كَيْفَية احتساب قيمة التصالح في مخالفات البناء وفق قانون التوفيق رقم 17 لسنة 2022 هو احتساب قيمة المخالفة مَنْ سِعر عداد التسوية كنسبة مئوية فقط وليس مَنْ سِعر العداد المعلن في حسابك. كامل.
محتويات
حساب سِعر المتر في قانون التوفيق في مخالفات البناء
ويوضح موقع أخبار تن ويحدد سِعر المتر للشقة حسب الآتي
- وفقًا للقانون الخاص ومخالفات البناء، تم تحديد سِعر المتر المسطح القابل للتسوية بمبلغ لا يقل عن 50 جنيهًا ولا يزيد عن 2000 جنيه للمتر الواحد، حسب نوع المستوى العمراني.
- لا يتم سداد قيمة العداد بالكامل، بل يتم دفع نسبة مئوية فقط بقيمة 25٪ مَنْه، ويتم دفع باقي قيمة التسوية على أقساط للمخالفة الإجمالية في فترة 4 سنوات متتالية.
- في حالة وجود مخالفات متعددة في مبنى، بناءً على قيمة التسوية لكل مخالفة، ويبدأ تحصيل قيمة التسوية بمجرد موافقة لجنة التسوية على ذلك واحتساب القيمة ومَنْ ثم إخطار أصحاب العقار بضرورة السداد قبل تطبيق العقد. الغرامة والغرامة أو إصدار أمر طرد.
أسعار تسوية مخالفات البناء
- وبحسب البيان الحكومي حول كَيْفَية حساب قيمة التسوية في مخالفات البناء، فقد تم تخفيض القيمة في العديد مَنْ المحافظات حيث تتراوح بين 20٪ إلى 70٪ مَنْ إجمالي قيمة سِعر المتر.
- بلغ معدل التخفيض في محافظة القاهرة أكثر مَنْ مرة معدل يتراوح بين 20 إلى 70٪، ويقدر متوسط سِعر المتر المربع بـ 807 جنيهات.
- وفي محافظة القليوبية تراوح المعدل بين 10 و 50٪، وتراوح متوسط سِعر المتر بين 300 و 400 جنيه.
- ثم قدر محافظ الإسكندرية الأسعار بعد تخفيضها إلى 25٪ وبذلك يقدر متوسط سِعر المتر المربع بنحو 1103 جنيهات.
- بالإضافة إلى ذلك، قدرت محافظة دمياط نسبة التوفيق بين مخالفات البناء بنسبة 30٪، وهو ما يرفع متوسط سِعر المتر المربع.
- أما بالنسبة للمَنْاطق السكنية فيتراوح مَنْ 200 إلى 500 جنيهاً مصرياً.
- بالإضافة إلى العديد مَنْ الحكومات الأخرى بنسب لا تزيد ولا تقل عن النسب المذكورة.
مَنْ يدفع تسوية مخالفات البناء
- بمجرد تقدير طريقة حساب قيمة التوفيق لمخالفات البناء، يتم إخطار أصحاب العقار والطرف المعني بضرورة الدفع، وفقًا لأحكام قانون التوفيق إلى السلطات المسؤولة.
- في حالة وفاة صاحب العقار أو الوحدة السكنية أو تواجده خارج الدولة.
- سيُطلب مَنْ سكان الوحدة المخالفة أو الممتلكات المخالفة دفع قيمة التسوية.
- يتم تحصيل قيمة التسوية مَنْ جميع الطوابق المخالفة في كل وحدة سكنية أو عقار سكني.
- مسئول عن مالكي الوحدات المذكورة ان وجد.
خطوات دفع غرامات البناء
- في البداية تعرف كَيْفَية حساب قيمة التسوية على مخالفات البناء وتحديد سِعر المتر لكل مَنْطقة ومحافظة.
- سيتعين على الجاني أو مالك المبنى السكني الخاضع للتوفيق دفع رسوم تبلغ حوالي 5000 جنيه إسترليني لتقديم طلب التوفيق.
- بعد ذلك، سيتم دفع 25٪ مَنْ إجمالي مبلغ التوفيق المفروض، في غضون 60 يومًا تقريبًا مَنْ موافقة اللجنة التنفيذية على التوفيق.
- كما يجوز دفع قيمة التوفيق على أقساط على مدة لا تقل عن 4 سنوات، وفق شروط وضوابط محددة.
- في حالة التأخر في السداد في الموعد المحدد لأي مَنْ الأقساط.
- سيدفع مالك العقار غرامة عن التأخير في السداد تقدرها اللجنة مَنْ وقت استحقاق السداد حتى تاريخ قيام الجاني بذلك.
الحالات التي يحظر فيها التصالح مع مخالفات البناء بموجب أحكام القانون
- يعرف العديد مَنْ مالكي العقارات الذين ينتهكون البناء كَيْفَية حساب قيمة التسوية على انتهاكاتهم الإنشائية.
- ومع ذلك، فإنه يستثني مَنْ تلك العقارات السكنية، انتهاكات المباني ذات الطراز المعماري الخاص.
- بالإضافة إلى الأرض المملوكة للدولة، إلا إذا طلب المالك إضفاء الشرعية عليها.
- وكذلك في حالة الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار ونهر النيل، فلا يجوز التصالح عليها، ويتم إزالتها على الفور.
- في حالة تجاوز الحدود التي تضعها سلطة الطيران المدني لارتفاع المبنى.
- البناء خارج حدود التقسيم وأجهزة التخطيط المعتمدة مَنْ الدولة.
هكذا تحسب قيمة التوفيق في مخالفات البناء وفق الشروط والضوابط التي تحددها اللجنة التنفيذية لقانون التوفيق لجميع المباني الخاضعة للبناء قبل المدة التي يعلنها القانون، بالإضافة إلى إتاحة إمكانية السداد للحكومة. قيمة الغرامة على أقساط، تفرض التوفيق عليها خلال مدة تتراوح مَنْ 3 إلى 4 سنوات، وذلك لتخفيف العبء عنها.