يعتبر أفضل صناديق REIT السعودية لعام 2022 من أكثر الصناديق جذبًا للعملاء للاكتتاب فيها، سواء كان صندوق استثمار عقاري أو صندوق مشاركة في REIT. تداول من السعودية، وسيسلط الضوء على أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودي لعام 2022 وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة في السعودية بالتفصيل.
محتويات
ما هي صناديق REIT
تقدم صناديق الاستثمار العقاري للمستثمرين شرح طريقة سهلة لإضافة فئة استثمار عقاري متميزة قوية إلى محافظهم الاستثمارية، ويستند مبدأ التشغيل الخاص بهم إلى الاستثمارات العقارية المدرة للدخل حيث يمكن للمستثمرين الذين يرغبون في الوصول إلى العقارات شراء أسهم في صناديق الاستثمار العقاري ومن خلال تلك الملكية العقارات المملوكة للشركات في المحافظ الاستثمارية للعملاء، تعتبر صناديق الاستثمار العقاري إضافة قيمة إلى محفظة الأسهم والسندات التقليدية.
أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودية لعام 2022
يمكن تقسيم أفضل صناديق REIT السعودية لعام 2022 على النحو التالي
| رقم الصندوق | اسم الصندوق | عدد الوحدات | سعر نهائي | إجمالي التوزيع 2022 |
| 4330 | رياض الرياض | 171،697،101 | 9.97 | 0.27 |
| 4331 | الجزيرة هي موطن ريت. | 11.850.000 | 22.54 | 0.358 |
| 4332 | جدوى ريت الحرمين | 64.000.000 | 8.12 | 0.000 |
| 4333 | طقوس التعليم | 51.000.000 | 13.04 | 0.43 |
| 4334 | آسف ريث | 61.000.000 | 9.17 | 0.00 |
| 4335 | وظيفة ريت | 88.000.000 | 10.20 | 0.300 |
| 4336 | ممتلكات ريت | 68000654 | 10.10 | 0.57 |
| 4337 | صندوق سيكو السعودي | 57.240.000 | 8.45 | 0.150 |
| 4338 | صندوق الأهلي ريت 1 | 137،500،000 | 12.08 | 0.35 |
| 4339 | ريت دراية | 107507000 | 12.72 | 0.72 |
| 4340 | طريق الراجحي | 141.854.000 | 11.28 | 0.28 |
| 4341 | جدوى صندوق الاستثمار العقاري السعودي | 184.509000 | 15.74 | 0.59 |
| 4342 | معدل رأس مال سدكو | 60.000.000 | 11.00 | 0.6300 |
| 4343 | طقوس وابل سويكروب | 158.000.000 | 7.04 | 0.000 |
| 4344 | ألياف MEFIC | 75276000 | 7.21 | 0.050 |
| 4345 | إيقاع بنيان | 142441000 | 9.91 | 0.512 |
| 4346 | الخبير ريت | 141.008000 | 8.99 | 0.375 |
أفضل صناديق توزيع الأرباح ريت
بناءً على الجدول أعلاه، فإن أفضل صناديق REIT توزع الأرباح على النحو التالي
- صندوق دراية ريت بنسبة توزيع أرباح 0.72 ريال سعودي لرباع عام 2022 م.
- صندوق سدكو كابيتال ريت بتوزيع أرباح 0.6300 ريال سعودي لربع عام 2022 م.
- صندوق جدوى ريت السعودية، بتوزيع أرباح 0.59 ريال سعودي عن أرباع عام 2022 م.
- صندوق مُلكيّة ريت بنسبة توزيع أرباح 0.57 ريال سعودي لأرباع عام 2022 م.
- صندوق بنيان ريت بمعدل توزيع أرباح 0.512 ريال سعودي لأرباع عام 2022 م.
- صندوق تعليم ريت بنسبة توزيع أرباح 0.43 ريال لرباع عام 2022 م.
- صندوق الخبير ريت له معدل توزيع أرباح قدره 0.375 ريال سعودي لرباع عام 2022 م.
- صندوق الجزيرة موطن ريت بنسبة توزيع أرباح 0.358 ريال سعودي عن ربعات عام 2022 م.
- صندوق الأهلي ريت 1 بنسبة توزيع أرباح 0.35 ريال سعودي لأرباع عام 2022 م.
- صندوق المشاركة ريت يبلغ معدل توزيع أرباحه 0.300 ريال سعودي عن أرباع عام 2022.
- صندوق الراجحي ريت بتوزيع أرباح 0.28 ريال لربع السنة المالية 2022 م.
- يبلغ معدل توزيع أرباح صندوق الرياض ريت 0.27 ريال سعودي عن أرباع عام 2022 م.
- صندوق سيكو ريت السعودي بتوزيع أرباح 0.150 ريال سعودي لرباع عام 2022 م.
- صندوق سيكو ريت السعودية بتوزيع أرباح 0.050 ريال سعودي لأرباع عام 2022 م.
كيفية الاشتراك في الصناديق المشتركة
يمكن للعملاء الذين يرغبون في المشاركة في صناديق الاستثمار عبر الإنترنت القيام بذلك باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى الرياض كابيتال اون لاين ““.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور للحساب.
- اكتب رمز التوثيق المرسل من بنك الرياض على رقم جوال العميل المسجل في أبشر.
- انقر فوق اشتراك في القائمة الرئيسية للحساب، كما هو موضح في الشكل أدناه.
- اختر الصندوق المراد الاشتراك فيه من قائمة الصناديق الاستثمارية المتاحة كما هو مبين في الشكل.
- تظهر معلومات الخلفية المحددة.
- اختر المحفظة المراد المشاركة من خلالها في صندوق الاستثمار كما هو موضح بالشكل.
- تحديد الحساب الذي سيتم خصم قيمة الاشتراك منه.
- أدخل مبلغ المال المراد استثماره في صندوق الاستثمار المختار.
- انقر فوق التالي بعد إدخال تفاصيل اشتراكك.
- اقبل شروط الاشتراك في الصناديق العقارية كما هو موضح بالصورة ادناه.
- انقر فوق ة الاشتراك.
- انقر فوق اشتراك كامل وسيتم إرسال طلب الاشتراك في صندوق الاستثمار المشترك بنجاح.
ترتيب السعودية ريت 2022
يمكن تصنيف الصناديق العقارية السعودية 2022 حسب الفئات الثلاث التالية
- صناديق الاستثمار العقاري على أساس أنواع الاستثمارات، مثل صناديق الأسهم أو الديون، مثل صناديق الاستثمار العقاري).
- صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في البورصة، مثل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا أو صناديق الاستثمار العقاري غير المدرجة.
- صناديق الاستثمار العقاري من قبل القطاعات العقارية مثل صناديق الاستثمار في العقارات الصحية أو صناديق العقارات الصناعية.
مبدأ تشغيل صناديق REIT السعودية 2022
يعتمد المبدأ الأساسي لتداول أسهم صناديق REIT السعودية على فهم عدة نقاط، وهي كالتالي
- يمثل كل سهم في صندوق REIT ملكية جزئية لجميع الأصول الفردية التي يحتفظ بها الصندوق.
- يعكس أي تغيير في قيمة وسعر أسهم REIT التغير في قيمة المجموعة الإجمالية للعقارات الفردية التي يمتلكها الصندوق.
- تتم إدارة الصناديق العقارية باحتراف من قبل مدير صندوق واحد أو أكثر.
- يحدد مديرو الصناديق استراتيجية الاستثمار لصندوق REIT والأسهم.
فوائد صندوق ريت
يمكن حساب أصل منافع صناديق REIT على النحو التالي
- فوائد الاستثمار في الأسهم.
- فوائد مدفوعات إيجار المستأجر.
- فوائد صناديق الاستثمار العقاري مقابل المساحة التجارية.
- الأرباح التي حققتها المنظمات التي تدفع مقابل مساحات مكتبية.
مزايا الاستثمار في الصناديق العقارية السعودية
يعتبر الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية السعودية عائدًا جيدًا للعملاء نظرًا للمزايا التالية
- إمكانية الحصول على أرباح سنوية في الأرباع المخصصة لاستثمارات الأفراد.
- إتاحة إمكانية الاستثمار بحد أدنى من الأصول.
- انخفاض مستوى المخاطر في صناديق الاستثمار العقاري.
- سهولة الوصول إلى سوق الاستثمار العقاري المربح في السعودية.
- ليست هناك حاجة إلى دفعة أولى كبيرة للاستثمار العقاري.
- يتمتع مديرو الصناديق بسنوات عديدة من الخبرة في مجال العقارات والفطنة المالية ومهارات إدارة الممتلكات المستمرة لضمان إدارة الاستثمار العقاري المباشر بسلاسة وتحقيق عائد صافٍ إيجابي.
- التنوع في المحافظ الاستثمارية للعملاء.
وفي الختام سنوضح لك أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودي لعام 2022 وأفضل صناديق الاستثمار العقاري التي توزع الأرباح وكيفية المشاركة في الصناديق المشتركة، وكذلك تصنيف الصناديق العقارية السعودية 2022 ومبدأ تشغيل الصناديق العقارية السعودية 2022 وخصائص الاستثمار. في صناديق الاستثمار العقارية السعودية.