شروط تسييج الأراضي البيضاء 1443، المصادق عليها من قبل وزارة الشؤون الريفية والبلدية والإسكان في السعودية، حيث الأراضي البيضاء مخصصة لأراضي المواطنين الممنوحة للأغراض السكنية فقط. مصلحات.
محتويات
ما هي الأراضي البيضاء
الأراضي البيضاء هي الأراضي البيضاء في الأراضي الخاصة بالسكان في الأراضي المحتلة، حيث السعودية.
ظروف سياج أرضي بيضاء 1443
أعلنت وزارة الإسكان في السعودية، بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقار، عن تفعيل بعض الشروط التي يجب توافرها عند تقديم طلب سياج الأرض البيضاء، وهي كالتالي
- يشترط أن تكون الأرض خالية من أي أعمال إنشائية تقام عليها.
- أن تكون الأرض ضمن المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة أخرى بعيدة عن التحضر، فيجب إعادة تقييمها.
- مطلوب أن تكون الأرض مخصصة للسكن فقط وليس للعقارات التجارية.
- الحاجة إلى امتلاك الأرض ضمن الفئات والمناطق المشاركة في المرحلة.
كم هو قانون الأرض البيضاء 1443
تحدد الهيئة العامة للعقارات سعر الأرض البيضاء على أساس مساحتها، حيث أن قيمة المتر الواحد هي 100 ريال سعودي، لذلك تختلف أسعار الأرض عن بعضها البعض، على سبيل المثال إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع. متر وسعر المتر 100 ريال فقط وبذلك تكون رسوم الأرض كاملة 100 ألف ريال.
اقرأ أيضًا
آخر موعد لسداد رسوم الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء اعتبارًا من عام 1443 هـ، حيث تم تمديد الفترة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية، موضحة من خلال النقاط التالية
- مدينة جدة تاريخ دفع الرسوم في الفترة من 23/7/1443 هـ إلى تاريخ 22/7/1443 هـ.
- مدينة الرياض تاريخ الدفع في الفترة ما بين 7/1/1443 هـ وتاريخ 29/6/1443 هـ.
- المنطقة الشرقية تاريخ سداد الرسوم من 1443/03/23 هـ حتى 22/03/1443 هـ.
- مكة المكرمة تاريخ دفع الرسوم هو 21/8/1443 هـ إلى 8/20/1443 هـ.
ما هي مراحل تطبيق تعريفة الأراضي البيضاء
تم تحديد لائحة تطبيق شرائع الأرض البيضاء وفقًا لسلسلة من المعايير المتمثلة في سطح الأرض وعدد المالكين وغيرهم، ويتم تطبيق الشرائع وفقًا للمراحل التالية
- المرحلة الأولى تبدأ هذه المرحلة على أرض تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر حسب النطاق العمراني الذي تحدده الوزارة.
- المرحلة الثانية وتستهدف هذه المرحلة الأراضي التي يملكها الفرد وتبلغ مساحتها أكثر من عشرة آلاف متر مربع ولها نظام معتمد من الوزارة.
- المرحلة الثالثة في هذه المرحلة تستهدف فئة الأرض التي يملكها الفرد الواحد والتي تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع والتي لها مخطط محدد.
- المرحلة الرابعة تستهدف فئة الأرض التي يملكها فرد واحد والتي تزيد مساحتها عن 10.000 متر مربع وتقع داخل مدينة.
ما هي إعفاءات رسوم الأراضي البيضاء
سلسلة من الفئات معفاة من دفع رسوم الأراضي البيضاء والتي يتم توضيحها من خلال النقاط التالية
- عدم الالتزام بكافة شروط فرض الرسوم.
- وجود مانع أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
- في حالة وجود معوقات تمنع إصدار رخصة البناء على الأرض.
- يجب أن يكون البناء على الأرض في غضون عام واحد من تاريخ صدور القرار، بحيث يكون للفرد سنة أخرى لإكمال البناء.
وفي نهاية المقال نناقش شروط سياج الأرض البيضاء 1443 وقيمة رسوم الأرض البيضاء وحالات الإعفاء منها، إضافة إلى ذكر مراحل تنفيذ رسوم الأرض البيضاء.