ما هي متطلبات البناء الجديدة 1443 المعتمدة حسب اللائحة التنفيذية والملاحق المتعلقة بالبناء والتشييد في المملكة العربية السعودية
محتويات
ما هي متطلبات البناء الجديدة 1443
تم وضع العديد من متطلبات البناء الجديدة لجميع المواطنين الذين يرغبون في البناء على أراضيهم أو شركاتهم ومؤسساتهم، حيث يجب استيفاء شروط البناء هذه لكل مبنى جديد يتم بناؤه في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، والمبنى الجديد أهم المتطلبات 1443 حسب اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي هي كالتالي
- الحصول على شهادة صلاحية البناء للقطعة، ويتم تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على شهادة صلاحية البناء للأرض حسب شروط البناء.
الالتزام بكود البناء السعودي.
- إرسال رسم معتمد حديثًا.
- يجب الالتزام بالنظام الإنشائي المعتمد بمخططات التقسيم المعتمدة بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي 18/03/1427 هـ.
- احترام أنظمة الجهات المختصة كالتعليم والصحة والسلامة.
- يتضمن الطلب نسخة من بطاقة الحالة المدنية للمالك وإيصال دفع يوضح الرسوم المستحقة ومعلومات حول عنوان الموقع وحدوده.
- إحضار مستندات إثبات ملكية الأرض.
- نسخة من سند الملكية.
- الالتزام بنظام التقاعد المذكور في باب (القواعد ومتطلبات البناء الخاصة).
- إفادة من المكتب الهندسي بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية حسب ما يتفق عليه صاحب المبنى والمكتب.
- اعتماد نظام البناء كأساس وهو المبنى المسطح مع الارتفاع بشكل متكامل ومتسق في المشروع بحيث لا تزيد نسبة البناء في الأدوار المتكررة عن 75٪ في المباني، وبهذه الطريقة أنه لا يتعارض مع بناء أنظمة النكسات.
- الالتزام بمتطلبات الاستدامة الخاصة بالمبنى، وخاصة المعايير الفنية المتعلقة بترشيد استهلاك الطاقة والمياه، والالتزام بمتطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة وشروط السلامة.
- استمارة تدقيق متطلبات البناء للوحدات السكنية ليتم فحصها من قبل المكتب الهندسي.
- موافقة أصحاب العمل على تنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة.
- مع مراعاة متطلبات مجالات السلامة والحساسية البيئية.
- يجب إحالة المباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشر طابقًا إلى دليل المعايير والمتطلبات للمباني الشاهقة.
- إصدار رخصتي عمل رخصة عمل ورخصة تشغيل منشأة، وتصدر رخصة التشغيل عند طلب الخدمات. سيتم تجديد رخصة التشغيل بشكل دوري (كل خمس سنوات) للتأكد من استيفاء المبنى لمتطلبات الترخيص الصادر له.
- إرفاق المخططات الإنشائية بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي.
- شهادة تنسيق شركة الكهرباء.
- السماح بالبناء بحجم الجار بالدور الأرضي واحترام الانتكاسات الأمامية والنكسات المنتظمة في الطوابق المتكررة.
- يجوز للجيران الاتفاق فيما بينهم على إلغاء الانتكاسات الجانبية في مناطق الفيلات دون المساس بمعدل الإشغال.
- احترام قواعد مساحات الفيلات والحفاظ على خصوصية الحي من خلال استخدام الحلول المعمارية المناسبة.
- مصعد حي لمكتب الهندسة والمقاولات مع المهندس لإعداد ملف الترخيص.
متطلبات اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي
تحدثت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي عن المتطلبات والأدلة الفنية التي تم إعدادها وفقًا لمتطلبات الجهات المختصة، والتي يتم فيها تطبيق كود البناء السعودي وفي حالة وجود أي اختلاف بين الشرط أو التوجيه الفني الذي يؤدي إلى عقوبة قانونية للمقاول، وهذه المتطلبات عديدة حسب نوع نية البناء، وتتعلق هذه المتطلبات بما يلي
- متطلبات المباني الترفيهية.
- متطلبات المباني الرياضية.
- متطلبات البناء المهني.
- متطلبات المدرسة الخاصة.
- متطلبات المستودعات والورش والمخازن
- اشتراطات قاعات المناسبات (قصور الأفراح) والاستراحات.
- اشتراطات مباني الخدمات الصحية والاجتماعية المدنية.
- متطلبات مركز الخدمة.
- متطلبات مراكز خدمة النقل والمركبات.
- اشتراطات المطاعم والمطابخ.
- متطلبات اللوحات الإعلانية والإعلانات.
- دليل مفتش فني للمباني.
- دليل إضاءة الشوارع والمربعات.
- دليل تصميم المصاعد والسلالم المتحركة.
- دليل تصميم مواقف السيارات.
- دليل لتقييم ومعالجة المباني المعرضة لخطر السقوط.
رابط الدليل الجديد لمتطلبات البناء في المملكة العربية السعودية 1443
وضعت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي أدلة إرشادية لمتطلبات البناء الجديدة لجميع المباني في كل مكان وفي كل مكان، تحتوي على مجموعة من المتطلبات والمتطلبات واللوائح التنفيذية والملاحق المتعلقة ببناء وتشييد المباني لضمان السلامة والصحة العامة للجميع. للمواطنين يمكنكم الاطلاع على الدليل الجديد لمتطلبات البناء في المملكة العربية السعودية، من خلال الدخول وتحميل كتيبات المتطلبات لعرضها من خلال الرابط الخاص بكود البناء السعودي “”.
وبهذه الطريقة نتعرف على متطلبات المبنى الجديد 1443، كما نوضح ما هي المتطلبات لجميع المباني والمؤسسات في المملكة العربية السعودية من خلال لجنة كود البناء السعودي، ونزودك برابط إلى ة الشروط حسب نوع الدليل.