كيف يمكنني الاطلاع على اتفاقية الإيجار الإلكترونية في المملكة العربية السعودية، وقد وفرت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية خدمة استخراج عقد إيجار إلكترونيًا، بهدف ضمان حقوق جميع الأطراف. سوف نتعلم من خلال كيفية استخراج وتوثيق وطباعة عقد إيجار إلكتروني، وكذلك متطلبات عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية.
محتويات
منصة تأجير
هي منصة إلكترونية تعمل على تنظيم قطاع الإيجارات العقارية بما يتماشى مع القوانين المعمول بها في المملكة العربية السعودية. كما تتميز المنصة الإيجارية بالمرونة في العلاج، بالإضافة إلى توضيح التزامات كل طرف في الحفاظ على حقوقه. كما توفر منصة التأجير العديد من الحلول الإلكترونية التي تساهم في تطوير قطاع تأجير العقارات.
كيفية الحصول على عقد إيجار إلكتروني في السعودية
يمكن الحصول على عقد إيجار إلكتروني من خلال الخطوات التالية
- الدخول على موقع “Red Ejar”.
- قم بتسجيل الدخول إلى الموقع عن طريق إضافة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- انقر فوق رمز “تسجيل الدخول”.
- حدد رمز “اتفاقية الإيجار”.
- انقر فوق الزر “تسجيل الإيجار”.
- اكتب المعلومات المتعلقة بالمستأجر في الخانات المحددة.
- تأكد من صحة البيانات المسجلة.
- أضف معلومات الملكية.
- أدخل بيانات العقد ثم حدد طريقة سداد الرسوم.
- تسجيل الدخل السنوي للوحدة العقارية.
- أضف أسعار خدمات المياه والكهرباء والغاز.
- تحقق من البيانات المدخلة.
- انقر على أيقونة “إرسال العقد للتوثيق”.
- تسليم العقد إلى نظام أبشر للتوثيق.
كيف تستفسر عن عقد إيجار
يمكن التحقق من حالة عقد الإيجار وفق الخطوات التالية
- انتقل إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.
- اضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم انقر فوق استعلام حالة الطلب في جدول الإيجار.
- اكتب رقم الطلب.
- سجل رقم هويتك الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد.
- اكتب رمز التحقق.
- ثم انقر فوق “عرض”.
خطوات توثيق عقد الإيجار الإلكتروني من خلال نظام أبشر 1444
يمكن توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر وفق الخطوات التالية
- الدخول إلى المنصة الإلكترونية “أبشر”.
- سجل الدخول إلى أبشر للأفراد.
- ثم اضغط على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر على أيقونة “وثائق عقد الإيجار”.
- انقر فوق رمز “متابعة”.
- انظر تفاصيل عقد الإيجار.
- انقر فوق أوافق.
- ثم انقر فوق أيقونة إلغاء أو رفض أو تحرير أو رفض وتراجع.
- انقر فوق رمز “تأكيد”.
- تظهر رسالة إتمام التسجيل متضمنة قبول الطلب.
كيفية إلغاء عقد إيجار إلكتروني
يمكن إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني من خلال الخطوات التالية
- الدخول في خدمة إلغاء العقد من جانب واحد.
- سجل اسم مقدم الطلب.
- ثم حدد سمة مقدم الطلب (مالك العقار – الممثل القانوني للمالك).
- اكتب رقم التعريف.
- اختر نوع الهوية.
- إضافة رقم الجوال.
- أدخل البريد الإلكتروني.
- اكتب اسم المنفذ مقابله.
- تحديد نوع هوية المنفذ مقابله.
- أدخل رقم هوية المنفذ الموجود أمامه.
- سجل رقم الصك.
- تحديد تاريخ الصك.
- أضف رقم اتفاقية الإيجار.
- تسجيل رقم القرار لتنفيذ إخلاء الممتلكات.
- أدخل تاريخ القرار.
- اكتب تاريخ انتهاء القرار.
- تحميل ملف تنفيذ إخلاء عقاري.
- اكتب الأرقام المعروضة على الشاشة في المربعات المحددة.
- ثم يقر بصحة البيانات المسجلة ويتحمل المسؤولية في حالة عدم صحة البيانات المدخلة.
- انقر فوق رمز “إرسال”.
شروط الإيجار
لعقد الإيجار، يجب استيفاء الشروط التالية
- إقرار بالقيمة الإجمالية للإيجار الشهري والسنوي، مع تحديد مبلغ الضمان وعدد الدفعات وقيمة دفع الإيجار الدوري وآخر دفعة إيجار.
- اكتب جميع تفاصيل الرسوم الشهرية، والتي تشمل الكهرباء والماء والغاز ومواقف السيارات.
- توضيح القيمة المالية لكل قيمة عقد.
- تحديد نوع العقد وتاريخه ومكانه.
- اشرح كيف سيتم استخدام الممتلكات.
- قم بتضمين معلومات مفصلة عن المالك والمستأجر.
- بيان بمواصفات ونوع العقار المراد تأجيره.
كيفية طباعة عقد إيجار إلكتروني
يمكن طباعة طلب عقد الإيجار السنوي من خلال الخطوات التالية
- الدخول على موقع “إيجار”.
- ثم انقر فوق الزر “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر فوق استئجار الشبكة.
- تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- انقر فوق عقود الإيجار.
- انقر على أيقونة الإيجارات.
- ثم انتقل إلى خيارات البحث للعثور على العقد.
- انقر فوق “عرض العقد”.
- انقر فوق الزر “تنزيل العقد”.
- قم بتشغيل العقد بعد الانتهاء من عملية التنزيل.
- ثم اطبع العقد بالضغط على “طباعة”.
متطلبات عقد الإيجار الإلكتروني
لإضفاء الطابع الرسمي على عقد الإيجار الإلكتروني، يجب أن تتوفر مجموعة من المستندات والأوراق، وهي
- نسخة من هوية المالك.
- نسخة من هوية المستأجر.
- نسخة من سند الملكية.
- نسخة من السجل التجاري في حالة عقد الإيجار التجاري
نموذج عقد إيجار في المملكة العربية السعودية
فيما يلي شكل عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
انه في يوم ……… .. الموافق / / ه بمدينة __ تم تنفيذ هذا العقد وتم التوقيع عليه بين كل من
1- د / ……… ..، …… .. الجنسية حسب السجل المدني رقم () الذي يعبر عن نفسه كمؤجر.
2- السيد / ……. ، …… .. الجنسية حسب السجل المدني رقم () والمعبّر عنها كمستأجر.
بعد أن اعترف الطرفان بأهليتهما القانونية والنظامية بعد اعتبارهما قانوناً اتفقا على الشروط التالية –
1- راتب المؤجر للمستأجر بموجب هذه الاتفاقية، والذي يتم التعبير عنه بموجب هذه الاتفاقية على أنه العقار المؤجر الموجود في مبنى المالك ………. حي……. في مكة للاستخدام.
2- يكون هذا الإيجار لمدة (سنة هجرية) تبدأ في / / ه وتنتهي في / / ه.
3- يتم إنهاء هذا العقد تلقائيًا في حالة عدم امتثال المستأجر لأي من التزاماته التعاقدية، ودون الحاجة إلى أي إجراء لإتمام هذا الإنهاء.
وفق الله
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
اسم اسم /
التوقيع / التوقيع /
رابط لاستخراج عقد إيجار إلكتروني في السعودية
أتاحت وزارة الإسكان استخراج عقد إيجار بطريقة إلكترونية بسيطة، حيث يمكن لمن يرغب في استخراج العقد الدخول إلى منصة الإيجار من خلال الرابط “”، ومن ثم اتباع الخطوات اللازمة لاستخراج العقد. وتجدر الإشارة إلى أنه تم إطلاق منصة إيجار بهدف تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية.
هنا نصل إلى خاتمة مقالتنا، والتي تعلمنا فيها كيفية الاطلاع على عقد إيجار إلكتروني في السعودية، كما ذكرنا كيفية الاستعلام عن عقد إيجار. كما نقوم بة خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر نظام أبشر 1444 وإلغاء عقد الإيجار الإلكتروني.