ترجع أهمية شرح طريقة تحديث الصكوك القديمة إلى ضرورة تنفيذ هذا الإجراء والاستفادة من المزايا العديدة التي توفرها عملية تحديث الصكوك إلكترونياً. خاصة في حالات ضياع أو ضياع أو تلف الأدوات القديمة، ويتضمن هذا الإجراء إنشاء سجل ملكية واضح للأشخاص، وفيما يلي أهم الأشياء التي توضح خدمة تحديث السندات وأهم الخطوات والشروط الخاصة بذلك الخدمات.
محتويات
ما هي الصك
يُعرّف السند بأنه مستند قانوني يختص بإثبات الملكية الفردية لأي عقار أو حقوق أمام الجهات المختصة. يمكن للأفراد والمواطنين والمقيمين في المملكة استخراج أدوات في السعودية لدى وزارة العدل. والتي بدورها اهتمت بتقديم هذه الخدمة من خلال منصتها الإلكترونية الرسمية لتسهيل الناس وتوفير وقتهم وجهدهم، بالإضافة إلى العديد من الخدمات المهمة المتعلقة بالصكوك مثل التحديث والاستشارة وطباعة الصكوك إلكترونياً.
كيفية تحديث الآلات القديمة
توضح الخطوات التالية ما يجب اتباعه ضمن شرح طريقة تحديث الصكوك القديمة إلكترونيًا من خلال منصة النفاذ الوطنية الموحدة
- الذهاب إلى خدمة تحديث الصكوك من خلال موقع الوزارة “”.
- اضغط على علامة التبويب للدخول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني.
- أدخل رقم التعريف ثم كلمة المرور لمنصة أبشر.
- انقر فوق علامة التبويب تسجيل الدخول المستمر.
- التحقق للتأكد من مقدم الخدمة.
- اقبل الالتزام، ثم انقر على أيقونة طلب جديد.
- إدخال البيانات اللازمة وتنزيل المستندات المطلوبة.
- حفظ وتعقب، ثم تحقق من البيانات والمرفقات.
- أرسل الطلب.
تم الانتهاء من شرح طريقة ترقية الأدوات القديمة.
يمكن تحديث القسائم القديمة إلكترونيًا من خلال الانتقال مباشرة إلى بوابة نجيز وإتمام الخدمة باتباع الخطوات التالية
- اذهب إلى بوابة “نجيز”.
- أكمل تسجيل الدخول إلى البوابة من خلال الوصول الوطني.
- الموافقة على الالتزام بعد ة التفاصيل التي تظهر.
- انقر فوق علامة التبويب “طلب جديد”.
- اتبع التعليمات المطلوبة لتحديث البرنامج النصي.
كيف اعرف رقم الجهاز القديم
تقدم وزارة العدل السعودية عبر موقعها الإلكتروني خدمة الاستشارة على رقم السند السابق بآلية بسيطة. يمكنك الاستفادة من هذه الخدمة باتباع ما يلي
- دخول بوابة نجيز.
- تسجيل البيانات المطلوبة ؛ إنه اسم المستخدم وكلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول ثم انتقل إلى الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق علامة التبويب عقارات.
- التحقق من صك ملكية العقار.
- أدخل المعلومات المطلوبة في نموذج الطلب.
- ظهور رقم الآلة القديمة وكافة التفاصيل المتعلقة به.
شروط التحديث الإلكتروني للصك
يجب استيفاء الشروط المطلوبة لخدمة تحديث الشيك الإلكتروني حتى يتمكن المستخدم من إجراء تحديث الشيك الإلكتروني بنجاح. هذه الشروط هي كما يلي
- يجب أن تكون الأداة المراد تحديثها صالحة.
- يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
- يجب أن تكون البيانات المدخلة متوافقة مع الأداة المرفقة نسختها.
- يجب أن تكون البيانات العقارية دقيقة ومتسقة مع البيانات الواردة في الصك الصادر من السلطة المختصة.
اهمية تحديث الادوات العقارية
يتساءل الكثير من الناس عن فوائد تحديث الأدوات العقارية القديمة إلكترونيًا، ويمكن التعرف على فوائد وأهمية هذه العملية من خلال النقاط التالية
- حيازة الفرد دليل مطلق وخطة واضحة تبين مدى الملكية ؛ العديد من العقارات التي لم يتم تسجيلها ليس لديها مخططات واضحة أو خططها مشكوك فيها.
- يحتفظ السجل العقاري بإثبات إلكتروني للملكية ؛ هذا الاختبار مفيد في حالة فقد الأداة أو تلفها أو وضعها في غير مكانها.
- إنشاء سجل ملكية واضح يوضح جميع الأمور التي قد تؤثر على الممتلكات ؛ مثل حقوق الطريق والمواثيق التقييدية.
- توفير حماية مزدوجة ضد ما يعرف بمطالبات الحيازة العكسية، وهي شائعة بين الأفراد نيابة عن الممتلكات المتعارضة.
- تجنب الاحتيال الذي يمكن أن يحدث نتيجة قيام شخص ما بنسخ أو حجب حق الملكية.
كم من الوقت يستغرق تحديث الأداة
يمكن لجميع الأشخاص في السعودية تحديث صكوكهم في غضون فترة زمنية لا تتجاوز بضع دقائق ؛ وقد أبدت وزارة العدل اهتماماً بتسهيل الآلية التي يتم من خلالها تقديم هذه الخدمة والتي تشمل خطوات بسيطة تدخل في شرح طريقة تحديث الأجهزة القديمة، ويتم تنفيذها من قبل الجهات المهتمة عبر بوابة نجيز المخصصة للخدمات الإلكترونية للوزارة. ؛ اتباع شروط تقديم الخدمة وتوفير كافة البيانات والمستندات اللازمة لتحقيقها.
الاستعلام عن سند الملكية بعد تحديث 1443
يمكنك طلب معلومات عن السندات العقارية بعد تحديثها إلكترونياً باتباع الخطوات التالية
- انتقل مباشرة إلى خدمة الاستفسار “”.
- اختر خدمة الاستعلام عن الهوية ورقم الأداة.
- أدخل رقم الأداة، ثم أدخل رقم تعريف المستخدم.
- أكمل التحقق المطلوب ثم انقر فوق استعلام.
- انظر التفاصيل كما تظهر.
التحقق من صك العقار
تتم عملية التحقق من صك العقار من خلال خدمة التحقق المتوفرة عبر بوابة نجيز والتي تقدمها الوزارة إلكترونياً باتباع الآتي
- الدخول مباشرة إلى خدمة التحقق من صك العقار.
- بالضغط على خيار “رقم السند وهوية أحد المالكين”.
- أدخل البيانات المطلوبة
- رقم الصك.
- رقم تعريف المالك.
- رقم تعريف المدقق.
- قم بإجراء التحقق ثم انقر فوق “تحقق”.
- عند اختيار رقم وتاريخ الأداة، يجب إدخال البيانات التالية
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- رقم تعريف المدقق.
- قم بإجراء التحقق المطلوب.
شرح طريقة تحريك وتفريغ الصك
تتيح هذه الخدمة للمستفيدين تقديم طلبات إفراغ عقاري إلكترونيًا، يتم من خلالها نقل ملكية العقار، وتتيح الخدمة للبائع إنشاء الطلب وإلغائه، كما تتيح للمشتري قبوله أو رفضه. وفيما يلي أبرز الخطوات لنقل ملكية الأداة إلكترونيًا
- تسجيل الدخول إلى خدمة الوصول الموحد الوطنية “”.
- انتقل إلى علامة التبويب “طلب جديد”.
- اختر أحد الأدوات العقارية من قائمة الأدوات المتاحة.
- استكشف الأداة العقارية ثم اطلع على معلومات البائع.
- أدخل البيانات التي تطلبها الخدمة وهي
- رقم الحساب المصرفي للبائع (IBAN).
- بيانات المعاملات.
- معلومات العميل.
- تحقق من رقم الطلب المتعلق بضريبة الممتلكات.
- ة وة بيانات التطبيق.
- انتظار الموافقة على الطلب من الجهة المختصة.
شروط إلغاء الصك
لإنجاح مهمة إفراغ السندات العقارية، يجب استيفاء واستيفاء الشروط التالية، وهي الشروط التي تقرها وزارة العدل السعودية
- التحقق من الرقم أخبار تني الضريبي للمعاملات العقارية والذي يتم توفيره للمستخدم من قبل الهيئة العامة للزكاة والدخل.
- تقديم التزام الأطراف بالعملية التي يشار فيها إلى صحة المعلومات المقدمة، وعندما يظهر العكس، يحق للسلطات المعنية اتخاذ الإجراءات القانونية والقانونية.
- يتم إلغاء المعاملة تلقائيًا إذا لم يقبل المشتري الطلب خلال فترة أقصاها 3 أيام.
- الحد الأقصى للصفقة العقارية 20 مليون ريال سعودي.
- الحد الأدنى للصفقة العقارية 1000 ريال سعودي.
- الدخول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد.
- عند إنشاء طلب نقل الملكية، يتم تعليق السند لحين استكماله أو إلغائه.
- لا يمكن للبائع إلغاء الطلب عندما يقبله المشتري.
- يجب أن يكون لجميع الأطراف حساب نشط في نظام أبشر الإلكتروني.
- يجب ألا يقل عمر أجزاء العملية عن 18 سنة.
- في حالة عدم استيفاء الشروط والأحكام المنصوص عليها، سيتحمل المستخدم العواقب والعواقب القانونية المترتبة على ذلك ؛ ويمكن أن يمتد ذلك إلى بطلان بيع العقار.
كيفية طباعة صك عقاري محدث
توضح الخطوات التالية الآلية التي يمكن من خلالها للناس إتمام مهمة طباعة سند الملكية بعد تحديثه
- قم بزيارة خدمة “استشارات الصكوك”.
- أدخل التفاصيل المطلوبة من قبل النظام.
- قم بإجراء التحقق المطلوب، ثم انقر فوق رمز الاستعلام للحصول على الأداة.
- انقر فوق الرمز لرؤية مظهر الأداة.
- حدد نوع هوية المستخدم، ثم أدخل رقم التعريف.
- استخدم القوائم لإدخال تاريخ ميلاد المستخدم.
- قم بإجراء التحقق ثم انقر فوق رمز “طباعة التحقق”.
رابط تحديث الصكوك العقارية عبر الإنترنت
يمكن تحديث السندات القديمة للممتلكات والعقارات في السعودية من خلال الرابط “” الذي يأخذنا إلى الموقع الرسمي المقدم من وزارة العدل لتنفيذ خدمات الوزارة إلكترونياً بمجرد التزام المستخدم بذلك. الخطوات الصحيحة للاستفادة من الخدمة، واستيفاء جميع الشروط والمتطلبات التي تحتاجها الخدمة.
هنا نصل إلى خاتمة المقال الخاص بكيفية تحديث الصكوك القديمة. ومن خلالها تعلمنا أهم الخطوات للمستخدمين لتحديث الصكوك القديمة من خلال الآلية الإلكترونية. كما تعرفنا على أهم شروط وأحكام الخدمة والعديد من الخطوات المتعلقة بخدمات الصكوك العقارية والتي تقدمها وزارة العدل السعودية عبر بوابة الخدمة الإلكترونية نجيز. وأهمها طباعة الصكوك ونقل الملكية.