الدخول إلى المنصة عبر الإنترنت، “تأجير”.
- انقر على قائمة الفوترة، ثم حدد تفاصيل الرصيد.
- اضغط لإعادة التنزيل.
- اختر الباقة التي تريد شحن الرصيد بها.
- بعد الحصول على رصيد بوليصة الشحن ؛ تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى الحساب المصرفي أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي من أمين الصندوق.
- انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
- انقر فوق خدمة الإيجار.
- سجل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك.
- بعد الانتهاء من تنزيل رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد، كما يمكنك دفعها باستخدام حساب الوسيط العقاري إذا تمت عملية التوثيق من خلاله.
نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf
يعتبر عقد الإيجار الموحد من أهم أنواع الإيجارات التي تقدمها وزارة الإسكان السعودية لتقليل وقت وجهد المستفيد، وكذلك لضمان حقوق كل من المالك والمستأجر. لا يحتاج هذا العقد إلى ة من قبل المحكمة المختصة حتى يتم الحصول على قيمة سعر الإيجار المتفق عليه، لذلك أتاحت الوزارة الحصول على نموذج عقد الإيجار من وزارة الإسكان pdf “” ليتم توثيقه إلكترونيًا بالطرق المذكورة أعلاه . .
وبذلك نكون قد انتهينا من توضيح معدلات عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد في السعودية 1444، والطرق التي يجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق هذا الحساب إلكترونياً، إما من خلال منصة أبشر للإلكترونيات. ، أو من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية.