تعريف التوسع العمراني

تخطيط المدينة والمنطقة

التخطيط الحضري أو العمراني هو عملية فنية ومعمارية ويتعامل مع التخطيط المادي لتطوير الأراضي والمدن ووضع الخطط المستقبلية لتلبية احتياجات المجتمع والنمو السكاني، مع حماية البيئة والطبيعة، بما في ذلك الهواء والماء. والبنية التحتية. توفير الاحتياجات والخدمات والأنشطة بشكل عام لتأمين المستوطنات البشرية والرفاهية، حيث بدأت المنظمات الدولية في تحسين ظروف المدن المتضررة، بدأت فكرة التخطيط الحضري في التطور بعد الحرب العالمية الثانية، ومع بدء العديد من الدول في التنفيذ مشاريع التخطيط الحضري مثل الاتحاد السوفيتي والهند وفرنسا، بدأت فكرة التوسع العمراني في الظهور بسبب التخطيط العمراني السابق بعد تنفيذه، وهناك انتقادات كبيرة من بعض الدول لفكرة التخطيط الحضري و سيتم وصف المشاكل الناجمة عن التوسع الحضري في هذه المقالة.

تعريف التوسع العمراني

يمكن تعريف التحضر أو ​​التوسع الحضري على أنه النمو غير المحدود للعديد من مناطق التنمية السكنية والتجارية والاقتصادية مع الاهتمام بالتخطيط الحضري، وهناك العديد من الاختلافات بين الدول والباحثين في تعريف وتوسيع التوسع أو التحضر. وقد وصفه بعض الباحثين والخبراء بأنه نمو غير منسق، ولكن تم الاعتراف بأن تعريف التحضر هو نمو غير متكافئ وغير منسق مع الاستخدام غير الفعال للعديد من الموارد الطبيعية والثروة، كما يُعرَّف التحضر على أنه تخطيط حضري غير منظم. طفرات النمو والنمو غير المتكافئ.

للتحضر عيوب رئيسية لأنه أحد أسباب التدهور البيئي وتكثيف الفصل العنصري، وأفضل وصف للتحضر هو البناء على المؤشرات بدلاً من السمات. مصطلح التوسع الحضري، هذا هو التعريف الأول للتوسع في مقال نُشر لأول مرة في صحيفة التايمز عام 1955 ويشار إليه في ضواحي لندن. العمران رغم تنوعه بحسب الباحثين ووجهات نظرهم.

ملامح التوسع العمراني

على الرغم من عدم وجود تعريف موحد وواضح للتحضر والتحضر، وعدم وجود اتفاق على وجود اختلافات كثيرة في الزحف العمراني، فإن جميع التعريفات تتعلق بسمات محددة تستند إليها ؛

التطوير المتاح

ويتحدد هذا التمييز بالفصل بين المناطق السكنية والتجارية والصناعية، حيث يتم تخصيص مساحات واسعة للاستخدام الفردي، والأماكن والأراضي المخصصة للمواطنين للعيش والعمل والتسوق، والمناطق المخصصة للازدهار. وهي تقع بعيدًا عن بعضها البعض وفي مساحات مفتوحة، وهي عبارة عن مصرف فوق هذه الفجوات.

كثافة قليلة

الكثافة السكانية منخفضة في معظم التحضر بسبب تخصيص مساحات كبيرة لكل منزل وبين المنازل، وهناك من 2 إلى 4 منازل لكل فدان في الولايات المتحدة و 8 إلى 12 منزلًا في المملكة المتحدة. هذه المعدلات لكل فدان منخفضة للغاية، ولتحسين هذه المعدلات، تذهب نسبة معينة من الأرض للاستخدام العام، والباقي يذهب إلى المستشفيات والمدارس والمتنزهات.

نقل ملكية الأراضي الزراعية

تقع معظم الأراضي الزراعية الخصبة حول المدن، ويستهلك التوسع الحضري كميات كبيرة وكبيرة من الأراضي الزراعية جنبًا إلى جنب مع الغابات والصحراء، ويتم تحويل المناطق الريفية إلى مدن قبل التوسع، مما يؤدي إلى إنشاء مناطق واسعة. الأراضي الزراعية الجافة المخصصة للتحضر والتحضر.

التقسيمات السكنية

هي مجموعة من الأراضي الكبيرة والواسعة التي تخصصها شركات التطوير للتطوير العمراني والبناء السكني الحديث وهي تكلفة تقسيم المناطق في الأماكن التي يصعب الدخول والخروج منها لأغراض الاستثمار.

آثار التوسع العمراني

بينما يساهم التحضر في اقتصاد الدولة ويوفر فرص عمل ومساحات سكنية وتنموية كبيرة، فإن التحضر يسبب آثارًا سلبية مثل استنفاد الموارد البيئية المحلية والثروة وزيادة تكاليف النقل والطاقة، ولكن أحد أهم السلبيات التي تتأثر بالتوسع الحضري هو الأثر البيئي المدمر الذي يفسح المجال لتوسيع وبناء وإنشاء أراضي قاحلة شاسعة تسبب انقراض الحيوانات البرية التي تعيش في هذه المنطقة. وتأثير الدخان والطاقة التي يولدها الناس عندما يبنون المساكن ويتحركون في الهواء.

بينما يساهم التحضر في تحسين الظروف الاقتصادية في المنطقة، وزيادة الاستهلاك الاقتصادي وتحسين البنية التحتية، فإن التكاليف الكبيرة لتأمين الخدمات والكهرباء لهذه المناطق، والآثار الاجتماعية على المتاجر والمطاعم والمطاعم الصغيرة في هذه التوسعات الحضرية هي أيضًا، و قد لا تتمكن متاجر البيع والشراء والمعالجة من التغلب على الآثار العديدة للشركات المنافسة الكبرى والتحضر غير المخطط له، من ناحية أخرى، هناك العديد من المنظمات والحملات لمكافحة التحضر والحركة. نحو نمو ذكي.

بدائل التوسع العمراني

يصعب حدوث التوسع الحضري في المجتمعات الحديثة بسبب زيادة الدعم لمكافحة آثار التحضر، وتقوم بعض البلدان بتطوير حدود النمو الحضري المقيدة والمحظورة، وتستخدم بعض البلدان تقنيات تخطيط الأراضي بطريقة مبتكرة ومنظمة. جميع البدائل المعروضة والمنفذة بالتعاون مع المجتمع تسمى النمو الذكي أو النمو الحضري الجديد، ويتم تعريف النمو الذكي على أنه استراتيجية لتنظيم نمو المناطق الحضرية، في حين أن النمو الحضري الجديد هو أحياء صالحة للسكن وكلتا الطريقتين تعزز النمو الاقتصادي دون التأثير على البيئة والمجتمع والنمو الذكي يمكن أن يخدم المجتمع إذا أبقى المجتمع نابضًا بالحياة ونشطًا ومنفصلًا، فهناك عدد من المبادئ المرتبطة بالنمو الذكي.

  • زيادة السكن للجميع.
  • خلق مجتمعات صديقة للبيئة.
  • لتشجيع المواطنين على اتخاذ قرارات جماعية.
  • تعزيز مشاركة القطاع الخاص في النمو الذكي.
  • حماية الأراضي الزراعية والمواقع التاريخية من التدمير والمحافظة على الموارد الطبيعية واستهلاكها الممتاز.
  • تحديد حدود النمو العمراني وتخصيصها للتنمية