يبحث الكثير من الأشخاص في المملكة العربية السعودية عن طريقة لعمل إيجار إلكتروني في المملكة، سواء كانوا مقيمين أو مواطنين، حيث أن عقود الإيجار من بين العقود القانونية التي تسمح للمستأجر باستخدام العقار المؤجر للغرض المقصود. عقد. سواء للأغراض السكنية أو التجارية، ويعمل المستأجر على إنهاء العقد بشكل قانوني يسمح له بالتصديق على الملكية المؤقتة للعقار المؤجر واستغلالها ضمن الحدود التي يحددها القانون، ويسمح للمؤجر بالاستفادة اقتصاديًا منه. الأصول التي تمتلكها، وقدمت المملكة نظام إيجار قانوني لتسهيل المعاملة بين كل من طرفي العقد.
محتويات
شبكة تأجير
شبكة E-Ejar هي شبكة متكاملة تسعى لتنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية، كما تعمل على الحفاظ على حقوق الأطراف في العلاقة التعاقدية وهم المؤجر والمستأجر والوسيط. العقاري الذي يعمل على تعزيز الثقة في هذا القطاع مما يساعد بشكل كبير على زيادة الاستثمار فيه. حيث يوفر شبكة من اتفاقيات الإيجار الإلكترونية الموحدة المعتمدة من المملكة العربية السعودية، ومن خلال النظام يمكن أيضًا تسجيل بيانات الوحدات العقارية للمالكين واستخدامها كسندات تنفيذية، كما أن النظام له أهمية كبيرة حيث تعمل على تقليل عدد المنازعات الإيجارية وتخفيف العبء على نظام المحاكم في المملكة.
كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني
يعتمد برنامج الإيجار الإلكتروني بشكل أساسي على جمع طرائق العلاقة التعاقدية في مكان واحد، للتمكن من تنفيذ عقود الإيجار، وهم المؤجر – المستأجر – الوسيط العقاري، وليكون قادرًا على التسجيل الإيجار الإلكتروني. العقد، يجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوسيط العقاري الذي يجب أن يكون مسجلاً في المنصة وله حساب فيه، ويتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني باتباع الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- اختر “تأجير” على الشاشة الرئيسية.
- النقر فوق “تسجيل عقد إيجار” من خيارات القائمة المنسدلة.
- تسجيل بيانات المستأجر.
- التحقق من البيانات.
- أدخل بيانات العقار موضوع العقد.
- إدخال تفاصيل العقد وطريقة الدفع ودورة الدفع المقابلة.
- أدخل القيمة الإيجارية السنوية للوحدة العقارية وقيمة الخدمات وهي المياه والكهرباء والغاز.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة وانقر على “إرسال العقد للمصادقة”.
- بتحديد “نعم” في نافذة التأكيد المنبثقة التي تقول “هل أنت متأكد من تسجيل اتفاقية الإيجار”.
وهكذا؛ يتم تقديم العقد للمصادقة مع نظام أبشر وتظهر رسالة للمستخدم تفيد بنجاح التسجيل. بعد ذلك، يقوم كل من المالك والمستأجر بإتمام عملية التوثيق من خلال حسابهم في نظام أبشر.
توثيق عقد الإيجار من خلال أبشر
بعد الانتهاء من عملية التسجيل، ولكي يكون العقد قابلاً للتنفيذ وتحقيق جميع آثاره القانونية، يجب على كل من المؤجر والمستأجر تقديم طلب من خلال منصة أبشر، حيث يوثق المؤجر العقد مبدئيًا، بعد استكمال التوثيق، تقوم الوكالة العقارية بتنفيذ عملية التوثيق، حيث لا يمكنها القيام بذلك إلا بعد أن يقوم المالك بالتوثيق، باتباع الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة.
- حدد “طاقم أبشر”.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- أدخل رمز التحقق.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- حدد “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
- اختر “وزارة الإسكان”.
- حدد “وثائق عقد الإيجار”.
- انقر فوق “متابعة” من الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة توثيق اتفاقية الإيجار.
- الضغط على “قبول” بعد ة بيانات العقد.
- في حال أردت تعديل العقد أو إلغائه اضغط على “رفض”.
- وافق على الشروط والأحكام.
- انقر فوق “تأكيد”.
بعد الانتهاء من عملية التوثيق من قبل المالك، تظهر رسالة تفيد بأنه تم قبول الوثائق بنجاح من خلال أبشر، مما يترك المستأجر في انتظار قبول الوثائق، والذي يتبع نفس الخطوات السابقة من خلال حساب أبشر الخاص بك. النظام.
طباعة عقد إيجار إلكتروني
بعد الانتهاء من تسجيل العقد وتوثيقه من خلال نظام أبشر، قد يحتاج المؤجر أو المستأجر إلى طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار للاحتفاظ بها كوثيقة ملكية للعقار، ويمكن طباعة العقد من خلال حساب المالك. أو المستأجر باتباع الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- اختر “تأجير” على لوحة التحكم الرئيسية.
- اختر “قائمة الإيجار” من القائمة المنسدلة.
ستظهر قائمة بجميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية للمستخدم، ويمكنه اختيار العقد الذي يريد طباعته من القائمة والنقر فوق رمز “عرض”.
- اختر “تنزيل العقد” من الخيارات المتاحة في الصفحة التي تعرض جميع التفاصيل المتعلقة بالعقد. ثم اطبع العقد واحفظه.
الاستعلام عن طلب في شبكة التأجير
في حال استفسارك عن حالة طلب عقد الإيجار سواء من المؤجر أو المستأجر، يمكنك القيام بذلك من خلال موقع وزارة المملكة العربية السعودية، باتباع الخطوات التالية
- اذهب إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان ““.
- أختر “”.
- اختر “اسأل عن حالة الطلب في برنامج الإيجار”.
- أدخل رقم الطلب.
- أدخل رقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد.
- أدخل رمز التحقق.
- النقر فوق “عرض”.
يعرض هذا تفاصيل الطلب المقدم وما إذا كان قد تم البت فيه أم لا.
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال، ومن خلاله تعرفنا على أهم المعلومات حول طريقة عقد الإيجار الإلكتروني والخطوات اللازمة لتوثيق العقد على منصة أبشر، وطريقة طباعة العقد. . الإيجار، بالإضافة إلى طريقة الاستعلام عن حالة التطبيق في شبكة التأجير.