شروط اتفاقية التأجير الإلكتروني في السعودية، والتي وضعتها منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان في السعودية ؛ من أجل توثيق الحقوق الكاملة لكل من المستأجر والمؤجر والحفاظ عليها، ستتم معالجة شروط وكافة متطلبات عقد الإيجار الإلكتروني.
محتويات
شروط التأجير الإلكتروني في السعودية
يمكن توثيق عقود التأجير إلكترونياً من خلال منصة التأجير الحكومية ومن ثم طباعتها بسهولة عن طريق إدخال البيانات اللازمة بعد استيفاء كافة الشروط التي يمكن الرجوع إليها، ومن أبرز المتطلبات ما يلي
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر أحد مالكي العقار أو من ينوب عن المالك أو مستثمر في القطاع العقاري.
- تقديم هوية / إقامة لكل من المؤجر والمستأجر، وستكون سارية المفعول.
- يجب أن يحدد عقد الإيجار ما إذا كان المنزل أم عيادة أم شركة وما شابه.
- التزام المستأجر باستخدام الوحدة للغرض المقصود منها.
- عدم إجراء أي تغييرات على الوحدة دون الحصول على موافقة خطية من المالك.
- الالتزام بكافة مصاريف الصيانة الدورية للعقار.
- الالتزام بصحة العقد وقت نقل الملكية.
- تحديد الجهة التي ستدفع رسوم التمويل وهي 125 ريال سعودي في السنة.
- تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
- تحديد مكان تنفيذ العقد.
- أدخل المعلومات والبيانات التفصيلية من كل من المؤجر والمستأجر.
- تحديد نوع الملكية وكيفية استخدامها.
- بيان نوع وعمر وعدد المسكن.
- توضيح هل الوحدة السكنية مفروشة أم لا، وتحديد حالة الأثاث.
- تحديد معدل المطاردة ومقدار الضمان.
- تحديد تفاصيل الرسم الشهري للخدمات العامة (كهرباء، ماء، غاز ومواقف).
- تحديد قيمة الإيجار الشهري ودورة السداد.
- تحديد عدد دفعات الإيجار وآخر دفعة إيجار.
- توضيح القيمة الإجمالية للعقد.
- عدم تخريب المكان أو إساءة استخدامه وإصلاح أي ضرر يحدث.
- توضيح حالة الشقة كما تم تأثيثها وإرفاق قائمة منفصلة بالبضائع بالعقد.
- إنشاء شرط تأمين أو تعويض في حالة التلف أو الانهيار.
وفي ختام المقال، تناولت شروط عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية أبرز شروط العقد الذي أبرمته منصة التأجير الحكومية لتوثيق العقود.
أسئلة متكررة
ما هي رسوم محاولة توثيق العقد الإلكتروني
رسوم السمسار العقاري أو رسوم السمسرة 2.5٪ من قيمة الإيجار السنوية ويتم تحصيلها لمرة واحدة.
هل يمكنني تسوية عقد إلكتروني بدون مكتب
لا يمكن عقد إيجار إلكتروني بدون وسيط، ويمكن إجراء عقد إيجار إلكتروني من خلال منصة تأجير من خلال عدد من الوسطاء العقاريين ذوي السمعة الطيبة.
كم يحق للمالك زيادة الإيجار
يحق لصاحب العقار رفع نسبة الزيادة إلى 25٪ من إجمالي قيمة الإيجار، ويفضل زيادة قيمة الإيجار على مدار ثلاثة أشهر منتظمة لتجنب المشاكل بين الطرفين. كما يفضل زيادة قيمة الإيجار عن طريق زيادة طفيفة لا تؤثر على قدرات المستأجرين.
هل يمكن للمالك الدخول في عقد إيجار إلكتروني
يسمح (إيجار) للوسيط العقاري أو المالك أو المستأجر بتوثيق اتفاقيات الإيجار الإلكترونية الموحدة عن طريق الدخول إلى خدمة تسجيل الإيجار من خلال المنصة.
كيف يمكنني الاطلاع على اتفاقية الإيجار الإلكترونية
من خلال الدخول إلى منصة الإيجار والنقر على عقود الإيجار، حدد عقد الإيجار الذي تريد طباعته، ثم انقر فوق أيقونة العين، سيظهر عقد الإيجار على صفحة جديدة، اختر تنزيل عقد الإيجار، لتنزيله على جهازك الذي يمكن فتحه وعرضه .