ما هي شروط الكود السعودي الجديد حيث يتساءل الكثير من المواطنين والمقيمين في المملكة عن الشروط المرتبطة بكود البناء السعودي الجديد، إلى جانب الإعلان الأخير المعتمد من وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية، بشأن بدء تطبيق كود البناء السعودي الجديد. كود تصريح البناء السعودي الجديد والذي يتم تضمينه لجميع المباني السكنية بحيث يتم العمل وفق هذا التطبيق والكود الجديد بالإضافة إلى مجموعة من الشروط والضوابط، ولهذا السبب سنركز حديثنا على هذه المقالة . لشروط كود البناء السعودي الجديد للعام الحالي 2022 م.
محتويات
ما هو كود البناء السعودي الجديد 2022
الجديد هو مبادرة أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، وهي مجموعة من الشروط والضوابط التي تحكم عمليات البناء والتشييد على أراضي الحجاز، بهدف تنظيم عمليات البناء والتشييد . في المملكة، وتحسين السلامة والصحة العامة، والمحافظة على اقتصاديات الأسرة من خلال خفض تكلفة تشغيل وصيانة المبنى. بالإضافة إلى ذلك، لا يتطلب هذا الرمز الجديد من المستفيد في الفترة الحالية التعاقد مع مقاول معتمد أو التأمين ضد العيوب الخفية في المباني السكنية. حيث سيتم إصدار رخصة البناء، سيتم رفع إخطارات مراحل البناء وإصدار شهادة إشغال المبنى عبر منصة بلدي بالتعاون مع المكاتب الهندسية المعتمدة.
يهدف الكود السعودي الجديد إلى وضع الحد الأدنى من الشروط والمتطلبات لتطبيق هذا النظام بما يحقق الصحة والسلامة العامة. ويتم ذلك من خلال ما يسمى باستقرار وثبات المباني والمنشآت بجميع أنواعها وأغراضها، وكذلك تسهيل الوصول إليها، وتوفير بيئة صحية، وإضاءة وتهوية مناسبتين، والعمل على ترشيد استهلاك المياه والطاقة وحماية الأرواح. والممتلكات من المخاطر المرتبطة بالمباني.
شروط الكود السعودي الجديد 2022
هناك مجموعة من الشروط والمتطلبات الجديدة التي يجب مراعاتها لتطبيقها في جميع تخصصات ومشاريع البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية لعام 2022 م، وهي كالتالي
- تعيين مكتب تصميم هندسي معتمد ؛ من أجل القيام بإعداد التصاميم والرسومات حسب الكود السعودي الجديد.
- تعيين مكتب إشراف هندسي معتمد لتولي مهمة الإشراف على الأعمال وتقديم التقارير عبر منصة بلدي المرتبطة بكود البناء السعودي الجديد.
- تعيين مقاول بناء معتمد ؛ القيام بالأعمال بناءً على المخططات والتصاميم المعتمدة.
- استئجار التأمين العقاري الإجباري، والذي يشمل التأمين ضد جميع المخاطر ضد العيوب الخفية للمباني السكنية.
- الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء، من خلال تقديم طلب إلى السلطة الإدارية للحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء المخطط له.
- ضرورة الالتزام بقانون البناء السعودي الجديد.
- العمل على تقديم رسم تخطيطي حديث ومعتمد لضمان الامتثال لإجراءات وضوابط الكود الجديد.
- ضرورة الالتزام بنظام البناء المعتمد بالمخططات العمرانية المعتمدة في المملكة.
- الالتزام بالضوابط والإرشادات الصادرة عن الجهات المختصة والتي تغطيها ضوابط التعليم والصحة والسلامة.
- تقديم جميع الأوراق والمستندات التي يحددها صاحب العمل وخاصة كل مما يلي
- نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية لحاملها.
- إيصال دفع يوضح أي رسوم مستحقة وتفاصيل عنوان الموقع وحدوده.
- المستندات التي تثبت ملكية الأرض.
- نسخة من سند الملكية.
- استمارة تدقيق متطلبات البناء للوحدات السكنية ليتم فحصها من قبل المكتب الهندسي.
- إرفاق المخططات الإنشائية بصيغة pdf المعتمدة من المكتب الهندسي.
- تقديم إفادة من المكتب الهندسي بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية.
- موافقة أصحاب العمل على تنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة.
- مراعاة المتطلبات الخاصة لمجالات الحساسية البيئية والأمنية.
- إصدار رخصتي بناء على النحو التالي
- رخصة بناء.
- رخصة تشغيل المنشأة تجدد دورياً (كل خمس سنوات) لضمان استيفاء المبنى لمتطلبات الترخيص الممنوح.
- ضرورة الالتزام بمتطلبات استدامة البناء، وجميع المعايير الفنية المتعلقة بترشيد استهلاك الطاقة والمياه، والالتزام بمتطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة وشروط السلامة العامة.
- الحاجة إلى الرجوع إلى دليل المتطلبات والضوابط للمباني الشاهقة ؛ خاصة بالنسبة لتلك المباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشر طابقًا.
- جواز الاتفاق بين الجيران على إلغاء الانتكاسات الجانبية في مناطق الفلل دون المساس بمعدل الإشغال.
- احترام قواعد مساحات الفيلات والحفاظ على خصوصية الحي من خلال استخدام الحلول المعمارية المناسبة.
الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد
تسري أحكام وضوابط قانون البناء السعودي الجديد على الفئات التالية
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص بما في ذلك تصميم وتنفيذ وتشغيل وصيانة وتعديل المباني.
- كما ينطبق أيضًا على المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسيع أو التعديل.
- سيكون تطبيق المدونة تدريجيًا، وفقًا لما تحدده اللوائح، خلال فترة لا تتجاوز خمس سنوات من دخول القانون حيز التنفيذ.
- يحظر تطبيق أي كود بعد تنفيذ النظام بما يتوافق مع التطبيق التدريجي المشار إليه في نظام إنفاذ كود البناء في المملكة العربية السعودية.
مراحل تنفيذ كود البناء السعودي الجديد 2022
بدأ التطبيق الإلزامي للكود السعودي للمباني السكنية بتاريخ 21/11/1443 هـ الموافق الأول من يوليو من العام الحالي 2022 م، وكان ذلك ضمن سلسلة مراحل موضحة في الرسم التوضيحي المرفق أدناه.
ما هي عقوبة مخالفة شروط الكود السعودي الجديد
يتعرض مخالفي القانون السعودي الجديد وشروطه لعقوبة تتمثل في الآتي
- غرامة مالية عن مخالفة واحدة في مبنى واحد لا تتجاوز المليون ريال سعودي.
- الإيقاف عن الممارسة لمدة لا تقل عن شهر ولا تزيد عن سنة.
كود البناء السعودي الجديد pdf 2022
يمكنك الاطلاع على تفاصيل كود البناء السعودي لعام 2022 بصيغة ملف “pdf” حيث سيظهر لك جميع تفاصيل وشروط هذا الكود المعمول به في المملكة العربية السعودية والذي يجب على الجميع الالتزام به. . والعمل على تنفيذها من أجل منع أي انتهاكات كبيرة.
هنا نأتي بك إلى نهاية هذا المقال ؛ ومن خلالها نتعرف على شروط الكود السعودي الجديد وهو مجموعة من الضوابط والالتزامات التي يجب الوفاء بها، كما نوفر لك معلومات مفصلة تتعلق بكود البناء السعودي الجديد 2022 م.