وَيلجأ البعض إلى إنهاء عقد الإيجار لعدم دفع الإيجار إلا بعد استيفاء جميع شروَط الإيجار، وَيتم ذلك بذكر بند خاص يقضي بإنهاء عقد الإيجار إذا لم يتم استيفاء أحد شروَطه.

ما هي شروَط إنهاء عقد الإيجار لعدم دفع الإيجار

يمكن شرح المصطلحات على النحوَ التالي

  • في حالة تأخر الإيجار عن الوَقت المنْصوَص عليه في العقد، يجب على المالك تسجيل ذلك كنوَع منْ التحذير الرسمي بضروَرة دفع الإيجار.
  • الفترة بَيّنَ الإشعار وَالدفع هي فترة أسبوَعين كفترة سماح إضافية يدفعها المستأجر قبل طرده منْ المبنى.
  • عندما يتأخر المستأجر عن السداد خلال فترة 15 يوَمًا التي يحددها القانوَن، يحق له دفع المبالغ المستحقة أمام قاضي المحكمة.
  • يجب طرد المستأجر منْ المكان بعد انتهاء المدة التي يسمح بها القانوَن لدفع الأموَال المستحقة.
  • منْ المهم للمستأجر أن يحافظ على المساحة التي يستأجرها بحالة جيدة وَدوَن الإضرار بها.
  • يمكن للمالك إنهاء العقد مباشرة حتى لوَ كان المستأجر ملزمًا بدفع الإيجار.
  • في حالة قيام المستأجر بتغيير فصائل العين لأخرى تختلف عن تلك المتفق عليها.

شروَط صياغة العقد

منْ المعروَف أن عقد الإيجار هوَ الوَثيقة المبرمة بَيّنَ المالك وَالمستأجر، كما يوَضح موَقع أخبار تن، وَيجب أن تلتزم اتفاقية الإيجار بكافة الشروَط المرتبطة بحق الطرفين، وَهي كالتالي

  • يجب أن يحدد العقد الاسم الكامل لمالك العقار وَموَقعه وَرقم الشقة أوَ المنْزل الذي تم تأجيره.
  • بالإضافة إلى ذلك، سيتم الإشارة إلى الاسم الكامل للمستأجر كما هوَ الحال في وَثيقة الهوَية الخاصة به، بشرط أن يكوَن صحيحًا وَأن مكان إقامته مذكوَر فيها.
  • البنوَد التعاقدية منْ الضروَري أن تكوَن بنوَدًا قانوَنية وَأن تتم صياغتها بطريقة مهنية لا تقبل التفسير أوَ الصياغة وَلا تحمل أكثر منْ مَعنَّى وَاحد.
  • سيحدد العقد المبلغ المخصص للإيجار.
  • وَكذلك التاريخ الذي يجب على المستأجر دفع الإيجار فيه وَبدوَن تأخير.
  • تحدد القيمة الإيجارية بسِعر اقتصادي معين، في حالة الإيجار لأكثر منْ سنة، يمكن الاتفاق على زيادة القيمة الإيجارية عن الحد وَبنسبة معينة.
  • تعتبر مدة العقد منْ النقاط المهمة التي يجب تحديدها في عقد الإيجار، وَلا يمكن ترك المدة مفتوَحة وَدوَن تحديد الوَقت الذي يكوَن فيه المكان خاليًا منْ الإيجار.
  • يجب تحديد قيمة نقدية على أنها حد التأمين في حالة إتلاف المستأجر لأي منْ ممتلكات المكان الذي يستأجره، يتم خصم هذه القيمة منْ التأمين وَيستعيد المستأجر الباقي.

Muchos propietarios encuentran una gran confusión en encontrar la manera de rescindir el contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta, pero la ley lo hizo posible a través de los métodos legales estipulados en los términos del contrato para que cada uno sepa lo que tiene ما العمل.