يهتم الكثير من المواطنين بمعرفة شروط وأحكام شراء منزل عن طريق البنك العقاري من أجل التقدم بطلب للحصول على قروض من البنك العقاري. للراغبين في شراء وحدات سكنية عن طريق البنك، يوفر البنك أيضًا هذه الطرق البسيطة والمريحة لسداد القرض، ولهذا يجب على البنك وضع بعض الشروط حتى يتمكن المواطن من الحصول على القرض، وهذه الشروط موجودة في مقالنا يمكن الوصول.

ما هي شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري؟

هناك شروط لشراء منزل عن طريق البنك العقاري، مع قيام البنك بفرض بعض الشروط للحصول على تمويل سكني، وتشمل هذه الشروط ما يلي:

أولاً، يتم رهن المنزل أو الممتلكات التي حصل عليها العميل بأموال البنك، بنسبة 100٪ من قيمة الإقراض.

بموجب هذه الشروط، يتم احتساب مديونية البنك على النحو التالي:

  • ويحسب الدين بنسبة 50٪، حيث أن هذه النسبة تنطبق على من يبلغ صافي راتبه 500 دينار، وهذا ينطبق على القطاع العام
  • بالنسبة للموظفين في القطاع العام الذين يزيد صافي دخلهم الشهري عن 500 دينار، يتم تحميل 55٪ من البنك.
  • بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص الذين يقل صافي رواتبهم عن 500 دينار بنسبة 45٪.
  • بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص الذين تزيد رواتبهم عن 500 دينار، تُحسب نسبة تصل إلى 50٪.
  • بالنسبة للعاملين في القطاع الحر الذين يزيد دخلهم الشهري عن 1000 دينار، تُشحن نسبة 45٪.
  • بالنسبة لأولئك الذين لديهم حد أدنى للأجور يقدر بحوالي 300 دينار في القطاع العام و 400 دينار للعاملين لحسابهم الخاص، يتم تحديد الحد الأدنى للأجور لهم.
  • يشترط البنك العقاري أن لا يقل عمر أي شخص يرغب في الحصول على قرض عن 21 عامًا وأن لا يتجاوز عمره في آخر فترة سداد 70 عامًا.

ما هي المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض سكني؟

هناك بعض المستندات التي يجب تقديمها للشخص الذي يرغب في الحصول على قرض تمويلي من البنك لشراء منزل سكني، وهي كالتالي:

  • يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية.
  • يتم توفير الصور الثابتة الشخصية للأشخاص الذين يحملون الجنسية الأردنية.
  • على غير الأردنيين إحضار صورة من جواز سفرهم معهم.
  • يجب على المقيمين غير الأردنيين حضور إقامتهم السنوية.
  • من أجل الحصول على قرض سكني، يطلب البنك العقاري تقدير سعر العقار الذي يرغب طالب القرض في امتلاكه، بشرط موافقة البنك أو موافقة مسؤول القرض العقاري.
  • تقديم وثيقة لتسجيل المنزل بالإضافة إلى مخطط الطابق وغيرها لمخطط الموقع وأيضاً بهدف الحصول على رخصة البناء.
  • يجب على العميل توفير مصادر دخله الشهري، مثل إيصال الدفع، للأشهر الثلاثة الماضية.
  • يجب على العميل توفير مصدر دخل ثانٍ، مثل عقود الإيجار، من خلال تضمين العقود، أو عن طريق امتلاك السيارات أو المعدات أو المرافق، والتي يمكن لمقدم الطلب من خلالها تحقيق دخل إضافي.