تم تغيير جدول رسوم التصالح على مخالفات البناء، وخفضت الرسوم في معظم محافظات مصر مقابل مبالغ كبيرة ووصلت إلى 70٪ بسبب شكاوى كثير مَنْ الناس مَنْ المبالغة في قيمة المصالحة.
محتويات
كَيْفَ يتم تحديد جدول رسوم التسوية لمخالفات البناء
وحددت اللجنة الفنية التي تم تشكيلها بموجب المادة الثانية مَنْ القانون رقم 17 لسنة 2022 وتعديلاته ولائحته التنفيذية في 2022 المبلغ الإجمالي الواجب دفعه مقابل تسوية مخالفات البناء.
يعرض موقع أخبار تن جدول رسوم تسوية مخالفات البناء حسب سِعر المتر المربع سواء في المدينة أو في القرية ومساحة المخالفة ككل مع مراعاة النسب المقررة في المادة 7 مَنْ اللائحة التنفيذية للقانون حسب نوع المخالفة على النحو التالي
- في حالة بناء مَنْشآت بدون ترخيص والتي تتجاوز البناء الحالي والظروف العمرانية تكون نسبة المخالفة 100٪ مَنْ سِعر المتر المسطح مقابل التوفيق وتقنين الشروط.
- أما أماكن التغيير التي لديها مخططات تفصيلية فتبلغ نسبة المخالفة 100٪ مَنْ سِعر العداد المسطح مقابل التوفيق وتقنين الشروط.
- إذا تم بناء المرافق دون ترخيص، ولكنها تتوافق مع شروط البناء والتخطيط العمراني الحالية، فسيكون معدل المخالفة 50 ٪ مَنْ سِعر العداد المسطح مقابل التوفيق وتقنين الشروط.
- كذلك بالنسبة لمخططات العمارة والتشييد للرخصة الصادرة وخاصة الطابق وعدد الطوابق المرخصة فإن نسبة المخالفة 25٪ مَنْ سِعر المتر المسطح مقابل التوفيق وتقنين الشروط.
- المخططات الهيكلية للرخصة قيد التنفيذ ومدى توافق المخططات المعمارية.
- وبالأخص الطابق وعدد الطوابق المصرح بها تكون نسبة المخالفة 20٪ مَنْ سِعر العداد المسطح مقابل التوفيق وتقنين الشروط.
- سيتم تحديد نسبة مخالفة المخططات الهيكلية للرخصة الصادرة ومطابقة المخططات المعمارية.
- خاصة الدور و عدد الطوابق المصرح بها 5٪ مَنْ سِعر المتر المسطح مقابل التوفيق و تقنين الشروط.
وفي جميع الأحوال لا يجوز تخفيض الأسعار في جدول رسوم المصالحة لمخالفات البناء ضد المتر المسطح بجميع أنواع المخالفات بأقل سِعر محدد في القانون وهو 50 جنيهاً مصرياً للمتر.
رسوم تسوية مخالفة البناء
تم الشروع في طلب التوفيق في مخالفات البناء ودفع رسوم التفتيش في مدة لا تتجاوز 6 أشهر مَنْ صدور اللائحة التنفيذية للقانون في 2022 وتختلف الرسوم حسب المَنْاطق والمَنْاطق على النحو التالي
- المساحات تصل إلى 250 مترًا مربعًا ويتم سداد رسوم الفحص بمبلغ 500 جنيه بالمدينة و 125 جنيهًا بالمدن ومراكزها.
- بالإضافة إلى المساحة التي تزيد عن 250 مترًا وحتى 500 مترًا مربعًا، تُدفع رسوم الفحص بمبلغ 100 جنيه في المدينة و 250 جنيهًا في المدن وتوابعها.
- المسطحات مَنْ أكثر مَنْ 500 م 2 حتى 1000 م 2.
- تُدفع رسوم الامتحان بمبلغ 2000 جنيه إسترليني في المدن و 1000 جنيه إسترليني في المدن وتوابعها.
- كما أن المساحة تزيد عن 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع.
- تُدفع رسوم الامتحان بمبلغ 3000 جنيه إسترليني في المدن و 2000 جنيه إسترليني في المدن وتوابعها.
- تبلغ المساحات أكثر مَنْ 2000 متر مربع حتى 4000 متر مربع.
- تُدفع رسوم الامتحان بمبلغ 4000 جنيه إسترليني في المدينة و 3500 جنيه إسترليني في المدن وتوابعها.
- كما تبلغ مساحتها أكثر مَنْ 4000 متر مربع.
- تُدفع رسوم الامتحان بمبلغ 5000 جنيه إسترليني في المدينة والبلدات وتوابعها على حدٍ سواء.
نص وموضوع قانون التوفيق في مخالفات البناء
- ونص القانون على أنه يجوز للدولة الفصل في استدعاءات البناء التي صدرت بالمخالفة لأحكام قانون البناء وفق شروط مقابل دفع الرسوم والمحافظة على المبنى مَنْ قرارات الهدم.
- كما يتيح لهم الوصول إلى خدمات مثل الماء والكهرباء.
- أما الهدف مَنْ القانون فهو إعمال حقوق الدولة، والقضاء على العشوائيات، ومَنْع الانتهاكات والمخالفات للقوانين.
- وعن البعد الاجتماعي لكثير مَنْ المواطنين حدد المشرع قيمة المخالفة مع إمكانية سدادها على أقساط مختلفة باستثناء البلدات مَنْ شرط دهان الواجهات.
مقدار خطورة التصالح في مخالفات البناء
- ثمَنْ جدية التصالح على مخالفات المخططات العمرانية والبناء 20 ألف جنيه للمدن و 5000 جنيه للقرى.
- ثمَنْ الجدية للمصالحة لانتهاكات الاستجابات هو 40 ألف جنيه إسترليني للمدن و 10 آلاف جنيه إسترليني للبلدات.
- – مبلغ شدة التصالح لمخالفة بناء زيادة فى سطح الغرف على السطح 50 ألف جنيه للمدن و 12 ألف جنيه للقرى.
- بلغت قيمة شدة التصالح على مخالفة إنشاء دور السطح 80 ألف جنيه للمدن و 20 ألف جنيه للقرى.
- تبلغ شدة قيمة التسوية لمخالفة بناء غير مرخصة 160 ألف جنيه إسترليني للمدن و 40 ألف جنيه إسترليني للبلدات و 250 ألف جنيه إسترليني للعواصم الكبيرة والمدن الجديدة.
- غرامة تسوية شديدة لمخالفات تحويل قبو المباني إلى نشاط تجاري دون أي ترخيص 120 ألف جنيه إسترليني للمدن و 30 ألف جنيه إسترليني للبلدات.
بعد معرفة جدول رسوم تسوية مخالفات البناء، يجب عليك إيداع الرسوم ودفعها في تاريخ محدد تحدده السلطات المسؤولة. حالما يتم دفع المبلغ المطلوب على المخالفات الانشائية اينما يتم الغاء المخالفة فوراً.