ما هي رسوم المنصة الرقمية لامتلاك عقار حيث يتساءل العديد من المستفيدين من منصة Ihkam عن الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات التي توفرها منصة Ihkam، وهي إحدى المنصات المتميزة التي أطلقتها مؤخرًا الهيئة العامة للعقارات والتي تهدف إلى إيداع طلبات الملكية العقارية في المملكة العربية السعودية، وتندرج هذه المنصة ضمن إطار تعزيز رؤية المملكة 2030، والذي يدعو إلى تحويل جميع خدمات المملكة إلى نظام رقمي، وتوفر هذه المنصة العديد من الخدمات المتميزة مقابل دفع رسوم المنصة. ولهذا سنتعرف سويًا على رسوم منصة Ihkam الرقمية.

منصة الدقة الرقمية

لكي تكون مالكًا للعقار، هناك الأمانة العامة للجان ة طلبات التملك العقاري (Ihkam)، وهي المسؤولة عن المهام التنظيمية والإدارية والفنية والمساندة لدعم لجان ة طلبات النطاق. الوظائف، ويقوم بالعديد من المهام والتخصصات، على النحو التالي

  • النظر في طلبات الملكية
  • ضع في اعتبارك طلبات التعديل
  • فحص طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
  • النظر في طلبات تعديل صكوك السندات في حدود الحرمين الشريفين.

رسوم منصة أحكام

أعلنت الهيئة العامة للعقار، عن الرسوم التي ستدفعها منصة Ihkam للخدمات الفنية والقانونية وغيرها، حيث حددت قيمة المقابل المالي للعقار السكني والزراعي على أساس مساحة التملك. حيث تختلف الرسوم حسب مساحة العقار، وإليك رسوم منصة Ihkam على النحو التالي

  • أسعار العقارات السكنية من منصة Ihkam
  • أسعار العقارات السكنية بمساحة 100 متر مربع فأقل 200 ريال سعودي.
  • أسعار العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها من (100-500 متر مربع) 400 ريال سعودي.
  • رسوم العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها من (500-1000 متر مربع) 800 ريال سعودي.
  • أسعار العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها بين (1000-2000 متر مربع) 1200 ريال سعودي.
  • أسعار العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.
  • رسوم الملكية الزراعية منصة إحكام
  • رسوم العقار الزراعي 1000 متر مربع فأقل 800 ريال سعودي.
  • رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (1000 – 10000 متر مربع) 1400 ريال سعودي.
  • رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (10،000 – 25،000 متر مربع) 2،000 ريال سعودي.
  • رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (25.000-50.000 م 2) 3.000 ريال.
  • رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50،000 متر مربع 4،000 ريال سعودي.
  • رسوم تعديلات منصة التعديل الرسمية

تتطلب التعديلات الرسمية دفع رسوم مقررة لكل مما يلي

  • رسوم التعديل الرسمي على العقار السكني 200 ريال سعودي.
  • رسوم تعديل رسمي على عقار زراعي 500 ريال سعودي.

طريقة دفع رسوم منصة إحكام 2022

وتجدر الإشارة هنا إلى أن إجراءات تقديمك لمنصة أحكام لا تكتمل إلا بعد سداد الفاتورة، من خلال خدمة الدفع عبر أجهزة الصراف الآلي أو من خلال تطبيق بنك الإنماء، حيث يتم دفع رسوم المنصة Ahkam بناءً على الرسالة. أن يستلم المستفيد منها رقم الفاتورة ورقم الطلب وكيفية دفع رسوم منصة Ehkam من خلال جهاز الصراف الآلي ؛ يجب اتباع ما يلي

  • اذهب إلى أقرب ماكينة صراف آلي.
  • تسجيل الدخول إلى حسابك
  • اختر خدمات أخرى.
  • ثم المدفوعات.
  • ثم دفع الخدمات.
  • ادفع بمعرف الفواتير الخاص بك.
  • أدخل رمز الدفع الآجل في الحقل المخصص له.
  • انقر فوق “موافق”، ثم أدخل رقم الفاتورة في الحقل المتوفر.
  • بعد ذلك، ستظهر تفاصيل المدفوعات والمبلغ المطلوب دفعه.
  • انقر فوق أيقونة (دفع المبلغ بالكامل).

تسجيل الدخول إلى منصة أحكام الرقمية تسجيل الدخول إلى ehkaam.sa

يمكنك الوصول إلى منصة أحكام لتقديم طلب تملك عقار باتباع الخطوات التالية

  • الوصول المباشر إلى منصة أحكام للعقار “”.
  • انقر فوق علامة التبويب (تسجيل الدخول).
  • سيتم نقلك إلى صفحة تسجيل الدخول عن طريق إدخال البيانات اللازمة لإكمال عملية التسجيل بنجاح.
  • أدخل رقم التعريف في الحقل المخصص له.
  • ثم أدخل كلمة المرور في الحقل المخصص لذلك.
  • أخيرًا، انقر فوق أيقونة (تسجيل الدخول).
  • باتباع هذه الخطوات، سيتم تسجيل دخولك إلى منصة أحكام للتملك العقاري.

الشروط الواجب توافرها في طلبات التعديل وتملك العقارات

المتطلبات الواجب توفرها لتعديل الملكية وطلبات التملك على منصة غهكم هي كالتالي

  • يجب تقديم الطلب خلال سنة واحدة من تاريخ 5/5/1443 هـ
  • ألا يكون قد سبق منحه حكم قضائي نهائي.
  • يجب ألا يكون العقار المعني داخل المواقع التي لا تسمح الشريعة بالاستحواذ عليها أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
  • لا ينكر المصورون الجويون أو المخططات التنظيمية وجود إعادة تفعيل في العقار الخاضع للطلب السابق لأمر حظر إعادة التفعيل الصادر بالمرسوم الملكي رقم (21679) وتاريخ 9/11/1387 هـ.

منصة التوثيق للتطبيقات العقارية

يقدم طلب التملك إلى الأمانة العامة وفق النموذج المعد من قبل الهيئة لهذا الغرض، مصحوبا بالمستندات والأوراق الثبوتية، ومنها

  • مسح مكتب مرخص يشمل الإحداثيات، نوع العقار، الموقع، الحدود، الجوانب والمساحة.
  • مستندات الملكية أو إعادة التنشيط.

كيفية التقديم على منصة أحكام الإلكترونية لتملك العقارات

يمكنك تقديم طلبات التملك العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال منصة أحكام، حيث سيتم النظر في طلبات التملك العقاري من قبل الأمانة العامة، لذلك يجب على كل الراغبين في تقديم طلباتهم للمنصة اتباع بضع خطوات بسيطة لطلب أو تعديل بيانات التطبيق، وهي كالتالي

  • الوصول المباشر إلى منصة أحكام للعقار “”.
  • التسجيل في منصة Ihkam من خلال إنشاء حساب جديد على المنصة.
  • ثم انقر فوق علامة التبويب (إرسال الطلب).
  • قم بتعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة.
  • الرجوع إلى المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لوضع المخططات المساحية في حال كان طلبك عبارة عن طلب جديد أو استكمال إجراءات طلب سابق.
  • بعد ذلك يمكنك متابعة حالة التطبيق من خلال المنصة.

رابط منصة احكام للتملك العقاري ehkaam.sa

يمكنك تسجيل الدخول إلى المنصة العقارية “” ؛ حيث ينقلك الرابط إلى الصفحة لإدخال رقم التعريف وكلمة المرور للسماح لك بالاستفادة من الخدمات التي تقدمها المنصة.

هنا نأتي بك إلى نهاية هذا المقال ؛ حيث تعرفنا على رسوم منصة أحكام الرقمية لامتلاك العقارات، حيث تختلف الرسوم حسب الخدمة المتاحة عبر منصة أحكام الرقمية، ونوفر لك أيضًا طريقة لدفع رسوم منصة أحكام بخطوات سهلة وبسيطة.