شرح طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443 تتم من خلال منصة أحكام إلكترونيًا وبدون الحاجة إلى ة من قبل أي جهة أو مؤسسة، ليتمكن المواطن من خلال هذا الحساب من الاستمتاع بباقة من الخدمات الإلكترونية المكفولة بالكامل. من قبل الهيئة العامة للعقار في السعودية بما في ذلك الاستعلام عن التراخيص والمنشآت المصنفة والاستعلام عن معلن عقاري، ومن خلال يمكن للزائر التعرف على رابط الهيئة العامة للعقار وشرح طريقة التسجيل بالهيئة العامة للعقار لعام 1443 هـ.
محتويات
الهيئة العامة للعقار بالسعودية 1443
الهيئة العامة للعقار هي مؤسسة حكومية ترعى الوصول إلى عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع جميع الأمور المتعلقة بالعقارات غير الحكومية وشؤون الملكية الخاصة في السعودية، بعد أن يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي من خلال السلطة، وهي من أهم المؤسسات التي تأسست في الخامس والعشرين من ربيع الثاني عام 1438 هـ، حيث أنشئت تطبيقاً لأحكام المرسوم الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء رقم. (239)، ويستند إلى الاهتمام بالمواطنين في عدد كبير من الخدمات، من بينها
- يقوم على قواعد النشاط العقاري ومعالجة التراخيص اللازمة والإشراف عليها.
- تعمل المديرية العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على توفير بيئة مناسبة تضمن المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
- تقوم الهيئة بالتنسيق مع بقية الجهات المختصة وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
- زيادة الثقافة المتعلقة بالأنشطة العقارية والعقارية بشكل عام.
- يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق التوازن والاستقرار.
- استمرار شروط الاتفاقيات المتعلقة بالأنشطة العقارية المبرمة بين السعودية والدول الأخرى.
- وهي مسؤولة عن تدريب وتأهيل المهنيين لمهنة الأنشطة العقارية بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
- متابعة البحوث والدراسات الجديدة وإنشاء الإحصائيات المتعلقة بهذا المجال.
كيفية التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443
أتاحت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عددًا كبيرًا من المواطنين السعوديين والضيوف في المملكة، ويعتبر التسجيل شرطًا أساسيًا للحصول على هذه الخدمات العقارية، ويتم تنفيذه وفقًا للخطوات التالية
- اذهب إلى الموقع الرسمي لمنصة “إحكام”.
- انقر فوق الخيار (تسجيل الدخول إلى النظام الأساسي) أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
- أدخل بدقة البيانات الشخصية المطلوبة في الحقول والحقول، وهي
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- عنوان البريد الالكتروني.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمه السر.
- قبول الالتزام بالامتثال لقوانين البوابة والشروط والأحكام.
- انقر فوق خيار (التحقق من البيانات).
- انتقل إلى البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب من خلال البريد الوارد.
- العودة إلى الهيئة العامة للعقار والاطلاع على قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.
اقرأ أيضًا
كيفية تقديم طلب التسجيل في المديرية العامة للعقار 1443
استحدثت الهيئة العامة للعقار شرح طريقة التسجيل الإلكتروني للعقار العيني كأساس أساسي لخطة عمل الهيئة.
- الوصول المباشر إلى رابط الموقع الرسمي لمنصة Ihkam “”.
- أدخل رمز تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق خيار (إنشاء حساب) وهو ضمن خيارات القائمة.
- أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول المعنية، وهي
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني الشخصي.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمه السر.
- التعبير عن الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
- تحديد بيانات التحقق.
- أدخل رمز التأكيد.
- تفعيل الحساب عن طريق البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
- أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى الحساب.
- اضغط على خيار (ارسال الطلب).
- أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
- تحديد ما يعرف بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب والتي تشمل الفئات التالية
- عميل.
- لأصالتها.
- الممثل.
- صاحب.
- تفويض.
- وريث الشريك.
- أدخل العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
- اضغط على خيار (Save) وأكمل الطلب أو Save and Complete.
- في حالة عدم وجود طلب مسبق لإثبات ملكية العقار، سيتم تحديد طلب جديد.
- تحديد التعديلات القابلة للتكوين، إذا لم تنتهي صلاحية الأمر السابق، يتم تحديد إجراء العقد بأكمله.
- الضغط على خيار (نعم) في حالة الحاجة لإصدار رأي قضائي بشأن نفس الطلب.
- إدخال البيانات العقارية بشكل صحيح ودقيق، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية، أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
- إدخال وتحديد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
- حدد المرفقات بسمات إضافية.
- العمل على ة الطلب.
- إرسال الطلب النهائي (حيث سيكون مصحوبًا بإشعار يشير إلى إرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب).
شروط تملك العقارات من خلال منصة أحكام 1443
كشفت منصة Ihkam عن مجموعة من الشروط التي سيتم استخدامها للتسجيل وامتلاك العقارات بناءً على طلبات التسجيل المقدمة عبر Autoridad General de los Baldíos، والشروط هي كما يلي
- يشترط تقديم طلب التسجيل خلال عام واحد من تاريخ 05 / جمادى الأولى / 1443 هـ.
- لا يصح تسجيل البضائع العينية في حالة وجود حكم قضائي يكتسب الصفة القطعية التي سبق فصلها.
- يشترط أن يكون العقار داخل الأرض التي قد تكون مملوكة لك، وليس من القانوني القيام بأي شيء آخر، مثل
- الحدائق والبرية داخل حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والمباني الخاصة المصاحبة لها.
- مشاريع الاستزراع السمكي وحوائط البحر وأراضيه والمحميات الوطنية ومحاور حدود الدولة.
- الغابات، قمم الجبال، الأراضي العشبية، السهول الفيضية، المحميات الطبيعية، المناطق الأثرية، مناطق المحميات الفطرية، مناطق مصادر المياه، أحواض السدود، ومحيطها.
- محطات التوليد وطرقها، وأماكن التعدين، واستخراج الطاقة، وأماكن حجز المحروقات.
- جميع القطاعات المملوكة ملكية عامة والتي تمتلك سندات خدمات عامة وخدمات عامة.
- يشترط عدم نفي من خلال الخرائط التنظيمية أو الصور الجوية بناء على وجود أحياء على العقار المراد تملكها قبل الأمر لمنع إعادة التفعيل.
الإستشارة في طلبات التسجيل من خلال المنصة الرقمية Ihkam 1443
قدمت منصة إحكام الإلكترونية خدمة الاستشارة لطلب التسجيل بالهيئة العامة للبرية، ومضت وفق الخطوات الإلكترونية التالية
- الوصول المباشر إلى الموقع الرسمي للمنصة الرسمية “”.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد الدخول إلى
- اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور الشخصيين في الحقول المخصصة لكل منهما.
- انقر فوق خيار (تسجيل الدخول).
- بالضغط على خيار (طلباتي) من مجموعة الخيارات في الصفحة الرئيسية.
- عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة عرض لأي طلب لعرض حالة الطلب.
اسعار المنصة الالكترونية احكام 1443
كشفت الهيئة العامة للعقار، عن إجمالي الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها التي تتم عبر منصة Ihkam.
رسوم التسجيل العقاري السكني من خلال منصة أحكام
تمت رسوم تسجيل العقار المعد للسكن من خلال منصة الأحكام في المديرية العامة للعقار، وفق الآتي
- أسعار العقارات السكنية بمساحة (100 متر مربع) أو أقل قيمتها (200 ريال سعودي).
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته من (100-500 متر مربع) قيمته (400 ريال سعودي).
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته من (500-1000 متر مربع) قيمته (800 ريال سعودي).
- رسوم العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها من (1000-2000 متر مربع) قيمة الرسوم تبلغ (1200 ريال سعودي).
- رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع بحد أقصى (1800 ريال سعودي).
رسوم تسجيل العقار الزراعي عبر منصة أحكام
في حال كون العقار زراعي تختلف حقوق تسجيله أمام المديرية العامة للعقار عن غيره، وتأتي حسب الترتيب التالي
- رسوم العقارات الزراعية التي تبلغ مساحتها (1،000 متر مربع) أو أقل قيمة تسجيلها (800 ريال سعودي).
- أسعار العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (1000 – 10000 متر مربع) نسبتها (1400 ريال سعودي).
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (10.000 – 25.000 م 2) تكلفة تسجيلها لدى الهيئة (2000 ريال سعودي).
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (25.000-50.000 متر مربع) الرسوم (3000 ريال سعودي).
- رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن (50،000 متر مربع) تبلغ رسومها (4،000 ريال سعودي).
رسوم تعديل طلبات التسجيل على منصة Ihkam
حيث تُعرف بالإصلاحات الرسمية وتطلب من المواطن دفع مجموعة من الرسوم التي تختلف من إصلاح إلى آخر، وجاءت وفق الآتي
- رسوم تعديل رسمي على العقار السكني تتراوح من (200 ريال سعودي).
- رسوم تعديل رسمي على عقار زراعي (500 ريال سعودي).
رابط التسجيل بالمديرية العامة للعقار 1443
أتاحت الهيئة العامة للعقارات في السعودية مجموعة واسعة من الخيارات التي تضمن تنظيم الشؤون العقارية وتحسين القطاع العقاري السعودي بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 للعقار بحيث تكون جذابة و منظم، ويمكن دخول العقار وتسجيله لدى الهيئة من خلال منصة أحكام من خلال الرابط بعد الاطلاع على الشروط والمعايير وشرح طريقة التسجيل.
هنا ننتقل بك إلى نهاية المقال الذي نتناول فيه شرح طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443 ونتصفح سطورها وفقراتها لشرح شرح طريقة التسجيل بالإجراءات الإلكترونية وننتقل لشرح الشروط المطلوبة للتسجيل وشرح طريقة ة طلب التسجيل من خلال أحكام تختتم أخيرًا برابط التسجيل عن طريق المديرية العامة للعقار