يعتبر الاستعلام عن رخصة البناء في المملكة العربية السعودية من الأمور التي يسعى الأفراد أو المؤسسات التي تقدمت بطلب للحصول على ترخيص إلى تحديدها. هذه الخدمة هي إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة، والتي من خلالها تم تقديم العديد من خدمات الوزارة إلكترونياً حتى يتمكن المدققون من الاستفادة منها في أي وقت ومن أي مكان دون الحاجة. للذهاب إلى مقر الوزارة.
محتويات
نظام تراخيص البناء في المملكة العربية السعودية
في الماضي كانت التراخيص في المملكة العربية السعودية تتطلب الكثير من الوقت للحصول على الترخيص، سواء كان للبناء لأغراض سكنية أو تجارية، لأن الترخيص كان يمر عبر عدد من الوكالات للحصول على التصاريح اللازمة، مثل تصريح للكهرباء والمياه والمرافق وغيرها، وهذا الأمر كان يتسبب في تأخير العمل بشكل كبير، وأعادت الحكومة السعودية النظر في نظام إصدار التصاريح، مما جعل الحصول على رخصة البناء أسرع من ذي قبل، حيث يمكن لطالب الترخيص الحصول عليه. اليوم الذي تقدم فيه إذا استوفيت جميع الشروط والأوراق المطلوبة. إضافة إلى ذلك، حصر النظام الجديد مسؤولية إصدار التراخيص للفتيات على مكتب الترخيص التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وألغى الدور الذي تؤديه جهات أخرى.
اسأل عن تصريح البناء
الاستشارة حول الخدمة هي خدمة تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للاطلاع على تفاصيل تصريح العمل والإجراءات التي تمت من خلالها ومدة سريانها وكافة المعلومات المتعلقة بها. يتم استشارتها من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة بلدي باتباع الخطوات التالية
- الرجاء تسجيل الدخول إلى بوابتي على الإنترنت “”.
- تسجيل الدخول عبر منصة تسجيل الدخول الوطنية الموحدة باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور المستخدمة في أبشر، أو تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور على بوابة بلدي.
- الوصول إلى الخدمات الإلكترونية.
- اختر خدمات تصاريح البناء.
- انقر فوق خيار التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء.
- تحديد مكان الترخيص.
- تحديد المكتب الهندسي الذي سيشرف على أعمال البناء.
- انقر فوق السؤال عن الترخيص لعرض كافة التفاصيل المتعلقة بالترخيص.
شروط الحصول على رخصة البناء في السعودية
وقد وضع الإسكان عددًا من الشروط لتنفيذ عملية البناء، وكان السبب الرئيسي وراء وضع تلك الشروط هو الحفاظ على سلامة المساكن التي يتم بناؤها في المملكة، وكذلك الالتزام بالخطط والأنظمة التي تضعها الحكومة لتخطيط المدن وتلافي وجود الأماكن العشوائية التي تهدد حياة ساكنيها، كما يقضي على الجانب الجمالي والثقافي للمدن في المملكة. الشروط المطلوبة للحصول على الترخيص هي كالتالي
- الحصول على شهادة صلاحية العمل للبناء.
- الالتزام التام بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- تقديم رسم تخطيطي للمبنى المراد بناؤه.
- الامتثال لنظام البناء المعتمد في خطط الأقسام.
- الامتثال لجميع اللوائح المتعلقة بجوانب الصحة والسلامة.
- دفع كافة الرسوم.
- قدم معلومات مفصلة عن الموقع.
- الامتثال لنظام الارتداد الوارد في لوائح البناء الخاصة.
- يجب استيفاء المتطلبات المتعلقة باستدامة المباني والمعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة.
- تقديم استمارة ة لمتطلبات البناء إلى مكتب الهندسة.
- في حالة زيادة ارتفاع المبنى الذي سيتم تشييده عن اثني عشر طابقًا، يجب اتباع اللوائح والمتطلبات المتعلقة بالمباني الشاهقة.
- عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية، يجب الحصول على رخصة بناء ورخصة تشغيل.
- في حالة البناء في مناطق الفلل، يجب احترام اللوائح المتعلقة بهذه المناطق.
- الالتزام بالمحافظة على خصوصية الجار من خلال استخدام الحلول المعمارية.
رسوم اصدار رخصة البناء
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، بعد إصدار نظام تراخيص البناء الجديد، أن رخصة البناء الفورية التي يتم الحصول عليها عبر موقع الوزارة عبر منصة بلدي التابعة لها، حُددت الرسوم مقابل الحصول على الترخيص. بشرط أن يتم سداد الرسوم المقررة إلكترونيًا من خلال بنك العميل، أو من خلال خدمات الدفع الحكومية من جهاز الصراف الآلي حسب الرغبة. حُدِّدت قيمة رسم إصدار رخصة البناء بمائة وخمسين ريالاً سعودياً.
الأوراق اللازمة للحصول على رخصة البناء
عند بناء المساكن السكنية، يجب أن تمتثل للضوابط واللوائح التي وضعتها الحكومة السعودية، ولهذا السبب اشترطت وجود عدد من الوثائق والمستندات الداعمة التي تشير إلى أن الأرض التي يرغب الفرد في الحصول على ترخيص لها هي صالحة بالفعل وقابلة للبناء، ولا تشكل أي خطر أو مخالفة قانونية، والمستندات المطلوبة هي الآتية
- تقديم دراسة للمنزل يقوم بها مكتب هندسي.
- الحصول على شهادة تنسيق صادرة عن الشركة السعودية للكهرباء.
- خطة بناء معتمدة من مكتب هندسي ومرفقة بالمستندات المطلوبة بصيغة PDF.
- نموذج للتحقق من متطلبات البناء للوحدة السكنية، ويجب أن يكون قد تم تدقيقه من قبل مكتب هندسي.
- إثبات المكتب الهندسي الذي تم منه استخلاص الوثائق المطلوبة من دراسة كافة الجوانب المتعلقة بالمبنى سواء كانت إنشائية أو معمارية أو كهربائية أو ميكانيكية.
- نسخة من صك ملكية الأرض التي سيتم منح رخصة البناء عليها.
- صورة البطاقة الشخصية لمالك الأرض.
- تقديم إقرار باستيفاء كافة متطلبات البناء وعدم المخالفة، على أن يتضمن الإقرار بالمخالفة إزالة المخالفات إن وجدت.
- إقرار الالتزام عند البناء بكافة الشروط والتعليمات المعتمدة من وزارة البيئة والشؤون الريفية والإسكان.
خطوات الحصول على رخصة البناء في السعودية
يتم إصدار تصريح البناء الفوري الجديد الذي أطلقته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية من خلال المنصة الإلكترونية لبلدي، ويتم فحصه من قبل الموظفين المختصين بمكاتب التراخيص الموجودة في المملكة آنذاك. تقديم الطلب الإلكتروني للتحقق من استيفاء الشروط والأوراق المطلوبة من عدمه، ومن ثم الموافقة على طلب الترخيص أو رفضه. لكي يحصل الشخص على رخصة بناء، يجب أن يكون لديه حساب على منصة بلدي ثم اتباع الخطوات التالية
- ادخل إلى منصتي الإلكترونية “”.
- قم بتسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور المخصصين للوصول إلى أبشر.
- انقر فوق “خدمات ترخيص البناء” في الصفحة الرئيسية.
- راجع التعليمات المتعلقة بالترخيص وأقر بصحة المعلومات.
- اختر نوع الترخيص هو
- رخصة بناء.
- رخصة سياج.
- تحقق من رقم الهاتف المحمول من خلال الرسالة النصية المرسلة إلى الهاتف المحمول.
- تحديد نوعية المالك.
- تحديد جودة المتقدم.
- اختر القرار المساحي الذي سيتم إصدار رخصة البناء من أجله.
- اكتب الرقم العشري لبوليصة التأمين ضد العيوب الخفية، إذا كان نوع المبنى الذي سيتم إصدار الترخيص له أحد المباني التي تتطلب التأمين.
- اختيار مكتب هندسي مصمم.
- تحديد المكتب الهندسي المشرف على البناء.
- اختيار مقاول بناء.
- الاعتراف بالالتزام بالعزل الحراري.
- تقديم الطلب إلى مكتب هندسة التصميم.
- يقوم المكتب الهندسي بإعداد التصاميم والخطط اللازمة للبناء.
- سيتم إصدار فاتورة إلكترونية.
- بعد إتمام عملية سداد رسوم الترخيص يتم سداد الرسوم المقررة وطباعتها.
بعد ذلك يحصل صاحب الطلب على رخصة البناء الخاصة به من خلال موقع الوزارة، ومن ثم يمكنه طباعة الطلب والبدء في أعمال البناء تحت إشراف المكتب الهندسي المشرف على البناء حتى صدور الشهادة.
متى يتم رفض رخصة البناء
في كثير من الحالات، يتلقى طالبو تصريح البناء رفضًا لطلب الترخيص المقدم من المواطن / المؤسسة الراغب في بناء المبنى على قطعة أرض معينة في أي منطقة من مناطق المملكة، ولا يعرف مقدم الطلب سبب رفض طلبه. . ، وقد يكون السبب هو رفض منح الترخيص لأسباب مختلفة، من أهمها
- إحضار تصريح البناء على أرض ممنوع البناء فيها.
- أن تكون وجهة العقار المراد بناؤه غير مناسبة للمكان الذي سيقام فيه.
- عدم الالتزام بالشروط المطلوبة للبناء.
- هناك نقص في الأوراق المطلوبة.
- لا تحضر مستندات هندسية من شخص مخول.
- مخالفة التصاميم المقدمة أو عدم ملاءمتها للأرض المخططة للبناء.
- يتم رفض الطلبات في حالة عدم وجود سند ملكية للأرض التي سيقام عليها.
وغيرها من الحالات التي يتم فيها رفض التصريح للطالب، ويمكن الاتصال بمكاتب تصاريح البناء من أجل تحديد المخالفة التي ارتكبها مقدم الطلب والتي منعته من الحصول على التصريح وبالتالي البدء في عملية البناء.
رابط الاستعلام عن رخصة البناء
يتم تقديم طلب تصريح العمل إلكترونيًا من خلال منصة بلدي الإلكترونية، وهي المنصة التي تقدم خدمات إلكترونية متعددة، بما في ذلك خدمات الحصول على التصاريح سواء كانت إنشائية أو تجارية، وكذلك تراخيص النشاط التجاري، وخدمات الترخيص البلدية، واستشارات التصاريح والاستشارات. على الإعانات التي تقدمها الوزارة للمواطنين وغيرها من الخدمات، ويمكنك الدخول إلى المنصة الإلكترونية “بلدي”.
وهنا انتهينا من المقال وتعرفنا من خلاله على خطوات التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء في جميع مناطق المملكة العربية السعودية، كما تعرفنا على الشروط والأوراق والتفاصيل اللازمة للحصول على رخصة البناء. .. وفق نظام التراخيص الجديد الصادر عن حكومة المملكة العربية السعودية.