تطبيق التسجيل العقاري مع كثرة الخدمات الإلكترونية التي أصبحت ضرورة لا غنى عنها في تنفيذ جميع الإجراءات الرئيسية المتعلقة بجميع المعاملات، أصبح الاعتماد على الإنترنت ضرورة أساسية للقيام بجميع الخدمات اللازمة، والاستماع إليها من بين المفاتيح الخدمات التي تقدمها حكومة المملكة العربية السعودية، يتم التعامل مع خدمة تسجيل العقارات إلكترونيًا دون الحاجة إلى الذهاب إلى فروع الوكالة لإكمال عملية التسجيل.
محتويات
هيئة الزكاة والدخل
أكملت هيئة الزكاة والدخل عملية التسجيل الإلكتروني للممتلكات من خلال زيارة البوابة الإلكترونية للهيئة وتقديم طلب التسجيل. هيئة الزكاة والدخل في المملكة هي السلطة المسؤولة عن تحصيل جميع أنواع الضرائب من المواطنين. تشمل أنواع الضرائب المسجلة عدة أنواع منها: (ضريبة القيمة المضافة – ضريبة الدخل وضريبة الاستقطاع – الانتقائية في ضريبة السلع).
تعتبر هيئة الزكاة والدخل من أقدم المؤسسات الحكومية في المملكة العربية السعودية، ويعود تاريخها إلى عام 1936 م. في البداية تحت اسم “هيئة الزكاة والدخل”، تم تغيير الاسم إلى الاسم الحالي “هيئة الزكاة والدخل”.
شروط التقديم لتسجيل العقار
وضعت هيئة الزكاة والدخل مجموعة من الشروط الأساسية لإتمام عملية تسجيل العقار أمام مواطني المملكة، منها:
- يجب على المواطن توضيح نوع بيع العقار الذي يريده لإتمام عملية التسجيل فعليًا.
- كتابة جميع البيانات اللازمة للمواطن عن بائع العقار.
- إرسال تفاصيل السند العقاري بالأوراق المرفقة.
- إحضار مستند رسمي يوضح نوع العقار في حال كان للبيع أو مكان وجوده.
- موافقة المواطن على جميع شروط الخدمة قبل إتمام عملية التسجيل.
كيفية التقدم بطلب تسجيل الملكية
يتم تقديم الطلب قبل اكتمال عملية شهادة الملكية. وهذا موضح بالتفصيل على البوابة الإلكترونية لهيئة الزكاة والدخل. كما أنها تتيح خدمة التسجيل للعقارات التي تخضع بالفعل لضريبة نقل العقارات. هذه الخدمة متاحة لكل من (الأفراد – الهيئات والمؤسسات سواء كانت حكومية أو خاصة – المنظمات الدولية – البعثات الدبلوماسية).
الخطوات الأساسية لتقديم طلب تسجيل عقار
إذا اتبعت الخطوات أدناه، فستتمكن من إكمال عملية تسجيل العقار من خلال نموذج الطلب الذي يظهر، وهذه الخطوات هي:
- انتقل إلى الرابط أدناه والذي سيسمح لك بتقديم طلب لتسجيل العقار على الموقع الرسمي للهيئة على الإنترنت.
- في أسفل الصفحة الرئيسية نجد كلمة “تسجيل الدخول إلى الخدمة”.
- انتقل إلى صفحة أخرى توضح طبيعة المعاملات العقارية وهي (إفراغ سند العقار – توثيق بيع العقار).
- بالضغط على سند العقار الفارغ سيحدد نوع مقدم الطلب سواء كان شخصا طبيعيا أو مؤسسة أو منظمة أو وكالة حكومية وتمت الموافقة عليه من قبل وزارة العدل على شكل تمويل أو بيع مباشر.
- نذهب إلى حد تحديد نوع الهوية (الهوية الوطنية – هوية الإقامة – هوية مواطني دول الخليج).
- يتم كتابة رقم الهوية ورقم السجل العقاري للعقار، ثم يتم كتابة رمز التحقق.
- انقر هنا للموافقة على شروط الاستخدام.
- إذا قمت بالنقر فوق توثيق بيع العقار (عقود الاستخدام – عقود التأجير التمويلي – عقود التفريغ)، يتم كتابة كل من رقم الهوية وتاريخ ميلاد المواطن المتقدم.
- أدخل رمز التحقق في الحقل الخاص، ثم انقر للموافقة على شروط الخدمة الخاصة بالخدمة.
- املأ جميع البيانات المطلوبة للتسجيل وانقر على كلمة “التالي”.
- يتم كتابة وصول رسالة SMS على الهاتف المحمول مع رمز التحقق بشكل صحيح.
- انقر فوق كلمة: تأكيد البيانات “للتحقق ويكون صحيحًا.
- توضيح بيانات الخاصية سواء النوع أو الوصف.
- بعد إكمال جميع خطوات التسجيل، سيتم إصدار فاتورة الدفع هذه إذا كانت الممتلكات المسجلة خاضعة للضريبة.
طريقة إلغاء طلب تسجيل العقار
تتم هذه الخطوة في حال كانت البيانات المسجلة على العقار غير صحيحة وتحتوي على خطأ، أو عند عدم اكتمال عملية البيع من البداية ويتم الإلغاء على النحو التالي:
- قم بزيارة الرابط الرسمي.
- انقر فوق كلمة “أدخل الخدمة”.
- يتم كتابة رقم الطلب المستلم على الهاتف المحمول عبر الرسائل القصيرة.
- أدخل رمز التحقق واضغط على كلمة “إرسال”.
- اكتب رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- انتقل إلى الخطوة التي توضح السبب الرئيسي لإلغاء طلب التسجيل.
- انقر فوق “إلغاء الطلب”.
لقد قدمنا لك جميع طرق تسجيل العقار من خلال موقع الزكاة والدخل ويمكنك التعرف عليها في هذا المقال.