هيئة عقارات الدولة، حجج التوحيد للحصول على عقارات مملوكة بصكوك، حيث تصادر الحكومة السعودية أراض غير مملوكة لمواطنين كأراضي حكومية بيضاء، ولهذا تم إنشاء الهيئة العقارية للدولة التي من خلالها الحجج والتوفيق يتم تقديمها حتى يحصل المواطنون على حقوقهم في العقارات، وسوف نتعرف أكثر على حجج هيئة عقارات الدولة للتسجيل.
محتويات
المديرية العامة لعقار الدولة
التي تأسست بموافقة مجلس الوزراء السعودي لتحويل هيئة أملاك الدولة إلى هيئة عامة في سبتمبر 2022، بعد أن تقدمت بتوصية من مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية.
- وضع السياسات العامة للعقار للدولة والخطط والبرامج اللازمة لتنفيذها.
- اقتراح مشروعات الأنظمة المتعلقة بشؤون عقارات الدولة.
- وضع الإجراءات اللازمة لإثبات ملكية الدولة للعقار.
- اعتماد الضوابط والإجراءات اللازمة لفصل عقارات الدولة للجهات الحكومية وإلغاء أحكامها عند الاقتضاء.
- اعتماد آلية لتحقيق التكامل والتنسيق بين الجهات المختصة في الأمور العقارية للدولة مما يتيح لها القيام بالمهام الموكلة إليها.
- متابعة تطبيق التعليمات والأنظمة المتعلقة بالأمور العقارية.
- الحفاظ على أصول سندات ملكية عقارات الدولة.
- بناء وتطوير قاعدة بيانات حكومية متكاملة وإلكترونية مع ارتباطها بنظام المعلومات الجغرافية لعقارات الدولة والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتوحيد المواصفات والمعايير.
- وضع ضوابط وضوابط الاستثمار في عقارات الدولة.
- وضع ضوابط لتقييم أو شراء أو تأجير العقارات.
- تقييم وة عقارات الدولة بشكل دوري.
- صياغة وتفصيل القواعد والمواصفات القياسية.
- تبادل الخبرات مع الهيئات والمنظمات الدولية والإقليمية.
هيئة عقارات الولاية، الحجج المؤيدة للضغط
هو طلب ملكية أرض على أساس الأحياء ولا يوجد نزاع، وقد تم إصدار أوامر عقارية لإملاء القواعد والقوانين المنظمة للتسوية، مع مراعاة أهلية المواطنين لتملك العقارات والأولوية، حسب التسوية كانت الحجج في الماضي تبقى كثيرة في المحاكم السعودية ومع النظام الجديد أصبح من السهل حل هذه الحجج بسرعة، وأصبح من الممكن رفع دعوى ضد الشخص الذي تم تسجيل الأداة باسمه من قبل أي جهة. .
امتلأت المحاكم السعودية وأرشيف وزارة العدل بالمملكة بآلاف الطلبات لإصدار أدلة الإثبات، والتي تظهر في الغالب في المناطق الريفية والساحلية والمدن الصغيرة، والتي كانت تخضع لسيطرة الحكومة السعودية من خلال أنظمة ساهم في الإسراع في إنجاز المعاملات المتعلقة بها من قبل القضاء. أرادت المملكة إيجاد حلول سهلة للناس للحصول على الحقوق لأصحابها. هذا هو السبب في تعليق تقديم حجج الاختبار مؤقتًا حتى الانتهاء. من الملفات في الهيئة، وسيفتح الباب لتقديم المرافعات يوم 20 ديسمبر.
خطوات لإصدار حجة لصالح الحزم
أعلنت وزارة العدل والمحكمة العليا في المملكة العربية السعودية، عن إمكانية استخراج أدلة التوحيد وفق النظام الجديد بعد الانتهاء من ملفات الحجج القديمة، وذلك من خلال سلسلة من الخطوات التالية
- يتم تقديم طلب إلى القاضي أو رئيس المحكمة العليا.
- يجب تقديم الطلب في الملف الخاص بالعقار الموقع للبيع. يتم أخذ الطلب من مكتب تفتيش معتمد.
- إذا كان الصك أو المستند يحتوي على شيء مهم، فيجب ذكره من قبل عدة أطراف.
- تتم مناقشة أي معارضة للأداة أو الوثيقة والتحقيق فيها قبل تقديم المرافعات.
- أضف إعلان عن المؤامرة.
- انتظر حتى يتم استخلاص الحجة، الأمر الذي يستغرق بعض الوقت.
آخر موعد للتقديم الإلكتروني لطلبات الملكية العقارية
أعلن حمزة العسكر، نائب محافظ الهيئة العامة العقارية للدولة، عن بدء التطبيق عبر المنصة الإلكترونية لملكية العقارات في العشرين من الشهر الجاري. من الممكن أن تكون قد حصلت على سند ملكية في الفترة الماضية. ، وهناك أيضًا طلبات لاستكمال إجراءات إجراءات مرافعات الحجج الصادرة سابقًا، إما استكمال إجراءات التوحيد أو طلبات التعديلات الرسمية، إما عن طريق الحجج داخل أو خارج الحدود. .
متطلبات تقديم حجج التأكيد
أشارت هيئة عقارات الدولة إلى أن هناك سلسلة من المتطلبات يجب على المواطن تقديمها في استمارة الطلب على المنصة الإلكترونية، والتي تحتوي على الكثير من المعلومات، وهذه المتطلبات هي الآتي
- في حالة العقارات القديمة جدًا التي قد تكون مملوكة للآباء والأجداد وليس لهم، يحق لأحد الورثة أن يطلب من خلال المنصة إثبات أن وريثهم هو مالك العقار المذكور، ويتم تسجيل الطلب. باسم الوريث ويكون المتقدم هو نفس المواطن الذي تقدم من خلال المنصة الالكترونية.
- يجب تقديم مستندات الملكية، سواء كانت سندات قديمة ممنوحة في دعوى أو نزاع، أو إثبات حدود أو أطوال، أو صكوك ممنوحة لسكان العقار تثبت أن هذه العقارات مملوكة لمقدم الطلب، بالإضافة إلى الآراء القديمة أو المبيعات. . أو صكوك صادرة عن الدولة.
- بعد التقديم على المنصة، يأخذ مقدم الطلب رقم الطلب ويذهب إلى مكتب المساحة المعتمد من قبل البلديات والأمانات.
- ألا تكون المساحة المراد تملكها في حدود الحرمين الشريفين أو على أعالي الجبال أو الأودية أو الوديان أو المناطق التي يحظر التملك فيها بحكم النظام والسواحل وغيرها.
- إثبات إعادة تنشيط الأرض متاح للمواطن نفسه، حيث يمكنه تقديم جميع المستندات من خلال المنصة، حيث لا يمنع تقديم أي مستند، حيث يجب إجراء الدراسات المساحية وإثبات هويته قادرًا على إعادة التنشيط من خلال هذه المستندات. .
رابط للمديرية العامة لعقار الدولة
يمكن التعرف أكثر على المديرية العامة لعقار الدولة من خلال موقعها الرسمي، حيث أنها تحتوي على كافة المعلومات التي يحتاجها الفرد بخصوص حجج الثبات، نظراً لأهمية هذا الموضوع الذي توليه المملكة أهمية كبيرة، لذلك يمكن الدخول إلى المديرية العامة لعقار الدولة من خلال الرابط “”.
وهكذا علمنا وأنتم الأخبار من هيئة عقارات الدولة باختبارات التوحيد وموعد الإعلان عن بدء استقبال الطلبات الجديدة، وشرحنا كيفية تقديم الطلبات وأهم المتطلبات التي يجب أن تكون حاضرة. عند تقديم طلبات التوحيد لدى هيئة عقارات الولاية.