أصبحت شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1446 محط اهتمام الكثير من الناس في السعودية، بعد تعميم القروض العقارية المدعومة والإقبال الكبير عليها من قبل الأفراد مقارنة بالسابق وفيما يلي أهم شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1446 لمجموعة من البنوك الكبرى في المملكة.
محتويات
قرض مدعوم من وزارة الإسكان
يتيح برنامج القرض العقاري “التمويل المدعوم” للمستفيدين الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك أو شركات التمويل المشاركة، حيث يتم دعم التمويل حسب الوضع المالي للشخص الراغب في الحصول على القرض العقاري المدعوم. كما يمنح القرض العقاري، حسب عدد أفراد الأسرة، الحرية للمستفيدين من الأفراد في اختيار الشرح طريقة التي يمكنهم من خلالها الاستفادة من القرض.
شروط الحصول على القرض العقاري المضمون من وزارة الإسكان 1446
تختلف شروط القرض العقاري المدعوم حسب نوع القرض الذي يرغب المستفيد في الحصول عليه. وفيما يلي أهم الشروط حسب أنواع القروض
- التمويل العقاري الخاضع لرهن العقار
- يشمل هذا النوع جميع أنواع العقارات باستثناء الأراضي، حيث لا يقبلها نظام الرهن العقاري.
- لا يوجد عمر محدد للوحدات السكنية المملوكة للمستفيدين، حيث أن عمر الوحدة السكنية يتم تحديده بالاتفاق بين المستفيدين والجهات المالية.
- يمكن لجميع الأفراد الاستفادة من التمويل.
- جميع منتجات برنامج التمويل المدعوم تشمل العقارات السكنية فقط.
- تمويل وحدة تحت الإنشاء
- تقديم دفعة أولى قدرها 10% من قيمة العقار إلى الممول.
- يمكن للمستفيدين تقديم طلبات تخفيض الدفعة بشرط أن تكون 5% فقط.
- وسيتم تسليم المنازل للمستفيدين خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات من تاريخ توقيع العقد.
- لا يشمل التمويل المدعوم شراء العقارات غير المكتملة من السوق. يمكن للمستفيدين شراء الوحدات السكنية التي هي قيد الإنشاء من المشاريع المملوكة لوزارة الإسكان.
- يقوم المستفيد بسداد أقساط 5% فقط من قيمة المنتج خلال فترة الإنشاء التي تستمر ثلاث سنوات، ويقوم المستفيد بسداد باقي الأقساط فور الانتهاء من تسليم الوحدة السكنية.
- ويمكن الاستفادة من هذا النوع من التمويل دون الحاجة إلى تحويل الراتب، وذلك من خلال شركة بداية، وشركة أملاك العالمية، وشركة دار التمليك، وشركة دويتشه الخليج للتمويل، والشركة السعودية لتمويل المنازل.
- تمويل البناء الذاتي
- أن يكون المستفيد مالكاً للأرض أو العقار قيد الإنشاء.
- يتم صرف هذا التمويل على أقساط بحد أقصى 6 دفعات حسب مراحل البناء.
- لا يشترط دفع دفعة مقدمة للمستفيدين من البرنامج المسمى تمويل البناء الذاتي.
- يتم صرف كل دفعة بناءً على اكتمال مرحلة عمل الدفعة السابقة.
- ويجب احترام فترة البناء وفقاً لسياسة جهة التمويل والحد الأقصى للمدة هو 36 شهراً.
- يجب أن يكون لديك سند ملكية للأرض، حتى يمكن رهنها لدى الجهات المالية التابعة للمستفيد.
- استخراج جداول الكميات والمواصفات. بالإضافة إلى تكلفة البناء بمساعدة مكتب هندسي تابع للهيئة السعودية للمهندسين.
- يقوم صندوق التنمية العقارية بتمويل الأفراد بحد أقصى يصل إلى 500,000 ريال سعودي.
- يجب استيفاء الشروط المطلوبة من قبل كل جهة تمويلية تقدم البرنامج بالتعاون مع البنك العقاري.
شروط القرض العقاري المضمون من بنك البلاد
بحيث يمكن للأشخاص الراغبين في الحصول على القرض العقاري المدعوم من بنك البلاد القيام بما يلي
- أن يكون لدى العميل حساب جاري في البنك.
- أن يكون العميل من الأشخاص الطبيعيين المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- يجب أن يكون عمر العميل 20 عامًا أو أكثر.
- يجب ألا يكون الدخل الشهري للعميل ألف ريال سعودي أو أكثر.
- ألا يقل عمر العميل عن 70 عاماً عند سداد آخر قسط من الأقساط الشهرية.
- يجب أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة، وضمن المنطقة الحضرية.
شروط القرض العقاري المضمون من البنك السعودي للاستثمار
عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من البنك السعودي يجب استيفاء الشروط التالية
- يجب أن يكون المتقدم مواطناً سعودياً.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عاماً ولا يزيد عن 70 عاماً.
- أن يكون مقدم الطلب مدرجاً ضمن قوائم الدعم السكني المتوفرة في صندوق التنمية العقارية وأن يكون مستوفياً لشروط التمويل من وزارة الإسكان.
- يجب أن يكون مقدم الطلب موظفاً ويعمل في أي من القطاعات الحكومية أو العسكرية أو الخاصة، طالما أن الجهة معتمدة من قبل البنك.
شروط الحصول على القرض العقاري المضمون من البنك الوطني
وفيما يلي أهم شروط التقدم بطلب الحصول على القرض العقاري المدعوم من البنك الوطني في السعودية
- الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
- يتم تحصيل الرسوم من حساب العميل، حيث يتم تحويل قيمة الدعم إلى الحساب شهرياً.
- الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
- تقييم العقار الذي اختاره العميل من قبل البنك.
- الحصول على موافقة البنك والصندوق على طلب العميل.
شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي
شروط تمويل الإسكان العام المدعوم الحصول عليه من مصرف الراجحي هي كما يلي
- يجب أن يكون العميل من بين الأشخاص الذين وافق صندوق التنمية العقارية على قبولهم في البرنامج.
- يجب على الأشخاص الراغبين في الحصول على القرض أن يكونوا من مواطني المملكة.
- القرض العقاري المدعوم من مصرف الراجحي متاح فقط لعملاء تحويل الراتب.
- وتصل المدة القصوى لاستحقاق التمويل المدعوم إلى 500 ألف ريال، أي 30 عاماً.
- يتم اعتماد نسبة دعم الأرباح المقدمة من صندوق التنمية العقارية وفقاً لتصنيف العميل ودرجة التوافق مع المعايير والفئات المحددة من قبل الصندوق.
- يتم تسجيل ملكية العقار باسم البنك ولا يتم نقله إلى العميل إلا بعد استكمال سداد كافة المستحقات المالية.
شروط الحصول على قرض عقاري للعسكريين.
هناك عدة شروط يجب أن تتوفر في العسكريين للحصول على الدعم العسكري من مصرف الراجحي، وهي كما يلي
- – ألا يكون عمر بناء العقار 20 سنة أو أقل.
- يجب أن يكون العقار مبنيًا بالكامل وله عنوان منفصل.
- يجب أن يكون موقع العقار ضمن مخططات التخطيط العمراني.
- أن تكون قيمة العقار بين مليون و5 ملايين ريال.
- وفيما يتعلق بشروط صندوق التنمية العقارية للعسكريين التابع للبنك السعودي للاستثمار فهي كما يلي
- تمنح الإعانة للعسكريين فقط، شرط أن يكون عمر مقدم الطلب (20-70) سنة.
- ألا يقل الراتب الشهري الذي يتقاضاه الجندي عن 12 ألف ريال.
- ويجب أن يكون الجندي قد مكث في الخدمة مدة لا تقل عن ثلاثين يوماً.
- إجراءات فتح حساب بنكي للعسكريين لتحويل الراتب.
- يجب أن يكون مقدم الطلب أحد الأشخاص المدرجين في قوائم المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
ما هو حجم الدعم الذي يقدمه القرض العقاري
يقوم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بتوفير مبلغ شهري للأفراد المستفيدين، حسب الوضع المالي وعدد أفراد الأسرة، وذلك لتغطية تكلفة التمويل التي يتحملها المستفيد، حيث يصل التمويل إلى حد أقصى 500,000 ريال . وقد يحصل المستفيد أيضًا على مبلغ تمويل أكبر إذا كان لديه القدرة على تغطية تمويل إضافي.
وهنا نصل إلى ختام مقال شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1446، والذي تعرفنا من خلاله على أهم الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن المواطن من الحصول على العقار. قرض مدعوم من عدة بنوك في المملكة.