طريقة الحصول على شهادة الإسكان الأولى وشروطها من وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية، حيث يوجد الكثير من الأشخاص الراغبين في الحصول على شهادة الإسكان الأولى، مما يدل على أن المواطن يمتلك منزلاً لأول مرة، ومن خلالها المواطن معفى من الضريبة العقارية على السكن، وقد قامت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية بتنفيذ هذه الخدمة التي سنتعرف عليها في هذا المقال عن طريقة الحصول على شهادة الإقامة الأولى وشروطها.
محتويات
كيفية الحصول على شهادة الإقامة الأولى
شهادة الإسكان الأولى التي يتم إصدارها بعد التحقق من عدم وجود منزل أو عقار سكني مملوك باسم المواطن مسجل لدى وزارة العدل، أو عدم وجود قروض إسكانية باسمه في الصندوق العقاري أو في بنك تجاري. وبالتالي يحصل المواطن الفرد على شهادة حق في دفع الضرائب والتي تدل على أهلية المواطن للاستفادة من محتوى الأمر الملكي السعودي تتم عملية الحصول على شهادة الإقامة الأولى على النحو التالي
- الدخول على منصة وزارة الإسكان المخصصة لإصدار الشهادة من خلال الرابط “”.
- انقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة إذا كان لديك حساب بالفعل.
- أدخل رقم التعريف القومي أو اسم المستخدم الخاص بك
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- إذا لم يكن لديك حساب، فانقر فوق تسجيل حساب مستفيد.
- أدخل رقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد الهجري.
- انقر فوق ‘إرسال.
- أدخل بريدك الإلكتروني.
- أدخل كلمة المرور.
- الرجاء تأكيد كلمة المرور.
- أدخل رقم الهاتف الخليوي.
- أدخل عدد أفراد الأسرة
- اختر فئة الدخل للأسرة.
- منطقة ومدينة العقار.
- انقر فوق حفظ.
- الآن بعد دخول الصفحة الرئيسية، انقر فوق الشهادة مع ضريبة القيمة المضافة.
- بعد التحقق من عدم وجود سكن أو عقار سكني باسم المواطن أو مسجل بوزارة العدل، أو عدم وجود قرض إسكاني، يحصل المواطن على شهادة استحقاق لسداد الضريبة.
- وعليك النقر فوق تنزيل الشهادة.
ستبدأ عملية تنزيل شهادة الإقامة الأولى ويمكنك حفظها في مكان مناسب على هاتفك أو جهاز الكمبيوتر الشخصي.
شروط الحصول على شهادة الإقامة الأولى
وضعت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عددًا من الشروط التي يجب توافرها لمن يرغب في الحصول على شهادة الإسكان الأولى للمواطنين السعوديين، والتي لها أهمية كبيرة في تعاملات وزارة الإسكان، وكانت الشروط كما يلي التالي
- أن يكون المشتري سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون محل الإقامة الأول للمشتري ولم يتم تسجيل أي إقامة باسمه من قبل.
- أن يكون سعر المنزل مليون ريال أو أقل.
- ألا يكون هناك قرض عقاري مسجل باسم المشتري سواء من الصندوق العقاري أو من أي من البنوك التجارية.
- يجب أن يكون المنزل موجودًا وجاهزًا للانتقال إليه.
- صحة البيانات المدخلة وتوافر جميع الوثائق الرسمية في حال طلبها.
كم تدفع الدولة ضريبة المنزل الأولى
تتحمل وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية كامل قيمة ضريبة المسكن في حال كان سعر المنزل مليون ريال أو أقل. أما العقارات التي يزيد سعرها على مليون ريال، فإن الإعفاء يسري على مبلغ مليون ريال، وتسري الضريبة على أكثر من ذلك، وضريبة المعاملات العقارية 5٪ أي وزارة الإسكان تدفع مبلغ المليون ريال. ضريبة تصل إلى خمسين ألف ريال فأكثر بحسب هيئة الإيرادات والزكاة السعودية.
طريقة استرداد ضريبة المنزل الأول
يمكن لحاملي شهادة الإسكان الأولى استرداد ضريبة السكن الأولى من وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية، من خلال الخدمة الإلكترونية التي تم توفيرها للإرجاع عبر الويب، وتتم عملية الإرجاع بشكل صحيح باتباع الخطوات التالية
- الدخول على الموقع الإلكتروني للمبادرة التي تحمل أول ضريبة سكن “”.
- انقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة.
- تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك.
- اختر طلب ضريبة المعاملات العقارية.
- يرجى تقديم المعلومات والمستندات والبيانات المطلوبة أمامك، للتأكد من دفع الضريبة واستحقاق الاسترداد.
- سيطلب الموقع شهادة للمنزل ونسخة من صك الملكية باسم المالك الجديد ونسخة من فاتورة دفع الضرائب.
- أدخل رقم الحساب المصرفي IBAN لاسترداد الضريبة.
هذه هي الخطوات الكاملة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة قبل الإفراغ، بحيث يمكن استرداد ضريبة المنزل الأولى بسهولة.
رابط المبادرة المالية
المبادرة التي تقود أول ضريبة على الإسكان هي إحدى المنصات الإلكترونية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية والمتخصصة في الضرائب على العقارات. مباشر “”.
هذه هي كل التفاصيل والمعلومات حول طريقة الحصول على شهادة المنزل الأولى، وما هي شروط الحصول على شهادة المنزل الأولى، حيث أوضحنا لك المبلغ الذي تدفعه الدولة لضريبة المنزل الأولى، وطريقة الاسترداد الخاصة بـ أولاً، ضريبة السكن، والرابط لمبادرة تفرض ضريبة.