تعد آلية استرداد الضريبة العقارية في حالة عدم إتمام البيع من القوانين المهمة التي أصدرتها الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية، والتي تنطبق على جميع الأشخاص داخل المملكة، وذلك لاسترداد الممتلكات. الضريبة في حالة عدم اكتمال البيع.
محتويات
ضريبة المعاملات العقارية
ضريبة نقل ملكية العقار، أو نقل ملكية العقار، أو ضريبة العرض العقاري، هي إحدى الضرائب التي تفرضها الحكومة السعودية على امتياز نقل ملكية العقارات داخل المنطقة القضائية، حيث تفرض ضريبة قدرها 5٪ من تشمل القيمة الإجمالية لتصرف ملكية العقار، بغض النظر عن حالته أو شكله أو استخدامه خلال فترة التفرغ، الأرض وما يُبنى أو يُبنى عليها، سواء كان التصرف يشمل جميع الممتلكات أو جزء منها منفصل، جماعي، مسكن وحدة أو أي عقار آخر موجود في المملكة العربية السعودية، سواء كان التصرف موثقًا أم لا.
الإعفاءات من قيمة المعاملات العقارية
أنشأت هيئة الزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية سلسلة من الإعفاءات من سداد قيمة المعاملات العقارية، وهي
- جميع التوريدات العقارية التي تتم من خلال البيع أو نقل الملكية أو الحق في التصرف بالعقار كمالك.
- تنتهي الإجارة بالعقار والتأجير التمويلي والمرابحة المالية.
- توزيع ونقل ملكية العقار بين الورثة وهو جزء من الميراث.
- التبرع بالعقار دون مقابل تجاه الزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية.
- نقل ملكية العقار مجانا لأسرة أو تبرع خيري.
آلية استرداد ضريبة الأملاك في حال عدم اكتمال البيع
أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل والجمارك عن آلية لاسترداد ضريبة الأملاك في حال سحب قرار الشراء وعدم اكتمال العملية. يتم الإرجاع على النحو التالي
- دخول بوابة المعاملات العقارية “”.
- اكتب رقم الطلب.
- انقر فوق ‘إرسال.
- سيتم إعادة المبلغ المدفوع إلى نفس حساب IBAN الذي تم الدفع منه.
وأوضحت الهيئة أن الدولة تتحمل الضريبة على المعاملات العقارية بما لا يزيد عن مليون ريال من مبلغ شراء أول منزل للمواطن، في حين يدفع المواطن المستفيد باقي الضريبة على المبلغ المتبقي بنسبة. ما يصل الى 5٪.
أخيرًا، وصلنا إلى خاتمة المقالة الخاصة بآلية استرداد ضريبة الأملاك في حالة عدم الانتهاء من البيع ؛ والتي من خلالها نقدم كافة المعلومات الخاصة بالإقرارات الضريبية العقارية.