شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443. يمكن للمطورين العقاريين الآن التقدم بطلب للحصول على رخصة مطور عقاري، سواء كفرد أو شركة، لذلك فهو يعرض الشروط التي يجب استيفاؤها للحصول على ترخيص مطور عقاري وخطوات التقديم عبر الإنترنت.
محتويات
تأهيل المطور العقاري
دعا وزير الإسكان السعودي مطوري العقارات الأفراد لبدء التحرك نحو العمل المؤسسي. حيث أن هذا الأمر يمنحهم مزايا ضريبية في أي عملية بيع للعقار، وهذا الأمر بدوره يساعد على رفع جودة المنتجات العقارية من خلال ضوابط الموافقة للمؤسسات والشركات العقارية من خلال الوزارة.
شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443
وضعت وزارة الإسكان السعودية شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443 وهي كالتالي
- تقديم استمارة طلب التفويض شريطة أن تكون مختومة وموقعة من قبل الشخص المخول داخل المنشأة ومصدقة من الغرفة التجارية.
- إعداد السجل التجاري لمقدم الطلب للحصول على رخصة الاستثمار في حالة وجود شريك أجنبي أو في حالة وجود ترخيص للجمعيات التعاونية، طالما أنه ساري المفعول، ويجب أن يشمل أيضًا المبيعات على الخارطة أو العقارات. نشاط التطوير.
- إذا كان مقدم الطلب شركة ؛ يجب تقديم النظام الأساسي للشركة أو اللوائح في حالة المؤسسة المغلقة أو العامة، أو اللوائح الداخلية للجمعيات التعاونية، على أن تشمل البيع على الخارطة أو العقارات. نشاط التطوير العقاري.
- يجب إحضار شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل تفيد بعدم وجود رسوم لدى المؤهل مع مراعاة أنها سارية المفعول وغير محجوزة.
- إحضار شهادة عضوية سارية المفعول تتعلق بالاشتراك في غرفة التجارة والصناعة.
- إحضار شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية مع إرفاق قائمة بالمشتركين في مكان العمل.
- شهادة السعودة أو السعودة ما دامت سارية المفعول.
- رقم السجل التجاري.
- الميزانية السنوية المعتمدة لمدة عامين.
- قدم ميزانية تقديرية للعام القادم.
- إرفاق تقرير من المحاسب العام بتاريخ بدء النشاط.
- تقديم تحليل بيانات شهادة سما على أن تصدر خلال ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
- بيانات الادعاءات والقضايا.
- تقديم خطاب يحتوي على ميزانية التركيب والتي كانت معدة لبدء النشاط في مجال التطوير العقاري.
- عن طريق اختيار نوع بدء التشغيل ؛ يجب تقديم الملاءة الاقتصادية للشركاء والمؤسسين.
- توضيح المنهجية المستخدمة في عملية تطوير المشروع.
- إحضار شهادات التأهيل التي حصلت عليها مؤسسة القطاع الخاص أو الجهات الحكومية.
- تقديم خطاب التزام من قبل المنشآت المتعاقدة يتضمن تصرفات العمال، وأن هناك إمكانية لبدء العمل.
- إرفاق صور من شهادة التصنيف للمقاولين الذين يقومون بتنفيذ مشاريع الجهة.
- تقديم مذكرات التفاهم.
متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1443
يمكن الحصول على مطور عقاري معتمد من خلال تقديم بعض المتطلبات وهي كالتالي
- شهادة غرفة التجارة.
- إحضار السجل التجاري.
- شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- في حالة تقديم الطلب من قبل شركة ؛ مذكرة التأسيس مرفقة.
- شهادة تصنيف من وزارة الشؤون البلدية والقروية، إذا كنت مقاولاً.
- شهادة من مصلحة الزكاة والدخل تفيد بعدم وجود مستحقات على الشركة.
خطوات الحصول على شهادة تأهيل مطور عقارات معتمد 1443
يمكن الحصول على شهادة تأهيل مطور العقارات المعتمد عبر الإنترنت باتباع سلسلة من الخطوات ؛ وهي كالاتي
- قم بتسجيل الدخول إلى موقع مركز خدمة المطور.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على شهادة أهلية المطور العقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
- انقر لطلب الخدمة.
- سجل تفاصيل تسجيل الدخول لاسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- إرفاق جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
- اطبع استمارة الطلب.
معلومات عن المطور العقاري
يعمل المطور العقاري في أحد أكثر المجالات تحديًا، وهو العقارات بشكل عام، وتطوير الأراضي بشكل خاص. يقوم المطور العقاري بشراء مساحات كبيرة من الأراضي لبناء مجتمعات سكنية وصناعية وتجارية. كما يقومون بشراء العقارات القديمة المهجورة وتجديدها إلى مجمع سكني حديث ومشروع عقاري مميز. تشمل عملية التطوير العقاري البيع بالتجزئة، والتطوير الصناعي، والمكاتب، ومنازل الأسرة الواحدة، والمباني السكنية المستأجرة.
مهام المطور العقاري
المطور العقاري هو الشخص المسؤول عن تنفيذ مجموعة من المهام، من أهمها ما يلي
- يقوم المطور العقاري بالبحث عن الأرض ثم شرائها للتطوير العقاري وتجهيزها لعملية البناء.
- تشكيل فريق من الخبراء من مهندسين ومحامين ومعماريين.
- إعداد كافة المستندات القانونية المتعلقة بالتطوير العقاري وتمويل المشروع بالكامل.
كيف تصبح مطور عقارات
يمكن لأي شخص أن يصبح مطورًا عقاريًا مع مراعاة عدة أمور من أهمها ما يلي
- يجب أن يبدأ المطور العقاري عمله في مجال البناء، وبعد عدة سنوات يبدأ العمل في مجال التطوير العقاري على نطاق أوسع.
- اكتساب خبرة طويلة في سوق العقارات كوكيل عقاري.
- ابدأ بشراء العقارات، ثم اعمل على تطويرها لبيعها لاحقًا لتحقيق ربح مناسب.
- بعد أن يتأكد المطور العقاري من تأمين رأس المال الكافي لك ؛ يمكنك العمل مع فريق من المهندسين المعماريين والمخططين لبدء تنفيذ تصميم المشروع ومن ثم البدء في تسويقه.
طرق التواصل مع مركز خدمة المطورين السعوديين
قدمت وزارة الإسكان السعودية عدة طرق لتسهيل عملية الاتصال بين مركز خدمة المطورين والمواطنين، لذلك نعرض في السطور التالية أهم الطرق التي يمكن استخدامها.
موقع مركز خدمة المطورين السعوديين
- يمكنك الاتصال بمركز خدمة المطور بالذهاب إلى الموقع الرسمي “”.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- اكتب الاستعلام أو الشكوى.
- انقر فوق ‘إرسال.
بريد الكتروني
- يمكنك الاتصال عن طريق البريد الإلكتروني.
رقم الاتصال الخاص بمركز خدمة المطور السعودي
- رقم الاتصال 920004231.
وبذلك نكون قد انتهينا من توضيح شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443 يميز وزارة الإسكان بالمملكة، وكذلك الخطوات التي يجب اتباعها للحصول على مطور عقاري معتمد إلكترونيًا.