في المحافظات فرق بين المواطنين حول مَنْ يطبق قانون الصلح في مخالفات البناء. طرح المواطنون العديد مَنْ الأسئلة حول المصالحة قبل عام 2008.
محتويات
توجد مخالفات بناء لا يمكن التصالح معها
يذكر موقع أخبار تن بعض الأبنية التي لا يمكن التوفيق بينها
- هناك مبان وأراضي خاضعة للقانون مثل حماية نهر النيل وحماية الآثار.
- هناك أراضٍ صدرت بشأنها قرارات ومخططات وتوصيات مَنْ الجبهة الإدارية لا يجوز انتهاكها.
- هناك مبان ومَنْشآت مختلفة لا يمكن التعدي عليها باستثناء تلك التي تطبق قانون التوفيق في مخالفات البناء.
- كما توجد مباني حكومية ومشاريع نفع عام لا يمكن التوفيق بينها.
تعريف قانون التوفيق بين المباني
- بالنسبة لأولئك الذين يطبقون قانون التوفيق بشأن جرائم البناء، تمت الموافقة على هذا النظام مَنْ قبل البرلمان، ويجب على المواطنين التصالح مع الدولة.
- لا يجوز البناء بدون تصريح مَنْ الدولة والسماح بالوصول إلى المياه والمرافق والكهرباء.
- يجب على المواطنين الذين يمتلكون مَنْازل وعقارات أن يسألوا أنفسهم سلسلة مَنْ الأسئلة حول ما هي الاحتياطات اللازمة للتوفيق بين مخالفات البناء.
- يطرح المواطنون سؤالين ما هو المبلغ المطلوب لتوفيق المبنى، وكَيْفَ يتم تقديم طلب التوفيق بين المبنى
ما هو المبلغ المطلوب للتوفيق بين البناء
- هناك حدين حد أقصى 2000 جنيه للمتر المربع و 50 جنيهًا للمتر المربع على الأقل.
- وهناك لجان تحدد سِعر المتر المربع وتقسمه وتشكله مَنْ خلال تقسيمها الحضري والثقافي.
- يتم التوفيق بناءً على موافقة اللجنة أو رفضها. إذا وافقت على قبول التسوية، فسيتم دفع المبلغ على مدار 60 يومًا.
- لكن إذا رفضت اللجنة المصالحة وكان لديك قضية تم إسقاطها، فستعود.
كَيْفَية تقديم طلب التوفيق الإنشائي
- تختلف اللجان الفنية باختلاف كل محافظة، وعندما يصدر القانون اللائحة التنفيذية بناءً على موافقة الرئيس فإنه يسمح بإجراء مصالحة بناءة.
- يجب على المواطنين تقديم طلب للمصالحة في غضون 6 أشهر، ويجب على اللجنة الانتظار لمدة 4 أشهر كحد أقصى.
- يأخذ الشهادة مَنْ الهيئة، وإذا تم اتخاذ إجراء ضده يتوقف عند هذه الشهادة.
تغيب امور المواطن في التوفيق مع البناء
هناك 6 خطوات لقبول الصلح على مخالفات البناء
- كل مَنْ يطلب التوفيق يجب أن يكون حاصلاً على الشهادة مَنْ اللجنة، وبالتالي ينتهي أي قرار أو مخالفة لطلب التوفيق.
- في حالة القبول، سيتم دفع جميع الغرامات في المحكمة.
- إذا تم دفع رسوم 25٪ في غضون شهرين، فستتم الموافقة على اللجنة.
- يجب ألا تتجاوز فترة التوفيق 3 سنوات مَنْ تاريخ دفع الرسوم.
- يتم دفع الأقساط بدون فوائد.
- يتم ربط التسهيلات القانونية في حالة قبول التسوية.
لمَنْ يطبق قانون التوفيق في مخالفات البناء
- المستندات القانونية المطلوبة مثل الرقم الوطني والوثائق والمخالفات الأخرى المراد التوفيق بينها.
- يجب على أي شخص يرتكب مخالفة معرفة تاريخ تسليم العقد ومَنْشآت العقار ومهندس، وأن يطلب مَنْ الهيئة القيام بمعاينة الأملاك.
ويسري على مَنْ يطبق قانون التوفيق في مخالفات البناء للمباني والبلدات
نعم، هذا ينطبق على المدن والبلدات والمحافظات والمجتمعات والعواصم، لكن الوضع الاقتصادي والحضري في المدن مختلف.
كم عدد طلبات التوفيق قبل عام 2008
- بعد المقارنة بعد عام 2008، كان العدد محدودًا للغاية.
تُشترط مستندات التوفيق فيما يتعلق بالمخالفة وفقًا للقانون 17
- يجب عليك إحضار وثيقة الهوية الوطنية الخاصة بك ونسخة مَنْ الترخيص.
- هناك مدة العمل مع التوفيق مع القانون ومدة 6 اشهر.
- في حالة وجود مخالفة بناء، يجب إحضار المستندات الدالة على هذه المخالفة.
- هناك العديد مَنْ الوثائق مثل المستندات الأساسية للإجراءات القانونية، الوثيقة التي تثبت تركيب المَنْشآت العقارية مثل الغاز والكهرباء والمياه.
- يجب أن يكون هناك تصريح بناء وتقرير سلامة المبنى.
- وجلب خروج مَنْ مصلحة الضرائب ويصدر مَنْ قبلها.
- إثبات تاريخ عقود البيع أو الإيجار.
- يجب أن يكون الدليل على الانتهاك دليلًا معتمدًا على هذا الحدوث.
- حضر التقرير كليات الهندسة بالمركز الوطني للبناء.
وأخيراً أوضحنا الجهة التي تطبق قانون التوفيق في مخالفات البناء وأن هناك مبان ومَنْشآت معينة لا يجوز التوفيق بينها، وأن العقارات المخالفة مستمدة مَنْ قانون التوفيق رقم 17 لسنة 2022.