رسوم عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية بسيطة ويجب أن يدفعها المؤجر فقط حتى لا يتحمل المستأجر قيمًا أو مبالغًا مالية. بذلت وزارة الإسكان جهدًا لإتمام جميع معاملاتها. من خلال بوابات إلكترونية رسمية مختلفة مثل الدخل ومنصة أبشر للوزارة، ويتجلى ذلك من خلال هذا التعاون بين الوزارات، وهو تحقيق يهدف إلى تكييف جميع القدرات الحكومية الممكنة من أجل تلبية احتياجات المواطنين. المقيمين في إقليم المملكة وتوفير أكبر قدر ممكن من الراحة وتوفير كل ما أمكن من الوقت والجهد والإزعاج لذلك.

تعريف عقد الإيجار

هي الصيغة والوثيقة الرسمية التي تلزم الأطراف المتعاقدة في جميع النقاط الواردة في العقد التي تنظم العلاقة التشاركية بين الطرفين، وأهمها فترة الإيجار والقيمة الاقتصادية التي تسمى مقابل الاستخدام. من العقار، والمعروفة بالقيمة الإيجارية والغرض من تأجير العقار. جميع المحلات والمنازل والأراضي تسمى عقارات وتخضع جميعها لقانون الإيجارات المتبع في المملكة العربية السعودية حفاظاً على حقوق جميع الأطراف وإبقائها ضمن الشكل الرسمي والقانوني.

رسوم الإيجار في السعودية

حددت المملكة العربية السعودية قيمة رسوم الإيجار التي يتكبدها المالك، والتي تقدر بحوالي 125 ريال سعودي لكل وحدة عقار يؤجرها. أنت مطالب أيضًا بدفع جميع الرسوم التي تفرضها السلطات المختصة. السلطات في المملكة، بالإضافة إلى وجوب دفع هذه الرسوم قبل توثيق العقد من خلال منصة أبشر للتجارة الإلكترونية، وتجدر الإشارة إلى أن المؤجر ملزم أيضًا بدفع تكاليف الصيانة السنوية كما هو محدد في مصلحات. والعقود مقدما.

طريقة توثيق الإيجار.

وفرت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية العديد من الوسائل التي يمكن من خلالها توثيق عقد الإيجار وفقًا لرغبات واحتياجات المستفيدين، وذلك على النحو التالي

توثيق عقد الايجار الكترونيا عن طريق وزارة الاسكان

يمكن توثيق عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان من خلال بوابة الإيجار بحيث يكون قانونيًا لكل من المالك والوسيط التجاري والمستأجر، وذلك باتباع عدد بسيط من الخطوات التالية

  • تسجيل الدخول إلى “تأجير”.
  • اختر عقد إيجار في الجزء العلوي من الشاشة.
  • اختر لتسجيل عقد إيجار.
  • أدخل معلومات المستأجر.
  • اختر نوع العقار والوحدات.
  • أدخل تفاصيل العقد والمعلومات الأخرى.
  • اضافة عدد المرافقين في الوحدة الايجارية.
  • تحديد القيمة الإيجارية للوحدة والمرافق.
  • الضغط على مربع إرسال لتوثيق العقد من قبل المالك والمستأجر من خلال بوابة أبشر.

بعد ذلك يقوم كل من المالك والمستأجر بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر، والاطلاع على شروط العقد، والتحقق منها، ثم قبولها، وبعد ذلك تظهر رسالة تؤكد قيام كل منهما بتوثيق العقد، وبالتالي التوحيد انتهى. تم استكمالها وصيانتها مع إيجار.

توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا من خلال منصة أبشر

بعد توثيق أي عقد إيجار إلكتروني من قبل الوسيط العقاري، وكما ذكرنا أعلاه، ستصل رسالة من إيجار برقم العقد وضرورة إدخال L خلال مدة أقصاها سبعة أيام. المصادقة من خلال المنصة تعادل توقيع العقد على الورق، اتبع الخطوات التالية

  • قم بتسجيل الدخول إلى منصة “أبشر تفاصيل”.
  • أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول.
  • جرب خدماتي.
  • اختر وزارة الإسكان.
  • اختر توثيق اتفاقيات الإيجار.
  • استشر وأكّد العقد بالضغط على الرابط المرفق.
  • انقر فوق مربع المتابعة.
  • حدد عقد الإيجار من الشاشة التي تظهر.
  • انقر فوق مربع القبول.
  • انقر فوق مربع الموافقة على الاتفاقية.
  • انقر فوق مربع التأكيد

وبالتالي، تم توقيع عقد الإيجار ويمكن الرجوع إلى المسودة والنسخة غير الملزمة قانونًا بتنسيق pdf حتى يتم توثيقها رسميًا.

شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية

لكي تتمكن جميع الأطراف المهتمة من توثيق عقود الإيجار الموحدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، يجب استيفاء واستيفاء عدد من الشروط، وهي كالتالي

  • أن يكون المستأجر مقيمًا في المملكة أو مواطنًا سعوديًا.
  • يجب أن يكون المؤجر أو من ينوب عنه مستثمرًا في القطاع العقاري أو مالكًا للعقار.
  • يجب أن يكون DNI أو Iqama ساري المفعول.
  • التزام المؤجر بدفع نفقات الصيانة الدورية والتزامه بإنفاذ العقد في حالة نقل الملكية.

المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار السعودي

بالإضافة إلى الشروط التي يجب استيفاؤها، هناك عدد من المستندات والأوراق التي يجب أن تكون متاحة لكل من المالك والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار الموحد، وهي

  • تقديم هوية سارية لكل من المؤجر والمستأجر.
  • توفير رقم جوال مرتبط ونشط بمنصة أبشر الإلكترونية لوزارة الداخلية السعودية.
  • تقديم المستندات المؤيدة لملكية العقار من قبل مالك العقار.
  • توافر البنك للمؤجر في حالة اختيار طريقة الدفع من خلال قناة الدفع.

نموذج اتفاقية إيجار pdf

تحتوي اتفاقية الإيجار الموحد لوزارة الإسكان السعودية على بيانات لكل من المالك، المستأجر أو من ينوب عنهم، الوسيط العقاري، العقارات، الوحدات الإيجارية، صكوك الملكية، البيانات المالية، وطريقة الدفع. يوضح التزامات الأطراف وفقًا لسلسلة من البنود القانونية والمادية وملحقاتها في مربعات موجودة في الصفحات الأخيرة من العقد.يمكنك الرجوع إلى نموذج العقد بصيغة pdf.

بهذا نصل إلى ختام المقال الخاص برسوم عقود الإيجار الذي يوضح قيمها وأهم المعلومات العامة عن العقود وكيفية توثيقها من خلال منصة أبشر وإيجار وتحديد كل منها. الظروف. والمستندات المطلوبة لاستكماله وإرفاق نموذج عقد على شكل.