هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي حيث يقدم مصرف الراجحي خدمة الرهن العقاري وفق الشريعة الإسلامية للحصول على مبلغ معين من المال وفق بعض الشروط والضوابط التي تفرضها الجهات الرقابية على مصرف الراجحي ومن خلالنا نستعرض ولكم خدمة الرهن العقاري وبجواب هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي
محتويات
خدمة الرهن العقاري في مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي خدمة الرهن العقاري لعملائه الحاليين والجدد للحصول على تمويل بما يتناسب مع قيمة العقار المرهون الذي يحدده البنك وفق أحكام الشريعة الإسلامية، ويأتي ذلك وسط حماس من قبل البنك. البنك. لتلبية احتياجات العملاء من خلال شراء منزل أو شقة أو بناء عقار. لهذا السبب تم إطلاق مبادرة منزلك كمصدر للتمويل، حيث أنها تعتبر تمويل رأس مال (وطني) مع ضمان العقارات المملوكة للعميل. يمكن أن تكون هذه العقارات أراضٍ سكنية أو فيلات أو شققًا أو مبانٍ، حيث يمكن للعميل الحصول على تمويل مقابل رهن عقاره بصك منفصل.
مزايا الرهن العقاري في مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي العديد من المزايا من حيث التمويل مقارنة بالرهن العقاري
- تصل نسبة التمويل على قيمة العقار المبني إلى 70٪.
- تصل نسبة التمويل على قيمة العقار المراد بناؤه إلى 60٪.
- تتراوح نسبة التمويل النقدي لعملاء الدخل الثابت الذين يمتلكون أرضًا أو منازل كاملة من 50.000 ريال سعودي إلى 3 مليون ريال سعودي.
- توفير تأمين تكافلي على الحياة برصيد 500 ألف ريال في حالة الوفاة.
- يوفر شروط سداد طويلة الأجل تصل إلى 240 شهرًا، مع هامش ربح تنافسي، وإمكانية السداد المبكر.
- تطوير حلول سريعة مصممة خصيصًا لجميع العملاء، مع الإكمال السريع لعمليات الرهن العقاري خلال فترة أقصاها أسبوع واحد.
هل يمكنني بيع البيت المرهون لمصرف الراجحي
نعم يمكن بيع المسكن المرهون أو أي عقار مرهون ولكن يجب تسجيله في السجل عينياً وفي حالة عدم تسجيل العقار وفق أحكام السجل العيني لا يمكن بيع العقار المرهون. لأن عدم التسجيل وفق أحكامه يعني أن مالك العقار ليس له الحق في معالجة البيع أو الشراء، والالتزام بدفع الأقساط في موعدها.
اقرأ أيضًا
شروط الرهن العقاري من مصرف الراجحي
وضع مصرف الراجحي بعض الشروط التي يجب توافرها في العملاء المتقدمين للحصول على تمويل نقدي لرهن عقاري، وهذه الشروط هي كما يلي
- التمويل متاح فقط للمواطنين السعوديين.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
- الحد الأدنى للأجور 5000 ريال (للقطاع العام) و 7500 ريال (للقطاع الخاص).
- يجوز أخذ الإيرادات المعتمدة الأخرى في الاعتبار بحد أقصى للتمويل قدره 50٪ من قيمة الدخل المذكور.
- يتم تحويل راتب مقدم الطلب إلى مصرف الراجحي ويختم من قبل صاحب العمل.
المستندات والأوراق المطلوبة للرهن العقاري في مصرف الراجحي
المستندات والمستندات المؤيدة المطلوبة للحصول على قرض عقاري في مصرف الراجحي هي كالتالي
- صورة من الهوية الوطنية السعودية.
- صورة من العقار المراد رهنه للتمويل البنكي بشرط أن يكون صكياً ومصدقاً عليه من الجهات المختصة.
- إثبات ملكية العقار لمقدم الطلب من دائرة الطابو السعودية.
- وثيقة تمويل الرهن العقاري مقدمة من البنك.
- ورقة تعريف صاحب العمل لمقدم الطلب.
- نموذج طلب تحويل راتب من صاحب العمل مرسل إلى مصرف الراجحي.
- تقديم بعض المستندات المتعلقة بالعقار ومنها
- صورة على الوجهين للأداة.
- تخليص البناء على كلا الجانبين.
- رسم تخطيطي واضح لموقع العقار.
- في حالة اختلاف المساحة الفعلية للأرض عن تلك المذكورة في العقد، سيتم طلب رأي محيط من البلدية.
اقرأ أيضًا
خطوات الرهن العقاري في مصرف الراجحي من خلال الموقع الإلكتروني
يمكنك الحصول على قرض عقاري بصيغة إلكترونية باتباع الخطوات التالية
- انتقل إلى الموقع الرسمي لمصرف الراجحي.
- الضغط من أجل التمويل من خلال الخدمات المصرفية الشخصية.
- اختر التمويل الشخصي، بما في ذلك اختيار تمويل حقوق الملكية.
- الانتقال إلى منتصف صفحة التمويل ثم الضغط على التطبيق من خلال الموقع الإلكتروني كما هو موضح بالشكل أدناه.
- سيتم نقل العميل إلى صفحة جديدة يتم فيها إدخال البيانات الشخصية للعميل والتي تتضمن
- اسم.
- جنسية.
- الجنس.
- تقدم في السن.
- رقم DNI أو رقم الإقامة.
- جواب سؤال أن العميل لديه حساب في مصرف الراجحي.
- أدخل المعلومات المالية للعميل التي تتضمن
- الراتب الشهري للعميل.
- نوع القطاع الذي يعمل فيه العميل، عام أو خاص.
- هل يوجد لدى العميل راتب محول الى مصرف الراجحي
- أدخل معلومات الاتصال الخاصة بالعميل، والتي تتضمن المعلومات التالية
- رقم الهاتف الجوال.
- البريد الإلكتروني للعميل.
- المنطقة التي يقيم فيها العميل.
- أفضل وقت للاتصال بالعميل.
- اضغط موافق.
- لذلك، تم استكمال طلب الرهن العقاري من خلال الموقع الإلكتروني لمصرف الراجحي، وفي انتظار رد من الإدارة المختصة، مصرف الراجحي.
اقرأ أيضًا
نقل الملكية المرهونة
تختلف إجراءات نقل ملكية العقار المرهون من بنك إلى آخر، حسب الشروط المطبقة لنقل ملكية العقار المرهون، ويتم تقديم المستندات اللازمة. دفع أقساط مبلغ القرض للبنك، خلال أجل معين للأقساط، ودفع الرسوم المستحقة في تسجيل العقار المرهون، ورسوم الإفراج عن رهن العقار، مع إبراز شهادة تفيد بدفع رسوم التصفية إن وجدت.
إجراءات نقل ملكية العقار المرهون إلى مصرف الراجحي
يجب اتباع الخطوات التالية عند نقل ملكية عقار مرهون من قبل مصرف الراجحي
- العقار مرهون للبنك لامتلاك القرض.
- يقدم البنك وثيقة الرهن العقاري للبنك العقاري.
- يتم دفع مبلغ الرهان على أقساط.
- يتم تحديد مبلغ القسط بضمان العقار.
- إذا لم يتم دفع الحقوق في غضون الأوقات المحددة من قبل المالك القانوني،
- يمكن للبنك بيع العقار دون اللجوء إلى المحكمة، ويتم بيعه بسعره الحقيقي.
شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى مصرف الراجحي
يمكن نقل ملكية العقار وفقًا للشروط والأحكام التالية
- يمكن لمالك العقار المرهون التصرف في إدارة العقار، والحفاظ على حرية المرتهن في هذا العقار في دفع مبلغ العقار.
- للمدين المرتهن الحق في معارضة الإجراءات التي يقررها المدين الرهن.
- للمرتهن الحق في المثول أمام المحكمة في حالة حدوث ضرر في الممتلكات.
- يمكن للمرتهن زيادة مبلغ الرهن العقاري في حالة وجود مشكلة في العقار، ويتطلب تخفيض مبلغ الرهن.
تواصل مع مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي العديد من قنوات الاتصال المختلفة في حال رغبت في الاستفسار عن قرض عقاري وكيفية شراء عقار مرهون ويتم ذلك من خلال قنوات الاتصال التالية
- رقم الهاتف يمكن الاتصال بخدمة عملاء مصرف الراجحي عبر رقم الهاتف للعملاء الحاليين وهو + 966-92000-334 للعملاء الجدد وهو 8001241222.
- البريد الإلكتروني يمكنك الكتابة للبنك عبر البريد الإلكتروني “”.
- خدمة الشكاوى يمكنك الوصول إلى هذه الخدمة وتعبئة البيانات المطلوبة “”.
في الختام أجبنا بالتفصيل عن هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي، وتحدثنا عن خدمة الرهن العقاري، وجميع الشروط المعلنة بخصوص هذه الخدمة، وواصلنا شرح إجراءات نقل ملكية العقار. الممتلكات المرهونة وشروطها ونضع في الختام كافة وسائل الاتصال لمعرفة كل ما يتعلق بهذه الخدمة.