كيفية تقسيم البيت بين الورثة عند وفاة شخص ينتقل ماله إلى ورثته من بعده، أو ما يسمى بالخليفة العام، بحيث يكون لكل وريث جزء من هذا الميراث، سواء كان من أصول الأثاث. أو عقار، ويختلف قسمة الورثة حسب الشيء الموروث، ولذلك تم تخصيص هذا المقال لتوضيح ماهية الورثة وتوضيح كيفية تقسيم المنزل بين الورثة، ونطاق سلطة المحكمة. في قسمة الورثة، شروط قسمة البيت على الورثة، أركان الورثة في الإسلام وميراثهم.
محتويات
من هم الورثة
يقال أن فلان ورث ماله، فلان ورث ماله، وفلان ورث ماله أي أن ماله صار له بعد وفاته، ورث الكثير من الأراضي عنه. الأب، والوارث هو الشخص الذي تتوفى إليه ممتلكات الشخص الذي يموت بدون وصية أو مع حق قانوني في الميراث من خلال حق النسب أو القرابة، في معظم الولايات القضائية، تحدد قوانين النسب نقل الملكية إذا كان هناك لا توجد وصية لتسمية الموصي، باللغة الإنجليزية، كان الوريث في الأصل وريثًا للتركة ؛ ورث الأقارب المقربون الممتلكات الشخصية، مع استثناءات مهمة (ألقاب نبيلة، وما إلى ذلك)، لكن الهيئة التشريعية ألغت التمييز.
كيفية تقسيم البيت بين الورثة
في تحديد الميراث، وهو كل ما يتركه الإنسان بعد وفاته، سواء كان شخصياً أو غير منقول، ويعتبر حقاً لجميع ورثته بعد وفاته إذا لم يحرم أحدهم من الميراث، ولم يحرم أحد منهم من الميراث. كما يجوز للورثة التصرف في الورثة دون علم باقي الورثة، ويقسم شرعاً بين الورثة من عقارات ومنازل، أما كيفية تقسيم البيت على الورثة فهو كالتالي
- للمرأة في المقام الأول أن تأخذ ثمن المنزل في حالة وجود ورثة معها، وبعد أن تأخذ المرأة حقها يكون من نصيب باقي الورثة، ذكرا كان أو أنثى. مع مراعاة القسمة على أساس أن الذكر مثل مصير الأنثيين، والتقسيم المشترك فيه التزام أم ترتيب أم يانصيب.
- بقسمة الميراث بالاتفاق، من المفهوم أن أحد الورثة يستغل المزرعة أو جزء منها للإيجار لفترة معينة، بشرط أن يتزامن هذا الاستغلال مع نصيبهم في الميراث، وبعد انقضاء المدة. المحدد له ينتقل الميراث إلى الوريث الآخر ليستخدمه أيضًا حسب نصيبه، ويبقى هذا الوضع حتى الوريث الأخير.
- أما الموافقة المتبادلة، أو ما يسمى بالتراضي، فهي موافقة جميع الورثة بمحض إرادتهم على كيفية تقسيم الميراث بينهم، حيث يحق لهم الموافقة على الحصول على شقة معينة أو جزء منها. الأراضي ذات القيمة المتساوية التي يحق للورثة الحصول عليها في الميراث، وإذا وافق الوريث على عدم أخذ حقه بالكامل من الورثة، فإن هذا الأمر قانوني، حتى لو كان هناك نوع من الانحراف، خاصة وأن الوريث بلغ سن الرشد ولا يوجد أي عائق قانوني أمامه، ولكن في نفس الوقت لا يجوز الإساءة إلى أي وريث غير راضٍ أو قاصر أو عيب في الأهلية.
- أما قسمة اليانصيب فيفهم ببيان ثمن المسكن أو الأرض أو العقار بكامله، ثم تقسم القيمة الناتجة على الورثة كل حسب نصيبه. ثم ينتقل حق الورثة من البيت إلى الثمن.
- ويمكن القول أن الشرح طريقة الأنسب لهذه الأساليب السابقة هي توزيع الموافقة، خاصة فيما يتعلق بتقسيم المنزل بين الورثة، والتنازل عن إرادتهم الحرة والطوعية، بشرط أن يكون المستلم في سن الرشد.
سلطة المحكمة الشرعية في تقسيم الورثة
تعتبر مسألة قسمة الورثة من الأمور الحساسة التي تحتاج إلى شخص مختص لتلافي الوقوع في المحظور، فلا يكفي أن يلجأ الورثة إلى دار الافتاء لمعرفة نصيب كل منهم. أنهم. بل يجب إحالة الأمر إلى المحكمة الشرعية المتخصصة، حيث يوجد قضاة مؤهلون لمعرفة كيفية تقسيم الميراث على الورثة بشكل عادل، وهناك حالات كثيرة تدل على وجود وريث له جزء من الورثة.، لم يكن الورثة على علم بعلمه، لكنهم بدورهم يبحثون عن جميع الورثة، ويعرفون أيضًا ما إذا كان الميراث محملاً بالديون، أو أن المورث قد وضع وصية محددة لشخص معين لا يعرفه الورثة، ولذلك فإن المحكمة الشرعية هي الأكثر كفاءة في توزيع الميراث على الورثة لإعطاء كل من يستحق حقهم.
شروط قسمة البيت بين الورثة
ومن المعلوم أنه بعد وفاة الإنسان يجب أن ينتقل ورثته إلى ورثته الخلفاء، حيث توزع ميراث بيته وفق أحكام الشريعة الإسلامية، ويمكن للورثة أن يتفاوتوا في هذا الاتجاه. الممتلكات غير المنقولة. وهناك قواعد وشروط معينة يجب توافرها عند قسمة الورثة في ذلك، وينطبق هذا أيضًا على تقسيم البيوت بين الورثة، حيث أن هناك شروطًا معينة يجب توافرها، وهذه الشروط هي كما يلي
- يجب أن يتوفر محضر جرد لجميع الورثة، على أن يكون هذا السجل صادرًا من محكمين من المحكمة، يتم من خلالها تحديد جميع الورثة، ومقدار جزء الميراث الذي يخص كل منهم. .
- يجب أن يكون المنزل المراد بيعه مسجلاً لدى دائرة السجل العقاري بالشكل القانوني الصحيح، ويجب أن يكون مرفقًا بسند ملكية ساري المفعول، وإذا لم يكن كذلك، فلا تحصل على طلب من المحكمة للحصول على سند الملكية أثناء النظر في مسألة إنهاء الانقسام.
- الأفضل تقسيم المنزل بين الورثة بالاتفاق المتبادل، خاصة إذا كان جميع الورثة في سن الرشد، ولم يكن بينهم قاصرون، ولم تُمنح وصية للمتوفى لشخص معين، وسجلات كاتب العدل وافق. بين الورثة.
- إذا كان الوريث غائبًا أو كان قاصرًا أو كانت هناك وصية من المورث، فيجب تقديم المحكمة الابتدائية، غالبًا إلى محكمة الأحوال الشخصية، أو إلى المحكمة العامة، ويجب على القاضي تنفيذ جميع الإجراءات التي يحددها القانون، مثل تعيين خبراء لتقييم الأصول، وما إذا كان من المناسب تقسيمها أم لا، وتحقيق مصالح القاصر، وما يقرر القاضي القيام به سيتم رفعه إلى محكمة الاستئناف.
- يجب على الورثة، أثناء تقديم طلب تقسيم المنزل، تقديم جميع الأوراق والمستندات المرفقة بالطلب، بالإضافة إلى الرسائل المتعلقة بتوثيق العقار في المكاتب العقارية، مع تضمين تثمين العقار. المنزل أو الممتلكات.
- لا يجوز إخلاء المنزل لمالك الورثة أو للورثة إلا بعد أن يكون القاضي قد جعل هامش صك الفسخ بعد أن يصبح قراره نهائياً.
- يمكن الاستعانة بخبراء من الجهات المختصة، أو من خلال محامٍ، قبل التقسيم النهائي للمنزل بين الورثة ؛ وذلك لتلافي نشوب الخلافات والخلافات التي تؤخر حصول كل وريث على حق الإرث.
أركان الميراث في الإسلام
تحدد الشريعة الإسلامية ثلاث ركائز للإرث، وهي كالتالي
- الركن الأول الميت أو الوصية، أو من ينتقل ميراثه إلى أولاده وأقاربهم.
- الركن الثاني هم الورثة أو الوارث الذي ينيبهم نصيباً معيناً في ميراث الميت أو ميراثه.
- الركن الثالث التركة نفسها أو ميراث الميت وهو المال الذي يحول إلى الورثة.
مزايا الميراث في الإسلام
هناك العديد من المزايا التي تشير إليها الشريعة الإسلامية من وجود الميراث، ومن هذه المزايا
- العمل على تقوية الروابط الأسرية، حيث أن للورثة أغراض نفسية واقتصادية عديدة، وكذلك ربط الورثة ببعضهم البعض في حالة التراضي على مشاركة كل منهم في الميراث.
- العمل على تنظيم عملية التوزيع الاقتصادي، والقضاء على آثار العملية التضخمية، وبالتالي الحد من الفقر في البلاد.
- وتعمل على مبدأ العدل، وتحقيق المساواة بين الورثة، والتخلص من مشاعر الكراهية والاستياء، وتحقيق عدالة أفضل، مما يؤدي إلى تحسين أواصر الوحدة بين أفراد الأسرة.
ومما سبق يترتب على تقسيم البيت بين الورثة عدة أشكال مختلفة، كما يتضح في عنوان كيفية تقسيم البيت بين الورثة، حيث يقسم بالاتفاق بين الورثة، أو من خلال بيع المنزل. المنزل وتقسيم الثمن بين الورثة ويسمى هذا باليانصيب، أو بالترتيب أن يستخدم كل وريث نصيبه في المنزل لفترة زمنية معينة.