الشروط الخاصة بطلبات التملك العقاري من خلال منصة أحكام والطريقة الصحيحة للتقدم للعقار حيث يوجد العديد من المواطنين السعوديين الذين يرغبون في تقديم أدلة أمنية لامتلاك عقارات مختلفة حيث أن الهيئة العامة للعقار ديل استادو هي المسؤولة عن هذا الملف، ولديها أعلنت عن بعض شروط تملك العقارات والتي سنعرضها لكم الآن.
محتويات
منصة تحامل إلكترونية
منصة أحكام الإلكترونية هي المنصة الإلكترونية لتملك العقارات وهي تابعة للمملكة العربية السعودية. من خلال منصة أحكام، يتم تقديم طلبات التملك إلكترونيًا وإرفاق جميع الملفات اللازمة للعقار، والتي يتم تها من قبل المختصين. من خلال المنصة، ويمكن متابعتها من خلال النظام، حيث تسعى هيئة عقارات الدولة من خلال هذا النظام إلى تعزيز مبادئ الشفافية والعدالة والموثوقية وخدمة المستفيدين والتواصل معهم ودعم اللجان من أجل تحقيق الجودة. والكفاءة والإسراع بإصدار القرارات والتوصيات وربط الجهات المناظرة واستكمال الإجراءات المختلفة المتعلقة بالملكية.
شروط طلبات العقارات من خلال منصة إيكام الإلكترونية
أطلقت شركة Ihkam مؤخرًا منصة رقمية لاستقبال طلبات التملك العقاري إلكترونياً، ولم يتبق سوى أقل من 24 ساعة على بدء استقبال طلبات ملكية المواطن للعقار إلكترونيًا، وفقًا للشروط والآليات التي تضعها المديرية العامة للدولة العقارات. التركة، والمادة رقم 3 من اللائحة كشفت شروط قبول طلب النطاق على النحو التالي
- يجب تقديم الطلب خلال عام واحد من تاريخ 5/5/1443 الموافق 20 ديسمبر 2022 م
- أن لم يتم منحها من قبل بحكم قضائي نهائي.
- أن العقار المعني ليس ضمن المواقع التي لا يُسمح قانونًا بملكيتها أو وفقًا للأوامر والقرارات والتعليمات، بما في ذلك الحدود والمواقع المقدسة ومبانيها والأراضي الساحلية والمسطحات البحرية ومشاريع الاستزراع السمكي والحرم الجامعي الحدودي، المحميات الوطنية، أراضي المنتزهات الطبيعية، محميات الحياة البرية، قمم الجبال والأراضي المراعي والغابات، السيول والشعاب، مجاري الوديان، المواقع الأثرية، الفيضانات، المناطق المخصصة للمواد الهيدروكربونية، مواقع التعدين، الطاقة والمعادن، الطرق ومحطات الطاقة، أحواض السدود ومحمياتها ومناطق مصادر المياه والممتلكات العامة التي منحت لها صكوك المرافق والخدمات العامة.
- لا تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إعادة تنشيط في الممتلكات موضوع تطبيق المجال قبل الأمر بمنح إعادة التفعيل الصادر بالمرسوم الملكي رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هـ.
الملفات المطلوبة لتملك العقارات
نشرت المديرية العامة لعقار الدولة ممثلة بالمنصة، الملاحق التي يجب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية، والتي تعتبر مهمة ويجب أن تصاحب عرض العقارات، وهذه الملفات هي كالتالي
- ملف AutoCAD (ملف AutoCAD DWG للرسم تم تحميله في 2013).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE بحدود أرضية ويحتوي على حدود، منطقة، إحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – رقم التاريخ، لإضافته إلى حقل POLYGON في النقطة 2).
- وللتقرير المساحي (PDF تقرير مساحي بصيغة مختومة من المكتب الهندسي).
كيفية طلب طلبات التملك العقاري من خلال منصة أحكام الإلكترونية
يبدأ التقديم اليوم الأحد الموافق 20/5/1443 هـ الموافق 20 ديسمبر 2022 م عبر منصة Ihkam الإلكترونية وقد بدأت منصة Ihkam رسميًا في استقبال طلبات تملك أو تعديل العقارات للمواطنين من خلال المنصة الإلكترونية. بحيث يمكن لجميع المواطنين تقديم طلباتهم مع جميع المستندات المرفقة كما أشرنا أعلاه، وفي الطلبات المقدمة يجب استيفاء الشروط المعلنة من قبل المنصة، ويمكن تقديم طلبات الملكية العقارية من خلال الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أحكام عبر الرابط “”.
- حدد رمز تسجيل الدخول أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق رمز إنشاء حساب.
- املأ استمارة التسجيل بالمعلومات التالية
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد الكتروني.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمه السر.
- أوافق على الالتزام بقواعد البوابة.
- اختر التحقق من البيانات.
- أدخل رمز التحقق.
- التحقق من.
- لذلك، تم تنشيط الحساب عبر البريد الإلكتروني.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك.
- انقر فوق تقديم الطلب.
- إضافة بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
- إضافة بيانات مندوب مقدم الطلب واختيار نوع التمثيل
- وكيل.
- أصالة عن نفسه.
- الممثل.
- المالك.
- مخول.
- وريث – شريك
- سيتم إضافة عنوان ممثل مقدم الطلب.
- انقر فوق حفظ وأكمل الطلب أو حفظ وإكمال.
- سيتم تحديد طلب جديد إذا لم يكن هناك طلب سابق يثبت ملكية العقار.
- تم تحديد التعديل القابل للتكوين.
- سيتم تحديد استكمال إجراءات إثبات الثبات في حالة عدم استكمال طلب سابق.
- إذا كان هناك طلب ة قضائية للتطبيق نفسه، فانقر فوق “نعم”.
- إدخال بيانات العقار، السكن، الزراعة، في حدود الحرمين الشريفين، نوع الوثيقة، البيع، الوثيقة الحكومية، وغيرها.
- إرفاق ملحقات العقار.
- التطبيق قيد الة.
- سيظهر إشعار بتقديم الطلب وسيتضمن رقم الطلب.
شرح استشارة تطبيقاتي على منصة أحكام الرقمية
أتاحت منصة أحكام إمكانية الاستعلام عن طلبات طالبي العقارات، لمعرفة تفاصيل طلباتهم، ويتم ذلك على النحو التالي
- سجل الدخول إلى المنصة “”.
- من الصفحة الرئيسية، انقر على أيقونة طلباتي.
- ستظهر جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- يمكنك النقر فوق أي طلب لعرض حالة الطلب عن طريق النقر فوق أيقونة عرض.
طرق التواصل مع منصة إحكام الإلكترونية
قدمت منصة Ihkam الإلكترونية التابعة للمديرية العامة لعقار الدولة، وسائل اتصال متعددة لتسهيل عملية الحصول على المعلومات المختلفة للمواطنين في الداخل، وليتمكنوا من الاطلاع على كافة المعلومات المتعلقة بطلبات الملكية العقارية. وتتمثل طرق الاتصال بالمنصة الإلكترونية في الآتي
- يرجى التواصل عبر حساب منصة Ahkam على Twitter ““.
- مركز الاتصال الموحد للجان للنظر في طلبات التملك 920035544
- بريد الكتروني
هذه هي المعلومات الكاملة عن شروط طلبات الملكية من خلال منصة Ihkam وطريقة التقديم المعلنة من قبل الهيئة العامة للعقار والتي سمحت مؤخرًا لجميع المواطنين بتملك الأراضي ذات السندات القديمة بشروط خاصة.